プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[1441: 匿名さん]

>>1440 住民wさん

そこも移転しますよ！

[1442: 近隣]

商業施設のオープンが楽しみです。駐車場は十分有るのでしょうか。

[1443: 通りがかり]

>>1442 近隣さん
こんな坪単価の高い場所で、駐車場を十分に準備したら、採算が取れません。相当数のお客さんが徒歩で来店してくれる計算になっていると思います。少なくとも、このマンションの住民は徒歩で買いに行くことになります。

[1444: 通りがかり]

>>1439 マンション検討中さん
テナントの賃料は、固定部分と売り上げ比例部分で構成されます。売り上げの無い施設は、テナントにはなれません。

[1445: 匿名さん]

>>1442 近隣さん
図面を見ましたが、駐車場はそれなりに確保されてるみたいですよ。施設用も住居用も

[1446: 匿名さん]

郵便局は入るみたいですよ ヽ(≧▽≦)ﾉ.+ﾟﾟﾔｯﾀｰ

[1447: 匿名さん]

>>1446 匿名さん

小出しでもいいので、どんな店舗が入るか少しずつでも公表してほしい！

[1448: 通りがかり]

>>1445 匿名さん
徒歩のお客様だけでは採算が取れません。それなりに駐車場は必要です。郊外大型店に比べれば、かなり少ないと思います。

[1449: 匿名さん]

>>1448 通りがかりさん
郊外大型店と比較する必要ありますか…？駅前なのに。
ヨーカドーにも駐車場はあるし、十分だと思いますけどね。相互利用するお客さんも多いんじゃないでしょうか。

[1450: マンション検討中さん]

>>1447 匿名さん ホントそう思います。噂ばかりが色々先走ってて、気になります。

[1451: 通りがかり]

>>1449 匿名さん
現状、土日でもヨーカドーの駐車場がスムーズに入れるようなら、問題が無いかも知れません。

[1452: 検討板ユーザーさん]

>>1451 通りがかりさん
それって、商業施設が閑散としてることも原因では？
かと言って、混んだら混んだで駐車場の問題がある。
悩ましいねぇ。

[1453: 匿名さん]

一階に入る予定のスーパーはどこになるんでしょうね。
プラウドタワーに三浦屋、横にイトーヨーカドーとなると、ヤオコーあたりが本命でしょうか。
成城石井や紀伊国屋もいいなと思うんですが、三浦屋と客層が被ってしまいますかね。

[1454: 検討板ユーザーさん]

>>1453 匿名さん
成城石井はムサコに出店済みなので、移転するなら可能性はある。
でも、成城石井はヒガコにも出店するからそこまで小金井に力入れるかなぁ?。

[1455: マンション検討中さん]

伊勢丹クイーンズとかじゃないですかね

[1456: 匿名さん]

武蔵小杉の話が出てきてなんだろうと思ったら、ここもムサコと主張してる地域でしたね。
少しまえの記事だとスーパーはピーコックというのを見ました。

[1457: 通りがかり]

>>1456 匿名さん
駅前とは言え、ちょっと高めのスーパーが揃っているので、格安スーパーの方がニーズが有そうですね。

[1458: 周辺住民さん]

同じ野村で比較的成功しているボーノ相模大野を範とするらしいからライフじゃね？

[1459: 通りがかりさん]

営業さん曰く、デパ地下に近い感じで格安系ではないそうですよ。

[1460: マンション検討中さん]

公式サイトの更新が遅くて野村のやる気のなさがイライラします

[1461: マンション検討中さん]

個人的にはサミットに入ってもらいたいです！！

[1462: 通りがかりさん]

第二期販売にせず、第一期4次、5次、、などとするのはなぜなんですかね

[1463: 匿名さん]

早くできあがってほしいですね。

[1464: 匿名さん]

>>1462 通りがかりさん

第1期販売が、売り切れ終わらないからです、

[1465: 匿名さん]

>>1379 匿名さん
こういう細かな所を気にせずに、駅近を最優先する方向きのマンションですね。

[1466: 匿名さん]

>>1465 匿名さん
これってこのマンションではなく、別の（たぶん川口）マンションのことを言っている投稿じゃなかったでしたっけ？

[1467: 通りがかりさん]

>>1465 匿名さん
プラウドタワー川口についての話題ですよ

[1468: 匿名さん]

>>1465 匿名さん
プラウドタワー武蔵小金井クロスは駅前の物件にもかかわらず仕様がしっかりしていて、例えばゴミステーションはドアが二つある先にあったり、エレベーターも各棟4基あって野村不動産もしっかり力を入れて作っているみたいな書き込みがあり、比較すると川口がいまいちって内容でしたよね。。
内容が真逆です。

[1469: 匿名]

比較というか、プラウド=高級と決め付けずに、ちゃんとモデルルームに行って確認しましょうという話だったかと。モデルルームにも行かずに不確かな知識・情報で評論家ぶってる方が住み着いているようなので。

[1470: 通りがかりさん]

>>1465 匿名さん
ちゃんと見もせず、思い込みで投稿しないでください

[1471: マンション検討中さん]

