プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[11680: 管理担当]

[No.11660～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11681: 評判気になるさん]

>>11675 デベにお勤めさん

2020年代を代表する欠陥マンションで、他のネタあります？
あれば提供してください。

[11682: 評判気になるさん]

今住民の人はちゃんと野村に買い取ってもらって、まっさらにした方が良い。
野村がマンションの欠陥を認めて買い取るって言ってるんだから、今のうちにしっかり整理した方が自身のため。

[11683: 通りがかりさん]

>>11677 匿名さん
3000万円くらいですか？

[11684: マンコミュファンさん]

そりゃ早く売りたいよね。どれくらいの人が手放したんだろ。
中古で出してるのは買値よりさらに高く売りたいって人たちだよね？
なんかずっと残ってるのもあるし。
使用済みかつ手直してない部屋を押しつけられる可能性が高いから、当然再販を待った方がまだましだよな。
あと、株式市場も死んだし、マンション価格も下がるだろうから特にこういう情報出てる物件は下がり幅半端なさそうだから、将来の住み替えを考えてる人は手を出せないね。

[11685: 資産15,000万円さん]

2,200万円

[11686: マンション掲示板さん]

>>11681 評判気になるさん

バカじゃないの？？
本当に建て直さなければならない欠陥だったら住民はそもそも住み続けないし、訴えますよ。
欠陥は意味の分からないことを書き続けるあなたの頭でしょ。

[11687: 資産15,000万円さん]

ならば、どうして販売を停止したまま何年も放っているのですか？

[11688: マンション検討中さん]

岡田に決まりましたね。いよいよ楽しみです。

[11689: 口コミ知りたいさん]

>>11687 資産15,000万円さん
理由は以下ですよ。

1.野村不動産が非を認めてはいるが、調査中で補償内容で合意できていない(他の財閥系と比較すると補償には後ろ向きな印象、三井不動産の様な神対応ではない)

2.これまでに判明した瑕疵は治癒可能であるが、管理組の要請で他にトラブルがないか網羅的にかなり詳細まで検査しており、時間がかかっている

3.住宅価格は今後も値上がりする可能性が高く、野村不動産も未販売住戸も売り急ぐ必要がない
(実際当時の分譲価格では、もう中央線駅近マンションは購入できない)

4.購入者も野村不動産から買取保証があるので、購入価格以下で売る必要がない

[11691: eマンションさん]

>>11686 マンション掲示板さん
なんでもいいからただバカにしたいだけの人達に本気で怒っても無駄ですよ。これらはスルーして、有益な情報だけとったほうがよいと思います。

[11692: 匿名]

>>11691 eマンションさん
有益な情報？くだらない書き込みばかりで、ほとんどありませんが。

[11693: 名無しさん]

>>11689 口コミ知りたいさん
4が本当であれば、確かに安心ですね。私なら、10年住んで、買い取ってもらいますね。30年までokなら最高ですね。

[11694: 一億五千万円さん]

N社の財務状況ではその対応は厳しいと思う。(^^)

[11695: マンション掲示板さん]

>>11693 名無しさん
流石に買い戻し請求の期限は無期限ではありません。
建物の第三者調査の結果がでて、野村不動産の対応方針が決まるまでだと思います。

[11696: マンション検討中さん]

不動産業界の人たちって競合会社の中傷とかつまらんことばかりしてますね。　
そんな人ばかりだから優秀な人は入らないのでしょうけど。。

[11697: 口コミ知りたいさん]

>>11692 匿名さん

他の人の書き込みを「くだらない書き込み」
など書き込むような人、
他人を思いやれない自分さえ良ければ良いと思う人
そのような人がいるから、
今回のマンションにおける品質事故が起きたんだと思います

他の人が住むのだから
など思って、ものづくり、をすれば欠陥マンションになんてならなかったと思います
全国に恥を晒す建物になることもなかったと思います

そのように造られたマンションだと思うと
とても残念です

[11699: eマンションさん]

人身事故 . . .

