プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[11451: 通りがかりさん]

>>11447 eマンションさん

中古物件が売り出し価格より高値で取り引きされているのが現実。

あなたの心配はズレています。

[11452: 通りがかりさん]

>>11448 eマンションさん

この人も現実が見えていない。残念。

[11453: eマンションさん]

>>11452 通りがかりさん

そう。販売すらできないマンション事故。現実。

[11454: マンション掲示板さん]

タワマンは売れるのが現在の常識ですが、
地方のタワマンなどここのように地下が大したことない場所ですと売れ行きが伸びないのはあり得ることです
価格が安ければ都心より売れ行きが良かったりしますが

売れ残りが出るマンションは共通で、
価格　が　立地and仕様
と合っていないからです

[11455: 名無しさん]

久しぶりに来てみたが、以前と投稿内容が変わってない。

[11456: 匿名さん]

ひさしぶりにハッスルしてますね。
構ってくれる人が多いので、うれしくてたまらないのでしょう。

[11457: マンション掲示板さん]

>>11456 匿名さん

いよいよワールドカップより販売再開が遅れる説が現実味を帯びてきましたね。検査するほど浮き彫りになるとは思ってました。

[11458: デブだけど運動したい。唐揚げ食いながらできるスポーツ教えてくれ。]

>>11455 名無しさん

販売再開できてないから、以前より価値が大分下がってます。

[11459: 通りがかりさん]

>>11458 デブだけど運動したい。唐揚げ食いながらできるスポーツ教えてくれ。さん

流通価格は売り出し価格より高いのに？

[11460: マンコミュファンさん]

何度も言っておりますが、
マンションの欠陥発覚→販売停止
大量在庫の理由にはマンション品質は関係ないです

売れなかった理由
1位■立地の悪さ
2位■仕様に対する価格の高さ
3位■治安や周辺環境の悪さ
4位■そもそもの需要の低さ
だと私は感じております。

[11461: 名無しさん]

>>11456 匿名さん

ハッスルできないのが野村不動産ってことですナ

[11462: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11463: 匿名さん]

＞11460

欠陥発覚は入居してから。青田売りして完成在庫だったからね。

[11464: 匿名さん]

施工ミスが世間に知れ渡った後、今日までに何世帯出ていったのですか？500世帯くらいですか？

[11465: 匿名さん]

最近、楽しい書き込みがないですね。寂しいです。

[11466: ご近所さん]

楽しい書き込みなんて、あったっけ？
販社が、きちんと瑕疵は修復しましたっていう吉報をみんな待っているんじゃないの？
そこがスタート。

[11467: 野村建直]

販売再開の日、本当に来るのかな . . .

[11468: 匿名さん]

最近楽しい書き込みがないですね。寂しいです。

[11469: 匿名さん]

武蔵小金井から東京駅まで各駅停車で２時間くらい？

[11470: eマンションさん]

>>11469 匿名さん
それ栃木の小金井では？37分ですよね～

[11471: 匿名さん]

２時間は急行では？
都内に入るまでに1時間ちょうどくらいかな？

[11472: 評判気になるさん]

>>11460 マンコミュファンさん
売れなかったのではなく、売ってない。

[11473: 評判気になるさん]

>>11464 匿名さん
いいかげんやめたら？？
あんた書き込んでいることが間抜けだよ。

[11474: マンコミュファンさん]

>>11472 評判気になるさん

まだ、勘違いされているのですね。
欠陥が発覚する前から売れ残りは沢山ありました。
竣工時にここまで在庫を抱えるマンションもあまりないですね。

[11475: 匿名さん]

販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)

[11476: 匿名さん]

>>11475 匿名さん
青田売りメインじゃないからね。
もともと完成後も販売する計画。

[11477: 匿名さん]

タワマンでこれだけ売れなかったマンションも珍しいですー

基本はタワマンは都内のアクセスの良い立地なので、武蔵小金井のようにアクセスが悪い立地なので例外だと私は考えていましたー

立地が悪いので、売れないマンションになっただけだと思いますー

[11478: マンション検討中さん]

武蔵小金井ってアクセス悪いんでしたっけ？
本当に検討者？

[11479: 通りがかりさん]

都心から離れ過ぎると、一気に売れ行き悪くなりますからね。中央線ではよく三鷹で線引きされますが。

[11480: 匿名さん]