今千代田区の賃貸からこちらのマンション購入を考えています！学生時代武蔵境に住んでいて、この辺りの環境が好きだったので購入する時は中央線多摩エリアの戸建か駅近マンションと考えていました。
社会人になってから電車通勤の経験が無く、いきなり中央線通勤は大変だぞと周りから言われ、それだけが不安です。

[1472: 通りがかり]

朝の通勤時間帯の実際に混雑している電車に体験乗車されることをお勧めします。始発電車で座って通勤すれば、あまり混雑は気になりませんが、自分の都合の良い時間に始発電車が有るとは限りません。都心に通勤する方で混雑する電車が苦手な方は、このマンションを購入しない方が無難です。

[1473: マンション検討中さん]

>>1471 マンション検討中さん

総武線、東西線を利用できるなら少し時間は余分にかかりますが三鷹で降りてから始発に乗るのも一つの手ですね。
(三鷹のマンションを買った方がいいと言うのはなしでお願いします！)

電車の混雑は辛いけど、私は慣れました。
それに朝の通勤時はどこもこんなもんかと思っています(^_^;)

今が千代田区住まいですと最初は大変だと思いますが、ぜひ住み慣れたこのエリアに戻ってきてもらえると嬉しいです！

[1474: マンション検討中さん]

1471です、アドバイス有難うございます。妻も私も職場は東京駅か大手町となりますので、どうしても辛い時は三鷹まで我慢して東西線始発利用って事も可能なのですね。
実は妻は初め消極的でしたが、我々の収入でも駐車場借りることができそうだと分かると急に前向きになり、まだマンションの契約もしていないのに今日ヤナセに行ってきたと言ってました。笑

[1475: マンション検討中さん]

>>1474 マンション検討中さん

７時台には始発はなく、8時4分の中央線始発が使えればベストですが、その時間だと到着時間が遅くなり厳しいですよね。
個人的には三鷹まで我慢して、始発利用がおすすめです。

車、いいですね！

[1476: 匿名さん]

>>1471 マンション検討中さん
大手町なら三鷹だけでなく中野乗り換えの始発もありますね。
三鷹始発より空いているので、座りたいときはそちらもありです。
東京に向かう電車で混むのは中央線だけではないので、千代田区から引っ越せば致し方ないところはありますね。
ただ、帰りはほぼ東京からでも大手町からでも座れますので、40分寝てられますね(^^)

[1477: 通りがかりさん]

都心のパワーカップルでもこちらを検討する方がいるのですね、湾岸タワーのイメージが強く以外でした。子育てやシルバーに偏らず色々な人が集まって良い街ができるといいですね

[1478: eマンションさん]

>>1474 マンション検討中さん

駐車場は抽選になるので、そこが問題かもしれませんね。

[1479: 通りがかり]

>>1474 マンション検討中さん
夫婦共に東京駅始発電車で座って帰れるのは、ある意味このマンションに適性が有ります。通勤帰りの方が疲れているので、電車に座って帰りたいものです。なお、駐車場は、抽選に外れた場合を考慮して、付近の駐車場の空き具合、月額料金を調べておいた方が良いと思います。

[1480: マンション検討中さん]

パワーカップルは片方が働けなくなった瞬間破綻しますよ

[1481: 匿名さん]

こちらのwest東側2LDKは目に優しいお値段で良いですね、上層階はまだありますか？
空が見える上層階（20階以上位？）ならお見合い圧迫感が多少和らぐのではないかと

[1482: 通りがかり]

ダブルインカム、シングルインカムとも、ローンを組めば、リスクは非常に大きいです。仕方がないと思います。

[1483: マンション検討中さん]

ベーシックインカムはどうでしょうか。

[1484: 通りがかりさん]

>>1481 匿名さん
イーストが24階建てなら、せめて24階以上じゃないと空は見えないのでは？
太陽光が入るかで言えば20階以上で良いかもしれないですが

[1485: 匿名]

>>1481 匿名さん
2LDKの売れるスピードは早いです。もともと少ないし
20階以上はないかもしれません。
高層階ならeast狙いがいいかもですね

[1486: 匿名さん]

>>1481 匿名さん
目に優しいお値段で圧迫感がないお部屋をお望みなら、西側の低層階かイーストの西側高層階でもよいかもしれませんね。
イーストはいつから販売開始になるのでしょうね。

[1487: 通りがかり]

>>1481 匿名さん
お見合い部屋の圧迫感、個人差が非常に大きいので、熟慮が必要だと思います。カーテンを閉めれば覗かれる心配は無いのですから、それで構わないと言う方にとっては、お買い得になります。

[1488: マンション検討中さん]

南側以外買う価値なしでしょ

[1489: eマンションさん]

>>1488 マンション検討中さん

南?が全部8000万plus！

[1490: 匿名さん]

確かに南が良いのは分かってますが、私の目には優しく無く、むしろ痛いので、、、
west東側上層階が既に無いようでしたらやはりeast西待ちしてみます。色々ご意見有難うございました。