プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[1581: マンション掲示板さん]

日当たりの悪い部屋や高層階では少なからずあるでしょう。

特に子供

[1582: マンコミュファンさん]

なるほど。
すると不健康になってもいいから、駅近のタワマンに住みたいという価値観なんですね。
色々な価値観がありますね。

[1583: 匿名さん]

>>1582 マンコミュファンさん
極端w

[1584: マンション検討中さん]

>>1582 マンコミュファンさん
おもしろいっす

[1585: マンコミュファンさん]

将来のタワマンの価値ってどうなんだろう？
健康被害が出ることが確定すれば大暴落もありうるかね？
駅近だから大丈夫？

[1586: 匿名さん]

>>1585 マンコミュファンさん
タワマン、板マン、戸建て、どれにもメリットとデメリットがある。
同じタワマンでも10階に住む人と50階に住む人がいるわけだし、タワマンだからダメとかそういう話ではないと思いますよ。

[1587: マンション検討中さん]

このマンションは網戸着いてますか？今住んでいる賃貸タワマンは網戸が無いのですが、タワマンは網戸付けてはいけないのでしょうか？

[1588: 匿名さん。]

虫が飛んでくるのは１０階くらいまでなのでタワマンの高層階には網戸がない。

[1589: eマンションさん]

大規模修繕に一世帯300万も必要になるみたいです。
大丈夫なんでしょうか？カツカツな世帯は購入してはいけないのかもしれませんね。
タワマン　健康
で検索すると色々でてきて怖い気もします。

[1590: 匿名さん]

>>1589 eマンションさん
怖いとは、例えば何がありました？

[1591: eマンションさん]

>>1590 匿名さん

高層階 ⇒ 外に出ない ⇒ 低体温になりやすい

・高層階 ⇒ 外に出ない ⇒ 体の発育・運動能力の成長に悪影響

・高層階 ⇒ 窓も締め切られて無菌状態 ⇒ 免疫が弱くなる

・高層階 ⇒ 窓も締め切られてダニなども発生しやすい ⇒ アレルギーを発症しやすい

一部ですが

[1592: 匿名]

>>1591 eマンションさん
高層階関係ない気が…

[1593: マンション検討中さん]

まぁいろいろな考えがあるということですね。
うちは健康についてなどそこまで考えずに契約しましたが、健康被害を調べたところで意思は変わりません。

デメリットを挙げようと思えばどのマンションでも出てきますよね。

検討掲示板なのでそれぞれの価値観におけるメリットデメリットを共有することは、新しい発見もありますので歓迎しますが、タワマン健康の話はもうよいかなと思います。

[1594: eマンションさん]

>>1593 マンション検討中さん

健康についてなどそこまで考えずに契約しましたが、って健康第一てしょう。
健康を害してまでタワマンに住みたいの？

[1595: 匿名さん]

>>1591 eマンションさん
全部タワマンとは関係ないですね。
子どもがいたら外に連れ出すし、外に出たがるのが子どもですよ。
そんなにタワマンが嫌なら住まなきゃいいのでは？何かタワマンに恨みでもあるのですか？

[1596: eマンションさん]

まったく恨みはないよ。カッカカッカしないでよ。なぜそんなにむきになるの？
タワマンは最高なんでしょう？それで私は構いません。
健康に気を付けてお過ごし下さい笑

[1597: マンション検討中さん]

誰も最高などとは言ってないと思いますが…カッカしているのはどちらでしょう？
健康被害については各自の考え方次第ではないでしょうか。少なくとも私はあまり信憑性がないなと思っています。タワマンと一括りにしてますが、それぞれの物件毎に事情も違いますしね。
家を買う時はみなさんメリットデメリットを考えて買うと思いますが、その中で「タワマンの健康被害」というものがデメリットとして許容できないなら買わなければいいだけだと思いますよ。

[1598: 通りがかりさん]

>>1596 eマンションさん
幼稚で辛い。もうやめなよ

[1599: ご近所さん]

新価格が高くなってるのは消費増税の分なの？まだ正式に決まってないのに？

[1600: マンション検討中さん]

注目物件には荒らしが多いって他のスレッドにありましたが本当ですね。
ライバル物件の営業の人の批判のカキコミなんかも出るようです。
小金井で検討なら近くにタワマン でない物件もありますんで、そちらの物件なんてよいのではないですかね。
タワマン 批判に適切にコメントしている購入者さんの対応に住人のレベルが高いなと感心しました。
イーストの西向きのウエストと被らない中層階に注目しています。

[1601: マンション検討中さん]

>>1599 ご近所さん
それはそうだと思いますよ。
消費税10パーセントを前提に値段を表示していますと価格表に書いてありました。

[1602: 匿名]

>>1599 ご近所さん
新価格が何を指してるかわかりませんが、値上げがあるとすればeastの方を販売する時だと思いますが。
まあ実際値上げするかはわかりませんがねー。

[1603: 匿名さん]

第1期が5次とかなってる時点で、同じような条件以下での値上げなどあり得ません。

[1604: 匿名さん]

>>1603 匿名さん
本当ですか！
それは吉報です！

[1605: マンション検討中さん]

私のきいている限りの話ですが、予定よりも早く売れているので、イーストの東側や高層階は値段付けが強気になる可能性は高いようです。
ただ、米中貿易戦争やイラン問題やアベノミクスの減退などのマクロ環境の悪化があれば別です。
一年後の引き渡しで、完成までに売り切らない計画だったはずなので、実際進捗は早いはずです。現に販売する予定ではなかった部屋もだしてますよね。
マクロが悪くならない限り、安くするメリットはディベロッパー側になさそうです。