[11700: 通りがかりさん]

実際、中古が高値で取り引きれているのが事実。

欠陥、欠陥と繰り返す人がいますが、ガセということがよくわかる。

みなさん、東京カンテイて調べるなり、事実を確認するとよいです。

[11702: マンコミュファンさん]

>>11700 通りがかりさん
欠陥がガセwww

[11703: 周辺住民さん]

>>11700 通りがかりさん

欠陥の意味は、「不備・不足がある、欠けている」でした
受け取り方は人によって様々だと思いますが、
ガセは言い過ぎだと思います

[11704: マンション検討中さん]

>>11703 周辺住民さん
じゃあなんで販売再開されないの？

[11705: 匿名]

>>11704 マンション検討中さん
11689を読みなさい。

[11708: マンション掲示板さん]

欠陥マンション。
仕様の通り施工されてないマンション。
このマンションは仕様の通り施工されなかった。
よって欠陥マンション。

順序よく分かりやすく書いてみた。

[11709: 匿名さん]

なるほど
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00142/01422/

[11715: マンション検討中さん]

まだ、再開されないのか。
いろいろ根深いな。

[11716: 検討板ユーザーさん]

連休明け、朝からご苦労様です。

[11717: tatsuya.o]

また人身事故 . . . ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

[11718: マンション検討中さん]

中古全く売れてないよ？
ちゃんとみてる？

[11722: 匿名さん]

賑やかな場所が苦手な私としては住むなら東小金井かな。買い物で武蔵境や武蔵小金井に自転車で行く。ほどよく自然があり、景観や雰囲気、治安が良い小金井市は多摩地区で一番住んでみたいですねー。

[11723: 匿名さん]

野村にいつから販売するのか電話してみたら、何の返事もなかった。

[11724: マンション検討中さん]

>>11723 匿名さん
どんな受け応えでしたでしょうか？

[11725: マンション検討中さん]

[No.11690～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[11726: 匿名さん]

野村のマンション . . . ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

[11727: figaro]

武蔵小金井　武蔵小杉　多摩センター　三兄弟

[11728: 買い替え検討中さん]

やっと沈静化してきたかな。野村はこうなるのを待ってたのか。

[11729: 匿名さん]

不動産業廃業するの？？

[11730: 完全週休３日さん]

100均ノムを展開するらしい。全然違う業務だね。

[11731: 匿名さん]

多摩センターの方がいいって、どーゆーこと？笑笑

[11732: マンション掲示板さん]

業者の罵り合いが見苦しい。
不動産営業って、そんな仕事なんでしょうかね

[11733: 匿名さん]

不動産屋廃業、100円ショップへ。笑笑

[11735: 名無しさん]

[No.1173と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[11736: eマンションさん]

売れ残った部屋は、百均の商品作ったり、倉庫に活用すればいいのにね。

[11737: マンション掲示板さん]

>>11736 eマンションさん
百均なんてけったいな…
せめてスリコにしてあげて！

[11738: ＊＊さん]

全戸の5分の4が空いているマンションなんてあるのかな？

[11739: 匿名さん]

そもそも、全戸100均ショップのマンションなんてあるの？(^◇^;)

[11740: 匿名さん]

武蔵小金井にありますよ。爆

[11741: 検討板ユーザーさん]

販売再開はいつですか？

[11742: マンション掲示板さん]

>>11741 検討板ユーザーさん
二度と販売されませんwww

[11743: マンション検討中さん]

↑
この書き込み主が不動産関係者であれば業法違反に問えそうですね。
念の為スクショお願いします。

[11744: 評判気になるさん]

>>11743 マンション検討中さん
スクショくらい自分でやれよ

[11745: 匿名さん]

建て直しの件はどうなりましたか？

[11746: 致命的施工ミスさん]

施工ミスが工事で直せないとなると、いよいよ解体・建て直しということになるのかな？

[11747: 口コミ知りたいさん]

>>11746 致命的施工ミスさん
仰る通りです

[11748: 野村建直]

野村建直いいますゥ。よろしゅうお願いいたしますゥ～

[11749: 匿名]

HPはどうなっているんでしょうか？

[11750: 匿名]

お客様各位
「 プラウドタワー武蔵小金井クロス 」につきましては、販売活動を一時休止しております。
販売活動再開時には、改めてホームページにてご案内させていただきます。
何卒ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
野村不動産株式会社

[11751: 匿名]

この案内、もう４年くらいになります？

[11752: 買い替え検討中さん]

