プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[11552: 匿名さん]

お前みたいに４流私大卒じゃなくて旧帝大卒だよ。笑

[11554: マンション掲示板さん]

住人の方々は野村不動産の対応に不満は無いんですか？住民版であまりにも話題がないので、また口止めでもされてるのではと邪推してしまいます。まぁ、売れてない部屋の管理費や修繕積立金はちゃんと入るけど共用部の劣化は遅らせられるメリットはありますが。ちゃんと直したなら早く完売してほしいとは思わないんですかね。

[11555: マンコミュファンさん]

>>11554 マンション掲示板さん
長い闘いに疲れてしまっているんではないでしょうか？　不満を言っても、伝わらない。善処をお願いしても、時間をかけられる。　
今までは不動産市況も活況だったので、こういう対応もアリだったのかもしれませんが、金利見直し圧力でそろそろ様相がかわる可能性も？？？　その時には在庫圧縮の動きも出てくるのかなぁ、と個人的には推測してます。

[11556: 口コミ知りたいさん]

>>11554 マンション掲示板さん
実際の住人さんはこんな話題するなんてストレスでしかないでしょう。

[11557: 口コミ知りたいさん]

要するに臭いものには蓋で、住人たちは今の生活に満足だから、話題にもしないってことです。永住目的なら前を向いた方が賢明でしょう。リセール目的の方々からしたら野村不動産の対応は憤りを感じるでしょうが、もう諦めているんでしょう。

[11558: 匿名さん]

それでも野村のマンション買う人がいるんだよね？？
なんかとんでもない強制力が働いているのかな？

[11559: 匿名さん]

>>11552 匿名さん
旧帝大でこんなこと見に来る人はいないよw
ww
もっと時間を有効適に使ってこんなメリットもない不毛なやりとりはしてないと思いますが。
自分の知る限りみんな本当に賢い。
無駄がないですよー。

[11560: 名無しさん]

>>11558 匿名さん
別に野村だから買っている訳ではなくて、場所、価格、環境などの総合評価で買っているだけでしょう。ブランドのみで購入するのなら、「プラウド」はそれほど訴求力はないかも。

[11561: 匿名さん]

>>11557 口コミ知りたいさん

諦めていない住人が建て直し建て直し言ってるのでしょう

[11563: 匿名さん]

5000万なら買います！立地、評判的に妥当かと

[11572: 匿名さん]

[No.11562～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11573: マンション検討中さん]

中古で出てる部屋は欠陥込みで価格が出てないよね。
欠陥をどの程度見込めばいいのか難しい。

[11574: 匿名さん]

250万円くらいですか？笑笑

[11575: マンション検討中さん]

欠陥タワマンはそのままだと危険なので、一度取り壊して現地で建て直すべきだと思います！

[11576: 匿名さん]

キチンと直さないとどれくらいで倒壊しますかね？

[11577: マンション検討中さん]

売り出し価格より2割は安くないと買えないよね。後施工で該当箇所が直ったと仮定してもどう考えてもリスク物件で相場より安くしか売れない。ましては金利上昇前の今なら尚更価格を抑えないと買えない。

[11578: 名無しさん]

>>11577 マンション検討中さん

自分も金利上昇に伴う価格変動を見極めてから買いたいですね。
その頃にはここのゴタゴタが解決されているといいのですが。

[11579: マンコミュファンさん]

>>11578 名無しさん
ゴタゴタはそのうち収まるでしょうが、解決は野村の補償と保証のレベル次第でしょう。問題がなければ住民への補償は無いでしょうし、問題があれば保証をどこまでするか？注目しましょう。

[11580: 検討板ユーザーさん]

保証は適当に補修するだけなんじゃないの？

[11581: マンコミュファンさん]

>>11580 検討板ユーザーさん
補修は補償の一つの手段でしょうが、問題があり、補修を施しても真に問題解決したと言い切れない場合、新たに購入する人々へどこまで保証するか？という話です。

[11582: 匿名さん]

いつから工事ですか？(^^)

[11583: 検討板ユーザーさん]

>>11582 匿名さん
…お金なくて買えないからのやっかみ？？

[11584: 通りがかりさん]

本当にいつから工事なんでしょうね。

[11585: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11586: マンコミュファンさん]

>>11583 検討板ユーザーさん

華麗にスルーされてるwww
ドンマイ

[11587: 匿名さん]

東京都下市のマンション買えない人間などいない。

[11588: eマンションさん]

>>11587 匿名さん
買えますよ。この程度のローンを拒否する銀行はいないでしょ。一番の問題は野村の情報公開のレベルとその信用だと思いますよ。

[11589: マンション検討中さん]

1円でも余計に払いたくないんだろうなぁ。
デベの姿勢がよくわかる。

[11590: 安倍心臓]

武蔵小金井に住もう！という決意は一体全体何から起こったのですか？

[11591: 匿名さん]

>>11590 安倍心臓さん

消去法でしょう。結局、ここが残った。

[11592: 評判気になるさん]

>>11586 マンコミュファンさん
暇人のあなたもドンマイ！
あっ、図星だったんで頭にきちゃったんですかね。
そんな同一人物のあなたもドンマイ！

[11593: マンション掲示板さん]

でも、プラウドは売れてるんだよね。
それが「市場」の評価なんだよね。
あんたらのイミフな評論は論外なんだよね。

うれてるんだから笑

[11594: 名無しさん]

>>11593 マンション掲示板さん
プラウドは売れて売れてすごいですね。デベの鏡、ブランドサクセスストーリーの手本というところですかね。「笑」の背景を教えてもらえると、もっとプラウドファンが増えると思いますよ。

[11595: マンション掲示板さん]

>>11594 名無しさん

（笑）は、 発言記録などにおいて、発言者や聴衆が笑ったことを描写する記号、表現技法。発言記録以外の文章で、その文章の筆者が笑っていることを示す際にも用いられる。

[11596: 匿名さん]

野村不動産は端から考えていない。

[11597: 検討板ユーザーさん]

>>11595 マンション掲示板さん

だから、その背景を聞いているんですよ。何で笑ったかを。

[11598: eマンションさん]

>>11597 検討板ユーザーさん

なんで笑われたかわからないの？重症ですね。

[11599: マンション掲示板さん]

>>11597 検討板ユーザーさん
「笑」は単なる感情表現ではなく、社会性を形成する重要な要素であり、相手に対する礼儀や思いやりでもあり、自分の心を守るための戦術でもあり、おかしいわけではない。「笑」という行為は、社会で生きていくためには外せないスキルの一つです。

[11600: 検討板ユーザーさん]

なるほど。11593は相手を笑ってみせて、自分の心を守るための「笑」だったんでしょうね。しょうもない。
自分を守りたければ、ここを見なければ良いだけのなんだけどね。

[11601: マンコミュファンさん]

結局はプラウドがポンコツって話でしょ