三鷹過ぎると急に遠くなりますよね？もう旅です。笑

[11481: 通りがかりさん]

当時販売してるときにモデルルーム行きましたが、23区外にしてはハイペースで売れてましたよ

[11482: 検討板ユーザーさん]

>>11481 通りがかりさん

そんなことない。

それに23区外ならせめて、武蔵野市と三鷹市にしとけ。
今日東西線乗ったけど、JR直通三鷹行きだった。
東京メトロとしても、三鷹より奥に住むなと言っているということ。
その先はやめとけ。
そもそも十分に暮らせるの立川と八王子だけだよね。
だから三鷹→立川→八王子だけ止まれば事足りる。

[11483: 検討板ユーザー]

>>11481 通りがかりさん

戸数があるからじゃない？？

売れ行きとしては、悪い分類でしょ。
タワマンの売れ行きとしては下の下。

立地が下の中だから、妥当だけど。

[11484: 匿名さん]

三鷹を越えたところに住むって、例えばどんなことが想定されるのかな？

[11485: 匿名さん]

政令指定都市の「区」以外に住むっていったいどういうことなのかな？？どういうことを意味するのだろうか？
どういう人がそういうことになってしまうの？？

[11486: 匿名さん]

興味のない地区の興味のない物件の掲示板に来るってどういう意味があるんだろう。
どういう人生送ったらそんなことしようって思えるんだろう？
どんな人なんだろう。ザ・ノンフィクションに出て欲しい。下の下の人生送ってる人って想像できないから興味あります。

[11487: 名無しさん]

検討してない人が多数ここにいるのはなんで。

[11488: 名無しさん]

立地が悪いなら来なければいいのでは。
売れ残りで人気ないと思うなら来なければいいのでは。

[11489: 匿名さん]

どうしてこんなところにわざわざ住む人いるんだろう？と思ってしまう典型的な街。

[11490: 匿名さん]

理解できない価値観を持つ人間が集まって住んでいる街って、ある意味興味ありますよね？

[11491: 匿名さん]

何か特殊な宗＊が支配している街なのかな？

[11492: 匿名さん]

武蔵小杉や武蔵小金井のことを指しているわけではないですよ！（＾◇＾）

[11493: マンション検討中さん]

マンション設備をどんなに良くしても、立地は
下の下
マンション評価としても、良くて
下の上
にしかならないと思います。

[11494: eマンションさん]

>>11482 検討板ユーザーさん
言ってることが支離滅裂すぎて残念ながら意味がわかりません

[11495: 通りがかりさん]

そもそも売ってないんだから検討者がくるわけないよね？そういうこと
ただの掃き溜め場ですここは

[11496: 口コミ知りたいさん]

>>11495 通りがかりさん

違うな！
間違っているぞ！

売ってないのではなく、
問題を起こして

売ってはいけない
売れる状態じゃない
売ったら詐欺ならる
売る価値がない
のどれかが正しいと思う！

[11497: 匿名さん]

>>11488 名無しさん

あなたの意見を押し付けないでください。
自己中心的ですよ。

[11498: 通りがかりさん]

>>11484 匿名さん

総武線の人達が来ないので平和かも

[11499: 通りがかりさん]

>>11485 匿名さん

行政区の違いだけ。特に意味はない。

[11500: 通りがかりさん]

>>11497 匿名さん

いや、本当に来なければいいんですよ。
何で来るの？自己中心的だから？

[11501: 匿名さん]

「区」に住んでないと恥ずかしくないのかな？

[11502: 匿名さん]

守山区　　
北区　
新宿区　
K市??　
緑区　
H市??
T市??　
麻生区

[11503: 匿名さん]

区に住んでも心がそんなに貧しければねぇ。。。

[11504: 匿名さん]

意味のないマウントはほんと見苦しい

[11505: 匿名さん]

>>11503 匿名さん

心が貧しい。
マジで野村不動産に言ってやりたいですね。
フライデーによって真実が暴かれた。
因果応報。

[11506: 匿名さん]

>>11505 匿名さん
苦し紛れのすり替え

[11507: 名無しさん]

>>11506 匿名さん

野村、検査チェックシートのすり替え疑惑ですか？

[11508: マンション検討中さん]

というか、どういう検査体制だったんだろうね。
そこが、1番の不信感。

[11509: マンコミュファンさん]

