プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[11581: マンコミュファンさん]

>>11580 検討板ユーザーさん
補修は補償の一つの手段でしょうが、問題があり、補修を施しても真に問題解決したと言い切れない場合、新たに購入する人々へどこまで保証するか？という話です。

[11582: 匿名さん]

いつから工事ですか？(^^)

[11583: 検討板ユーザーさん]

>>11582 匿名さん
…お金なくて買えないからのやっかみ？？

[11584: 通りがかりさん]

本当にいつから工事なんでしょうね。

[11585: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11586: マンコミュファンさん]

>>11583 検討板ユーザーさん

華麗にスルーされてるwww
ドンマイ

[11587: 匿名さん]

東京都下市のマンション買えない人間などいない。

[11588: eマンションさん]

>>11587 匿名さん
買えますよ。この程度のローンを拒否する銀行はいないでしょ。一番の問題は野村の情報公開のレベルとその信用だと思いますよ。

[11589: マンション検討中さん]

1円でも余計に払いたくないんだろうなぁ。
デベの姿勢がよくわかる。

[11590: 安倍心臓]

武蔵小金井に住もう！という決意は一体全体何から起こったのですか？

[11591: 匿名さん]

>>11590 安倍心臓さん

消去法でしょう。結局、ここが残った。

[11592: 評判気になるさん]

>>11586 マンコミュファンさん
暇人のあなたもドンマイ！
あっ、図星だったんで頭にきちゃったんですかね。
そんな同一人物のあなたもドンマイ！

[11593: マンション掲示板さん]

でも、プラウドは売れてるんだよね。
それが「市場」の評価なんだよね。
あんたらのイミフな評論は論外なんだよね。

うれてるんだから笑

[11594: 名無しさん]

>>11593 マンション掲示板さん
プラウドは売れて売れてすごいですね。デベの鏡、ブランドサクセスストーリーの手本というところですかね。「笑」の背景を教えてもらえると、もっとプラウドファンが増えると思いますよ。

[11595: マンション掲示板さん]

>>11594 名無しさん

（笑）は、 発言記録などにおいて、発言者や聴衆が笑ったことを描写する記号、表現技法。発言記録以外の文章で、その文章の筆者が笑っていることを示す際にも用いられる。

[11596: 匿名さん]

野村不動産は端から考えていない。

[11597: 検討板ユーザーさん]

>>11595 マンション掲示板さん

だから、その背景を聞いているんですよ。何で笑ったかを。

[11598: eマンションさん]

>>11597 検討板ユーザーさん

なんで笑われたかわからないの？重症ですね。

[11599: マンション掲示板さん]

>>11597 検討板ユーザーさん
「笑」は単なる感情表現ではなく、社会性を形成する重要な要素であり、相手に対する礼儀や思いやりでもあり、自分の心を守るための戦術でもあり、おかしいわけではない。「笑」という行為は、社会で生きていくためには外せないスキルの一つです。

[11600: 検討板ユーザーさん]

なるほど。11593は相手を笑ってみせて、自分の心を守るための「笑」だったんでしょうね。しょうもない。
自分を守りたければ、ここを見なければ良いだけのなんだけどね。

[11601: マンコミュファンさん]

結局はプラウドがポンコツって話でしょ

[11602: マンション検討中さん]

それにしても、どこまで引っ張るんだろうねえ？

[11603: 検討者さん]

ランドマーク的な物件のダメージは、その街の発展に大きな弊害となる。ましてや武蔵小金井は近隣に比べて、人気も発展度も大きく差をつけられているのに。

[11604: マンション掲示板さん]

購入者は泣き寝入りしかできないのか。

[11605: eマンションさん]

>>11604 マンション掲示板さん
団交中なのでは？　で、第三者機関にて調査中では？　そろそろ調査結果出るんじゃない？

[11606: マンション検討中さん]

団体で交渉しているなら、住民版で箝口令が敷かれているのも当然ですね。余計なことを言って権利が消滅するなら黙ってます。にしてもここまで時間が掛かるのは精神安定上良いことではないし、双方が歩み寄りの姿勢を見せていないのではと邪推します。とにかく、建設的に解決することを祈ります。

[11609: マンション検討中さん]

潔く建て直した方がいいんじゃないかって気がしてきた。
ここまで引っ張るって、纏まらないってことでしょ？

[11610: マンコミュファンさん]

>>11609 マンション検討中さん

あとは「ちっぽけな勇気」が必要ですね。

[11612: 瑕疵困りました]

ホント、どうなってるんでしょうね。そろそろ、なんらかの発表をしてもらいたいものです。

[11614: マンション掲示板さん]

小金井からの補助金が入ってるから、
解体になったら元施工の清水ではなく、
入札によってゼネコンを選定するのかな

[11615: 匿名さん]

>>11609 マンション検討中さん
防音ゴムの不良が原因で建直しはないでしょう。建物の構造にかかわることではないので。
時間がかかっているのは、その対応で住民の間で意見が分かれているからなのではないでしょうか。
　　①　防音ゴムについて是正工事は行わず、住民に見舞金を支払うことで解決する。
　　②　希望する住民には、家具をどかして床をはがして是正工事を行う。
　　③　上記①、②の対応に不満な住民には、デベが分譲価格＋αの金額で住戸を買い取る。

デベは上記①を望むでしょう。見舞金の金額次第ですが…　住民としても、（騒音を感じていない人には見舞金をもらえてラッキーかもしれないですが）現に騒音に悩まされている人にとっては、見舞金をもらっても騒音に我慢し続けるのはイヤでしょうから、騒音自体を何とかしてほしいと思うでしょう。
②は工事がとても大変そうです。すべての住戸に是正工事を行うのは、膨大な時間と費用がかかりそうです。
③は、「＋α」の金額でもめそうです。今はマンション相場が高騰しているため、＋αの金額を大幅に上積みしないと、この物件と同等のマンションを買えないでしょうから。

[11616: マンション検討中さん]

売却できてない部屋を一時利用とかしてそうだな

[11617: kyoko]

時間貸しとかやってくれないかしら。

[11618: マンション検討中さん]

もう、残りの部屋、全部賃貸でいいんじゃない？

[11620: 匿名さん]

まだあるの？？

[11621: マンション検討中さん]

結局、責任の所在はどこにあるの？

[11622: 匿名さん]

それは100％デベでしょう。
そこはもう確定してます。

[11623: マンション掲示板さん]

>>11622 匿名さん

いや、建設責任者なのか、下請け業者なのかとか、責任の所在を、はっきりさせてほしい。
同じような事件が今後起きないようにするためにも。

[11624: 匿名さん]

施工不良って言っても耐震性に関わる程の問題じゃないしそこらの有象無象の無名業者が立てたものよりはよっぽど高品質なんだろ？
3割くらい値引いて売ってくれないかな。
安くなるなら買いたいわ。

[11626: 匿名さん]

再発防止なんて無理無理無理。
既に現場のモラルが崩壊してるから。
現場は老人と日本語カタコトの外国人ばかり。
施工不良の全くない物件なんて存在しないしこんな不正は氷山の一角にすぎない。

[11627: 匿名さん]

劣化したとは言え諸外国と比較すれば日本の建築物の品質は一級品ってことで納得するしかないな。