[1606: マンション掲示板さん]

たしか、イーストの販売開始が12月と言っていたので、時間には相当余裕があるはずです。
既にウエストの半分以上売れているので、もしかするとウエストは完成前どころか12月までに売り切ってしまうかもしれませんね。
イーストの販売開始を待つか、ウエストの残りの部屋にするか迷いどころです。

[1607: 匿名さん]

買うならウエストじゃないですかね！

[1608: 匿名さん]

>>1606 マンション掲示板さん
イーストも営業さんに言えば間取り見せてもらえたりするので水面下ではすでに動いているのかもですよ。
イーストにしろウエストにしろいいお部屋に決めれるといいですね☆

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
そうなんですね！
話を聞いてみます！

[1610: 通りがかり]

>>1588 匿名さん。さん
タワマンの場合、高層階になると虫はほとんど飛んで来ません。特にこのマンションのように駅前だと中層、低層でも、虫は少ないと思います。しかし、逆に駅前だと、埃や塵、ゴミやカスなどが多くなりますので、頻繁に風通しをしたい方は、網戸を設置した方が良いと思います。我が家の場合は、虫は来ませんが、頻繁に風通しをするので、1ヶ月に1回程度網戸のゴミ掃除をしています。

[1611: 通りがかり]

>>1604 匿名さん
マンション価格が高騰した時代は、1年以上前に終わっています。長期の安定相場ですので、今後は、大きな価格変動は考えられません。落ち着いて、自分に適した部屋を見定めるべきです。特にこのマンションの場合、南側、北側、東側、西側、お見合い部屋で、環境が大きく異なりますので、慎重な検討が必要だと思います。

[1612: 中央線利用]

イギリスでは、タワーマンションは低所得者の住居だそうです

[1613: 通りがかりさん]

>>1612 中央線利用さん
その話はもういいです

[1614: 匿名さん]

>>1612
へぇ～そうなんですかぁ。ですがここは日本ですよ～

[1615: 検討板ユーザーさん]

>>1612 中央線利用さん
でっ?

[1616: マンション検討中さん]

モデルルーム行って来ました。
マンション自体がいいのは分かりましたが、23区でもない小金井でこの値段っていうのは引っかかりますね。

[1617: 匿名さん]

>>1616 マンション検討中さん

確かに高いですよね。でも逆に言うと、中央線で23区（23区というだけならピンキリですが）で駅近となると、今はさらにさらに全然高いわけで、小金井まで下るからこの価格帯で済んでるのかもしれません。色々見てますが昨今の相場が高過ぎて一昔前の感覚が通用せずおかしくなってきますね。

[1618: マンション検討中さん]

中央線沿いで周辺の駅近物件の価格と比較すると安く見えます。
三鷹より東で駅近は手が出ませんし、三鷹、国分寺、小金井、立川で比較すると小金井は買いやすいなと。。
駅近物件で見ると小金井なのにという感覚ではなく、小金井だからこの値段で買えると思ってみています。
比較対象を何にするかによりますね。

[1619: 匿名さん]

>>1612 中央線利用さん

タワーマンションで子育てするのはありえないみたいですね。

[1620: マンション検討中さん]

タワマン の文句だけつけている役に立たない書き込みとおもいましたが、このマンションの良さを考えるきっかけにもなるかもですね。
タワマン の中層階や低層階なら問題ないですし、タワマン の名前はありながら自然環境も近く、ほどよいマンションだなと思っています。
設備も整っているし、子育てにもよいステキなマンションなので、わたしは買いですね！

[1621: マンション検討中さん]

>>1618 マンション検討中さん

特快停車駅の物件と比較するから安く見えるんでしょうね。

[1622: マンション検討中さん]

>>1621 マンション検討中さん
となると、オススメはどちらですか？

[1623: 通りがかりさん]

タワーという名がついていても背伸びしている感じがしないマンションですよね。
自然豊かで、利便性が良いのに治安が良くて、教育環境も良くて我が家には最高の条件です。
むしろ子育て世帯向きのマンションだと思います

[1624: 口コミ知りたいさん]

地震きたらどうする？
タワーマンションには、停電時でも非常用エレベーターを設置しないといけない義務がある。台数足りてる？
毎日階段で15階とかきつくない？

[1625: 匿名さん]

>1624

非常用エレベーターの意味わかってないみたいだね。あれって火事の時とかの消防隊の突入用。

[1626: 評判気になるさん]

どんな人たちが住んでるの？
ここに住んだらどんな人たちがいるのかな？
との疑問に参考になるように公式ホームページの契約者達を紹介

[1627: マンション検討中さん]

一人目と二人目の男の人同じに見える

[1628: マンション検討中さん]

>>1624 口コミ知りたいさん
このマンションなら、そのままいた方が安全でしょう。

[1629: eマンションさん]

HPで12万円台？？？

[1630: 通りがかりさん]

近隣住民です。このマンションは買いたいけど買えません。

ところで、商業施設にはどんなテナントが入るのでしょうか？

アクエルモールの飲食店が病院やら事務所にとって代わっている現実を考えたら、商業施設そのものがマンションのお荷物にならないか心配ですよね。いっそのこと市役所にしたらどうでしょうか？