検査体制
→検査をしっかりしていないか
→能力のない人が検査をしたのか
どちらだったんでしょう

分かるのはどちらにしても、
まともではないチームによって建てられたことです
隠蔽か能力不足か

[11510: 名無しさん]

販売再開はまだかいな。

[11515: 匿名さん]

>>11510 名無しさん
販売再開まで今のようなダラダラとしたやり取りが延々と続くのでしょうかね。
やれやれです。

[11516: 野村建直]

販売再開はできないと思います。

[11517: 匿名さん]

>>11516 野村建直さん
誰にでも安心安全を感じさせる公式見解を野村が出すことが出来れば販売再開できますよ。当然、中古販売も罪悪感、背徳感無しに出来ますよ。

[11524: 匿名さん]

まぁまぁ慌てなさんな。野村の公式見解を待ちましょう。1年以上待ってるんですから、まだ数ヶ月発表なくても五十歩百歩ですよ。あと半年くらいは許容範囲では？

[11525: 匿名さん]

必死のネガキャン多いね。
投稿者はメンタルに問題を抱えているのだと思いますが...

[11528: 管理担当]

[No.11511～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[11529: 名無しさん]

>>11525 匿名さん

メンタルが崩壊するなら、多少コストが掛かっても、一度解体した方が良い。70年続くマンションなら、その間ずっと野村不動産は気にしなければならない。解体すればスッキリして尚且つブランドイメージ強化にもつながる。

[11530: 野村海大]

海大賛成です！！

[11531: マンション掲示板さん]

自分は金銭的な理由で検討から落とさざるを得なかったけど、実際購入できた人もいるんだし、立て替えてあげるのが1番スッキリするでしょうね。
もし建て替えの必要がないのなら、早く調査結果を出してあげるべきでしょう。

[11532: マンション検討中さん]

建て替えの必要ないなら、なんで再発売できないんでしょうかねえ。
住民板も静かだし、ほんと謎。

[11533: 匿名さん]

いつから建て替え始まるんだろう。

[11534: 評判気になるさん]

あくまで予想ですが建て替えを行うのなら、住民と話し合いをする資料づくりをしているのかも知れません。一発で納得される法的資料と金額提示と。
金額は野村不動産内で相当揉めるはずなので、時間がかかりそうですね。
並行して解体計画は行なっているとは思いますが。

[11535: マンション検討中さん]

単純に疑問なのですが、何故販売再開にこんなに時間が掛かるんでしょうか？再検査して問題なかったんじゃないのでしょうか。あまりにも販売再開に時間が掛かると何か他の問題が発覚でもしたんじゃないかと邪推されます。最初に隠蔽して批判されたのですから、こうなった以上すべてオープンにした方が評価が上がります。

[11536: 匿名さん]

建て替えに慣れているデベなら簡単じゃないですか？笑笑

[11537: 匿名さん]

>>11535 マンション検討中さん
企業体質の問題かと。(企業体質の)解体的出直しが必要じゃないでしょうか？

[11538: 匿名さん]

建て替えのプロ中のプロ。

[11539: 匿名さん]

何年後に販売再開できると思いますか？？
500年後くらいかな？？

[11540: マンション掲示板さん]

建て替え決まりですか？

[11541: 匿名さん]

500年後は施工ミス知らずの更地だと思う。

[11542: 検討板ユーザーさん]

管理費・修繕積立金が生涯ノムラ負担だったら俺買いたいな。

[11543: 評判気になるさん]

>>11541 匿名さん

例えが馬鹿すぎて。。

[11544: マンション検討中さん]

>>11540 マンション掲示板さん
何で？？
理由は？？？

[11545: マンション検討中さん]

>>11544 マンション検討中さん
えーっと、わかりません

[11546: 低所得者が嫌いさん]

直しようがないということなんだろうね。

[11547: 評判気になるさん]

いろんな意味で終わってるな。
このデベの対応は。
建て替えしたとしても、評価が上がるとは思えない。

[11548: 匿名さん]

仮に来年１月から解体工事が始まった場合、いつ完成しますかね？25年後くらい？

[11549: 名無しさん]

建て替えするか、する場合のスケジュールは野村に聞いてみたらいいでないの？その方が確実。
釣りだと思うけど。

[11550: 匿名さん]

>>11549 名無しさん
良くも悪くも野村は顧客(予備軍)のことを考えていない。清々しい。こういう企業が景気に左右されず生き残って行くのかも。
調査結果を待ちましょう。