プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[1621: マンション検討中さん]

>>1618 マンション検討中さん

特快停車駅の物件と比較するから安く見えるんでしょうね。

[1622: マンション検討中さん]

>>1621 マンション検討中さん
となると、オススメはどちらですか？

[1623: 通りがかりさん]

タワーという名がついていても背伸びしている感じがしないマンションですよね。
自然豊かで、利便性が良いのに治安が良くて、教育環境も良くて我が家には最高の条件です。
むしろ子育て世帯向きのマンションだと思います

[1624: 口コミ知りたいさん]

地震きたらどうする？
タワーマンションには、停電時でも非常用エレベーターを設置しないといけない義務がある。台数足りてる？
毎日階段で15階とかきつくない？

[1625: 匿名さん]

>1624

非常用エレベーターの意味わかってないみたいだね。あれって火事の時とかの消防隊の突入用。

[1626: 評判気になるさん]

どんな人たちが住んでるの？
ここに住んだらどんな人たちがいるのかな？
との疑問に参考になるように公式ホームページの契約者達を紹介

[1627: マンション検討中さん]

一人目と二人目の男の人同じに見える

[1628: マンション検討中さん]

>>1624 口コミ知りたいさん
このマンションなら、そのままいた方が安全でしょう。

[1629: eマンションさん]

HPで12万円台？？？

[1630: 通りがかりさん]

近隣住民です。このマンションは買いたいけど買えません。

ところで、商業施設にはどんなテナントが入るのでしょうか？

アクエルモールの飲食店が病院やら事務所にとって代わっている現実を考えたら、商業施設そのものがマンションのお荷物にならないか心配ですよね。いっそのこと市役所にしたらどうでしょうか？

[1631: マンション検討中さん]

>>1630 通りがかりさん
市役所って、そんなの何の価値にもならないでしょう。

[1632: 匿名]

>>1626 評判気になるさん
真ん中の人美人。

[1633: 通りがかり]

>>1626 評判気になるさん
上の人も美人。

[1634: 通りがかりさん]

>>1626 評判気になるさん
マンションの住民に｢あ！インタビュー受けてた人だ！｣って思われるやつ。
実際掲示板に載せられて可哀想だし、お金もらってもやりたくない

[1635: 通りがかりさん]

>>1632 匿名さん
ご本人登場

[1636: 匿名]

>>1634 通りがかりさん
イケメン、美人だから、かっこいいっすよ！
観ました。

[1637: マンコミュファンさん]

スーモの雑誌でみるとそうでもない。

[1638: マンション検討中さん]

役者だろ

[1639: 通りがかりさん]

>>1638 マンション検討中さん
リアル契約者だから

[1640: 匿名さん]

このマンション買える人はそれなりに収入ある人が多いと思うので、気持ちや生活に余裕があるからでしょうか確かにMRに来てる人も実際に契約してる人も落ち着いた感じの雰囲気イケメン、雰囲気美人が多い気がしました。私は不細工な契約者ですが、、

[1641: マンコミュファンさん]

>>1640 匿名さん
金を稼ぐ力があるひとってのは、当然身なりや持ち物にも気を使えるよ。
当たり前じゃん

[1642: マンション検討中さん]

>>1641 マンコミュファンさん
もっと丁寧に応対しなさい！

[1643: マンコミュファンさん]

>>1642 マンション検討中さん
はーいはーい

[1644: 匿名]

第一期が終わりましたね

[1645: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

まだ終わってないですよ！

[1646: 通りがかり]

>>1644 匿名さん
100戸売れたと言うことですね。

[1647: 通りがかりさん]

>>1646 通りがかりさん
あれっ？
すでにウエストの半分以上は売れていたはずですよ

[1648: 通りがかり]

>>1647 通りがかりさん
ローンが成立して、契約が終了したのが100戸なのではないですか。購入の意思表示が有った段階で、売れたとみなせば、半分以上売れたことになるのでしょう。

[1649: 匿名さん]

