プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[1161: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1162: 匿名さん]

プラウドタワー武蔵小金井に合わせたんでしょうね。あっちはURが主体なため、公営感がありますね。

[1163: 通りがかり]

>>1162 匿名さん
ベージュ系の外観は、良くも悪くも野村ブランドの象徴です。

[1164: 匿名さん]

>>1163 通りがかりさん
えーと、グレーの外観のマンションも多いですよ。プラウド南阿佐ヶ谷の外観とか好きです！

[1165: 匿名さん]

北側の旧プラウドタワーはベランダ手摺がコンクリなのでペンキで塗ったような色。新クロスはガラス手摺でかつ下部しか色が付いてないので落ち着いた色に。

[1166: 通りがかり]

色は完全に趣味の問題ですが、長期間住むのですから、自分の趣味に合う色の外観のマンションを選ぶべきだと思います。

[1167: 坪単価比較中さん]

南向きはほとんど売れていました

[1168: 通りがかり]

>>1167 坪単価比較中さん
南向きの部屋の坪単価はかなり割高になっていますが、それでも先に売れてしまうのですね。

[1169: 匿名]

都心部まで行くのに相当不便で、中央線の遅延を知っている人からすると、武蔵小金井は憎いとしか言いようがない。それでもサバイブし、エンジョイしてもらいたい。

[1170: マンション検討中さん]

>>1169 匿名さん

始発駅ですからね。始発駅のメリットは大きいですよね。

[1171: 通りがかり]

時間が多少かかっても、始発電車に並んで座って通勤したい方に最適です。少しでも長く布団の中にいて、通勤時間をできる限り短くしたい方には向いていません。

[1172: マンション検討中さん]

>>1169 匿名さん
ここで相当不便といってたら、立川、八王子から都内に通勤してるビジネスマンに怒られますよ...。

[1173: 通りがかり]

>>1172 マンション検討中さん
どの程度を不便と言うかの問題がありますが、立川、八王子あたりになると、電車で座れる確率が増えるので、都心まで通勤する方は、のんびり各停(快速)で座って通勤している可能性が大きいです。当駅で始発に並んで座るのと同じ考え方でしょう。

[1174: 匿名さん]

>>1173 通りがかりさん
中央線の朝のラッシュに乗ったことはありますか？
以前立川に住んでいて都心に通勤していたことがありますが、立川に電車が来た時点で座れることはまずないですよ。八王子でどのくらい座れるかわかりませんが。

[1175: 匿名さん]

確かに通勤ラッシュ時に立川で座るなんて無理ですね。
土日とか休みの日なら座れますけどね。
いずれにせよ首都圏の帰結駅である大手町駅までに25分以上かかる駅は不動産としては郊外または準都心と判定されます。

[1176: 匿名さん]

郊外かつ都心からのちょうど良い距離感と駅前の綺麗さ、買い物のしやすさ、治安の良さ、価格も身の丈にあっていたので購入を決めました！
ちなみに都心の主要駅に真っ直ぐ繋がる中央線や丸ノ内線は人気で値上がりしているらしいですよ

[1177: 通りがかり]

>>1174 匿名さん
昔八王子に住んでいた時は、始発に並んで座るか、豊田始発に並んで座っていました。50分も立ちっぱなしだと、かなり疲れます。立川だとラッシュ時は座れませんね。

[1178: 通りがかり]

>>1176 匿名さん
東京駅で並んで座れるメリットは大きいと思います。

[1179: 匿名さん]

>>1178 通りがかりさん
毎日遠くまでご苦労様です。小金井は国分寺と同じで、多摩地区メインの人向けですよ。

[1180: 匿名さん]

>>1179 匿名さん
今はもっと不便な場所に住んでいるので、武蔵小金井に引っ越せると自分は通勤がかなり楽になります（笑）
そもそも中央線って、真っ直ぐ都心に向かって線路が伸びてますよね？だから人気路線になっています。
都心へ人を運ぶための路線ですよー

[1181: マンコミュファンさん]

>>1180 匿名さん

核心ついてます。すばらしい。

[1182: 匿名さん]

都心の駅でも、バスや自転車を使うくらいのところなら、迷わず武蔵小金井徒歩2、3分に魅力を感じます。都心の駅近と比べてもやっぱり落ち着いた武蔵小金井かなあ。
中央線は新宿着8時半前後の混んでる時間帯を利用してますが、まあまあ我慢できる範囲と思っています。三鷹、吉祥寺で降りる人がいるので若干周りに空間ができます。たまーに座れることもあります。遅延についても職場では周知されてますし。逆に旅行や遊びで出かけるときに遅れているとハラハラします。

[1183: 通りがかりさん]

>>1180 匿名さん
そうなんですけどね。多摩勤務の人間からすると毎日東京、新宿まではやはり大変だろうと思います。
始発に合わせられる方ならばまだいいですけど。
予算があれば武蔵小金井より東側に住む方が楽ですよね。

