プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[11821: 匿名]

何で、何も関係ないあなたに、販売再開時期や検証状況を販売会社が、説明する責任があるのですか？購入者ならわかりますよ。だけどまともな購入者なら、直接聞けばいい話で、わざわざこんな掲示板で聞かないですよね。というか、1年半以上、回答なんかないじゃない。この掲示板に、回答できる人がいるわけないし。

[11822: 匿名]

>>11820 名無しさん
認識は全くない→自分で認識がないと言われましても苦笑する他ございません。
辺り構わず誹謗中傷→そのままお返ししますね。
どの口で言っているのか？→こちらが聞きたいです。

決算書の数値を適当に取り上げ、意味もなく不安を煽ろうとし、関係もないのに販売再開の時期をしつこく迫るあなたの意図はなんですか？直接電話しなさいよ。販売会社は、あなたのこと、もうわかってるんじゃないの。

[11823: マンション検討中さん]

あなたは、誰目線なのですか？
ここは、検討板ですよ。
なぜ、販売再開できないのか疑問に思うのは普通のことだし、ここに情報が出ないということは、よほど深刻な問題を抱えているだろうと想像してしまいます。
こういう書き込みが、名誉毀損に当たるのですか？

[11825: マンション検討中さん]

どう読んでも、あなたの主張以外にしか思えませんよ。
2年近く、販売が停止している。
何か深刻な問題があるのでは？
ごく自然な思考の流れです。
これが法律に違反するなら、どうぞ訴えてください。

[11826: 匿名]

>>11825 マンション検討中さん
多くの販売戸数があるなか、住み続けることに関し、リアルに深刻な問題が存在するのであれば、リテラシーの高い方も多いでしょうから、必ず声が上がります。あなたがイメージしている深刻な問題とは、どんなことなのですか？販売会社が潰れそうとか、いいかげんなことじゃなくて。

[11827: 名無しさん]

>>11821 匿名さん
あなたは野村の関係者なのですか？
誹謗中傷だと騒いでいるのは、野村の関係者だからですか？別の方も指摘されているように誰目線なのか理解に苦しみますが、野村の社員であれば、触られたくない話に過剰に反応している、ということで一定の理解は出来ますが。ですが真に会社の「信頼」を気にされているのであれば、もっとやることがあるでしょう。東京スカイツリーのつらら問題で示した東武の心意気を参考にされると良いと思います。

[11833: 匿名]

再販中止になってから何年になりますか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[11834: 匿名さん]

>>11833 匿名さん
販売中止ではなく、一時休止です。

[11841: 管理担当]

[NO.11824から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

[11842: 匿名]

>>11827 名無しさん
販売会社の社員は、コンプライアンスが厳しいので、こんなところに書き込んだりはしませんよ。

[11843: マンション検討中さん]

ここ欲しいけど、高過ぎて手が出せない。
50平米2LDKで4500万くらいにならないかなぁ。
マンション高過ぎてダッフンダ。

[11844: 匿名]

販売停止になってから５年くらいになりますか？

[11845: 匿名さん]

>>11844 匿名さん
販売停止ではなく、一時休止です。一時が2年で終わるのか、3年になるのか、5年になるのか、早くお知らせしてもらいたいところです。一時って一般常識ではどの程度なんでしょうかね？

[11846: マンション検討中さん]

今ここって販売休止にして何してるの？
補修工事とか始まってるのかな？

[11847: 匿名]

10年も経てば販売停止じゃないのかな？

[11848: マンコミュファンさん]

>>11847 匿名さん
在庫を抱えたままでも経営的に問題なければ、そうするかもですね。2年も待たされてるのですから、もう少し会社の発表を待っても良いのでは？

[11849: マンション検討中さん]

>>11848 マンコミュファンさん

進捗について何も公表せず、2年も経つって、普通なんですか？
会社の信頼とか、無視ですか？

[11850: 評判気になるさん]

>>11849 マンション検討中さん
普通じゃないですね。ですが、半年過ぎれば、2年も2年１ヶ月も大差ないと思います。会社の信頼、信用と天秤にかけて、判断しているのでしょうから、発表があるまでは、その判断、価値観を尊重するしかなさそうですね。

[11851: 匿名]

他に殆どが空き家の新築マンションてあるのかな？

[11852: 検討板ユーザーさん]

>>11851 匿名さん
「殆ど」ではないですね。

[11853: 評判気になるさん]

>>11852 検討板ユーザーさん

どのくらいの割合なんですか？

[11854: 匿名さん]

建築確認取り消しになって販売休止した三井の市ヶ谷は設計変更して建築確認再取得、施行をやり直して販売再開しようとしてる。

ここは補修だけのはずなのに遅いね。

[11855: eマンションさん]

>>11854 匿名さん
会社の方針の違いなのでは？

[11856: 匿名さん]

未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。会社の方針だとするとむごいことするね。

[11857: 匿名]

>>11856 匿名さん
何のデメリットがあるのですか？

[11858: 検討板ユーザーさん]

>>11857 匿名さん

別人ですけど、たいしたデメリットは無いです。

・人の目が少ない（治安、マナー）
・共有部の不具合に気づきにくい
・未入居住戸の内装や設備が劣化する
・管理組合が回って来やすくなる

管理会社が気を利かせる範囲ですが、管理規約には書いていないと思いますのでデメリットと言って良いと思います。

まあ、メリットの方が多いと思いますよ。

[11859: 匿名さん]

駐車場が空くと管理組合の収入が減る。

[11860: 匿名さん]

未販売住戸の持ち主は売り主。転売物件で新しい売り主の意向で強引に管理会社を変えちゃったなんてのがあったな。ここはそこまでひどい状況ではないけど。

[11861: 検討板ユーザーさん]

>>11858 検討板ユーザーさん

メリットがたくさんあるとは？

[11862: 匿名さん]

有料の共用施設も利用が少なければ管理組合の収入が減る。一方で維持コストは省けない。

[11863: 買い替え検討中さん]

>>11856 匿名さん
会社の方針というより、全戸未入居の物件をやり直すのと8割以上入居済みの物件を補修するのでは対応にかなりの差が出るのでは。

[11864: 匿名さん]

すみふは補修のために転居してってやってるよね。入居したまま何年もかけてだらだらとどっちがいいか。

[11865: 買い替え検討中さん]

すみふはというよりは全戸一斉退去しないと補修できなかったからでは。そうでない場合は入居したままが良いか退去したほうが良いかはそれぞれの事情による。

[11866: マンション検討中さん]

>>11865 買い替え検討中さん
入居状況といった一面的な事情というよりは経営状態を含む会社を取り巻く環境に基づいた会社の決断次第だと思います。そこには信用や企業イメージ、レピュテーション、費用、事業計画、顧客満足度など、一個人では想像も出来ないあらゆる項目を考慮に入れて決断されるのでしょうから、それを尊重しつつ会社の判断を待ちましょう。

[11867: マンション掲示板さん]

すみふより、ブリリアがいいですよね。

[11868: 野村建直]

建て直しの話はどうなったの？