>>1646 通りがかりさん

1期1次が100戸、2次が50戸でしたよね。
それ以降は1ヶ月経たない程の期間で20から30戸ずつ
コンスタントに販売されていたと思います。

いつになったら2期になるのかと思いますが、
順調であることは間違いないでしょう。

[1650: マンション検討中さん]

２次までで１５０戸ですね。
購入の意思でカウントするのではなく契約数です。

https://www.infraenjoy.com/2019/03/25/proudmusashi06/

[1651: 匿名]

先日アンケートが来た。ウエスト棟はすでに7割分譲済みって。

[1652: 通りがかり]

>>1649 匿名さん
2次の50戸も完売したのですか？

[1653: マンション検討中さん]

>>1652 通りがかりさん

完売してますよー！

[1654: 評判気になるさん]

>>1652 通りがかりさん
そのあとの3次、4次も各回20戸づつぐらいは売れていましたよ。

[1655: マンション検討中さん]

爆売れかよ

こりゃあ人気で資産価値も高いっすね

[1656: マンション検討中さん]

これじゃ小金井の他の物件売れないわけだ

[1657: 通りがかり]

>>1653 マンション検討中さん
ホームページの下記表現は誤解を与えますね。

第一期〈100戸〉登録即日完売御礼！

[1658: 匿名さん]

武蔵小金井で坪350超える部屋とか販売される時代か。すごいね。
沿線の価値向上に寄与してくれるよう早期完売してください。

[1659: マンション検討中さん]

先日MR行ってきて、住戸表簡単に数えましたが260個くらい花がついてました。
非分譲にも花がついていたので、残りは110部屋くらいでしょうか。早いですね。
うちもですが、検討している方は早く買わないと後悔しそうです。

[1660: 匿名さん]

>>1659 マンション検討中さん

先週モデルルームに行きましたが、非分譲は非分譲と表示されており花はついてなかったと思います。

[1661: マンション検討中さん]

>>1660 匿名さん
ついこの前の土日にいきました。
とにかく非分譲にも花がついていました。
花がついていないのは、分譲済･次期以降分譲予定･白紙です。非分譲はピンク色になってその上に花が着いていました。
分譲済と白紙の違いはわかりませんが。

[1662: マンション検討中さん]

>>1661 マンション検討中さん
ちなみに分譲済の大半はもちろん花がついており、分譲済の一部に花がついていない住戸があったという意味です。

[1663: 匿名さん]

>>1661 マンション検討中さん

分譲済で花がついてないのは、単に花が外れてしまっただけかな？と思います。
貰っている価格表でも、該当の住戸は分譲済となってましたので。

白は、先着順住戸だと思います。
価格表と比較してみるとわかりやすいですよ。

[1664: マンション検討中さん]

>>1663 匿名さん
分譲済で花がついていない住戸は10戸ほどありましたので、合わせると約270戸が契約済みまたは非分譲ということになりますね。
ということは、残り約100戸...
欲しいけど我が家は予算が...

[1665: 評判気になるさん]

>>1664 マンション検討中さん

分譲済で花がついていないものは、日数が経過すると花が付いているので、おそらく正式契約すると花が付くのではないかと思います。

[1666: 通りがかり]

>>1665 評判気になるさん
分譲済とは、どう言う意味ですか？
売約済みとは、何が違うのでしょうか？

[1667: マンション検討中さん]

>>1666 通りがかりさん
一緒だと思います。
花は契約申込時に自分でぶすりと刺します。
契約会は別日程であります。

[1668: 匿名さん]

>>1667 マンション検討中さん
契約者ですが、自分では刺しませんでしたよ。
他の回も同じかはわかりませんが…
土日で申し込み受付→日曜の夕方?契約会という感じで、その後花がついていました。

[1669: マンション検討中さん]

>>1668 匿名さん
私も契約時ですが、自分で刺すというか貼りました。
人によって違うみたいですね！

[1670: マンション検討中さん]

>>1669 マンション検討中さん
契約者の間違いです。