さすがに長すぎる。どっちが悪いのか。悪い噂だけが目立つようになる。

[11753: 匿名さん]

ここ、全戸数に対してどれくらいの方が入居されてるんですか？
滅茶苦茶快適そうで良いですね。

[11754: 匿名]

２割くらい？

[11755: 匿名さん]

買わない売れない

[11756: 匿名]

売りたくても買ってもらえない。

[11757: 匿名]

野村のマンションだけは＊う気になれない。

[11758: 買い替え検討中さん]

空室が多いと共用施設の劣化が遅れるし、空いているから良い。しかも管理費や修繕積立金は野村が払ってくれる。
でも、駐車場や駐輪場の収入がいずれ足りなくなる。そうなる前に野村不動産はどうにかしないと住民を蔑ろにしていると思われます。期待しています。

[11759: 匿名さん]

販売再開できない致命的理由 . . .

[11760: 匿名]

全く売れない。

[11761: 匿名]

施工ミス物件を売ることはできますか？

[11762: 匿名]

修繕できないレベルの施工ミス物件は売れません。
建て直ししかないと思う。

[11763: 検討板ユーザーさん]

>>11576 匿名さん
タワー・オブ・テラーを自宅で体験できると思えば安いかも。

[11764: 検討板ユーザーさん]

>>11759 匿名さん
なんか理由があるのですね。普通に良いマンションだと思いますが。

[11765: eマンションさん]

今回のデベの対応は、この業界では普通なのか？もう販売停止して2年くらいになるが、表で販売休止、裏では販売してるってことはないですよね？？

[11766: 匿名さん]

今はマンションバブルでどこのディベロッパーも過去最高益更新中。
当然野村不動産も業績は絶好調でこの世の春を謳歌している。
他物件の販売で忙しいのにこんなケチが付いた物件に割いている時間はない。
バブルが弾けるまで臭いものに蓋で放置でしょうね。
それでも購入者はラッキーかもしれまんせんね。
保証はしっかりしてくれるでしょうから。

[11767: 匿名]

糞いものにはフタをする？

[11768: 匿名]

販売再開できない本当の理由が知りたい。

[11769: 匿名さん]

別にこのマンション1棟コケても大勢に影響はありません。
他物件の販売で忙しいから訳あり物件に割く時間はあまりないのだと思います。

[11770: 通りがかりさん]

>>11769 匿名さん
そんなことで整理している場合ではないような気がします。金利が上がりそうなので、不動産業界全体に不透明感が漂ってきた感じです。早期アクションが肝要かと。

[11771: 匿名]

でもここみたいに中小不動産屋だとヤバい可能性も十分あると思いますよ。

[11772: 匿名]

決算出せるか微妙なのでは？

[11773: 検討板ユーザーさん]

野村不動産は上場会社。上場会社の決算が出せるか微妙な状態という重要な情報を仮に事実確認ないまま不特定多数の目に晒したとすれば風説の流布にあたらないかと思い調べてみました。

（風説の流布）
株価を意図的に変動させる目的のため、虚偽の情報を流すこと。投資家の投資判断を損ねるとして金融商品取引法で禁じられており、違反者には罰金や懲役が科せられます。インターネットの普及にともない、今日では誰もが容易に「風説の流布」ができるようになり、大きな問題となっています。
明白な虚偽とはいえなくても、合理的な根拠がない情報を流した場合には「風説の流布」に該当するおそれがあります。また、虚偽情報を流すにあたって、株価の変動を目的としていない場合は金融商品取引法には抵触しませんが、刑法の業務妨害罪、信用毀損罪などで罰せられることがあります。

[11774: 匿名]

風説でなければ何の問題もないよね？笑笑

[11775: 匿名さん]

事実ならどんなことを書いても構いません。

[11776: 匿名さん]

野村不動産は不動産大手5社の一角を占める上場企業なんだが君知らんの？

[11777: マンコミュファンさん]

>>11776 匿名さん
大手3社ではないんですね。　騒がれている問題の対応のまずさを見るに、大手にあらざる感じがします。そろそろなんらかの発表があっても良いのでは？？？？

[11778: 匿名]

過去にNクラスのデベが突然破綻したことってあるんですか？