[1184: 匿名さん]

>>1183 通りがかりさん
言い出したらキリがないですよー
吉祥寺、そして阿佐ヶ谷あたりでも不便と言ってくる人いますし。自分には武蔵小金井は十分すぎます。中央線に住めるだけありがたいです。
自分は通勤ラッシュより前の座れる時間帯での移動なので、数分の差はどうでもいいです。

[1185: 通りがかり]

>>1182 匿名さん
普通の感覚なら、新宿まで徒歩10分電車20分より、新宿まで徒歩3分電車30分の方がはるかに楽で便利です。駅まで徒歩15分以上、自転車やバス利用になったら、都心であっても不便過ぎて、都心の意味がほとんど無くなります。

[1186: 通りがかりさん]

>>1185 通りがかりさん
三鷹駅で始発の総武線・東西線で都心ならばそちらのほうが楽そうです。

[1187: 匿名さん]

この物件は、交通利便に加えて、完璧な買い物利便性と落ち着いた周辺環境も兼ね備えた、ほぼパーフェクトな物件だと思います。きっと素晴らしく快適な日々を送れるのでしょう。

[1188: マンション検討中さん]

営業さんの自画自賛トークが続いてますね

[1189: 匿名さん]

>1188

野村のサクラとは趣が違う。ライバルさんの褒め殺しっぽいな。近隣にお出かけ好きなデベさんが販売してるし。

[1190: 通りがかりさん]

>>1189 匿名さん
武蔵小金井に国分寺タワーの看板を持っている営業さんが立っていらっしゃいました。

[1191: 匿名さん]

>>1190 通りがかりさん
私も見ました！北口でシティタワー国分寺とシティハウス武蔵小金井が看板持ったりティッシュ配りしてましたね。私はプラウドの袋もってましたが、ティッシュ渡されました。プラウドのMRに行く客を狙って北口にいるのかな

[1192: 近所]

>>1190、1191

別にいいじゃない？仕事だから。

[1193: 匿名さん]

>>1192 近所さん
なんていうか、必死だなーって思っただけです笑

[1194: 坪単価比較中さん]

都心までの距離、おっしゃる通り三鷹、荻窪また中野の方が近い。
財政、ごみに問題はあるけれど、駅前に３本将来的には北口にもタワーが建つということは
凄いこと。中央線他を見てもそれほど無いこと。

[1195: 通りがかり]

>>1194 坪単価比較中さん
駅前にタワー４本は、多過ぎ感は有りますね。

[1196: マンコミュファンさん]

北口にタワマンが立つなんてまだ決まっていませんよ。そもそも建築費の高騰などで昨年に北口再開発準備組合が解散したと小金井市のHPに書いてあります。
そしてタワマン4棟は多すぎるとも思えないです。

[1197: マンション検討中さん]

小金井にタワマンを購入して維持できる年収2000万以上の層がどれだけいるやら

[1198: 匿名さん]

>>1197 マンション検討中さん
小金井は戸建て主義も根強いですからね。

[1199: 匿名さん]

>>1193
ごく普通の事でしょう。近隣の駅前ですし、ましては比較対象になるマンションが出来るんですから。この程度の事も必死だなーなんて思うなんて、あなたも必死ですね(大笑)

[1200: 通りがかり]

>>1199 匿名さん
建築費の高騰で、マンション価格も高騰しましたが、庶民の年収は全く増えていません。そのため、マンションの売れ行きはどこも悪いです。改めて取り上げるほどの話ではありません。

[1201: ご近所さん]

ホムぺに半分以上の分譲御礼出たね

[1202: 匿名さん]

供給御礼も変だけど、分譲御礼ってまた変な言葉を編み出したね。成約御礼といえないから苦し紛れ。

[1203: マンション掲示板さん]

南阿佐ヶ谷のプラウドかうなー、ここかうなら

[1204: ご近所さん]

郵便局が坂下からクロスに移転するらしい。郵便局の人に聞いた

[1205: 通りがかり]

いいニュースだ！ 銀行は来ないですか？

[1206: 通りがかり]

>>1202 匿名さん
分譲とか供給とか、デベロッパーが勝手にやることで、お客様に関係が無いのだから、御礼する必要が有りません。自分単独の行為に対して、自分でお礼する変な日本語です。

[1207: 匿名さん]

野村ホールディングス約１０００億赤字、野村不動産再度売却検討される可能性有る？

[1208: 通りがかり]

>>1207 匿名さん
野村不動産の株価がもう少し上がったら、可能性が高まりますね。

[1209: 匿名さん]

もうウエストの半分が終わったんですね。。。人気は本物でしたか。悠長に考えてたら、だめですね。

[1210: 匿名さん]

都内のタワマンで売れているのはここと小石川のパークコート、北千住の千住ザ・タワーくらいですよ。
いずれも駅近で、かつ適正価格なタワマンです。