プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[11021: 検討板ユーザーさん]

>>11019 匿名さん

あなたは購入者でもないのに、なぜ謝罪要求してるの？
どういう立場でこんなこと言えるの？

自分が言いたいこと言える立場だと勘違いしてません？
図々しいよね。

[11022: 名無しさん]

>>検討板ユーザーさん
実はこの人、購入者なんじゃないの。謝罪を受けることのできる唯一の存在だし。

[11024: 名無しさん]

>>11017 10915さん
不正というのは、当初より悪意を持って、相手を騙す目的で行為を行うことだと認識しています。本事案は、このような内容にはそぐわず、不具合とか不備などの悪意のない結果としての問題となっています。なので当然ですが社会問題化せず、マスコミ媒体が追随しないのです。一つ一つの言葉には深い意味があり、正しい使い方をしないと、誤ったメッセージを発信することになります。

[11026: 名無しさん]

>>11024 名無しさん

なら、検査をしても意味のない無能な人が対応したということでしょうか？

[11027: ポパイ]

>>11021 検討板ユーザーさん

検討者でも謝罪要求できるでしょ。
時間使わされたんだから。

まぁ買わなくてセーーフだったのは言うまでもない。

[11028: 名無しさん]

>>11027 ポパイさん
いちいち投稿名を変えている理由を教えていただけますか？

[11029: 口コミ知りたいさん]

>>11028 名無しさん

あなたも、建て替え希望派ですか？
かつてない大規模の品質不具合を起こしたマンションかも、知らないので、かつてないほどの金額でやり直しが行われるのかも知らません。
青山では200億と言われています。
立地の悪い武蔵小金井ですが、戸数が多く、物価が高騰しているので350億の負債は出てきそうです。

[11030: 検討板ユーザーさん]

>>11027 ポパイさん

買っていても、対応済みで安心安全な更に保証された物件になったのだから、結果問題なし。

不具合はあったけど、デベ、ゼネコンが責任とったのだから。

[11031: 口コミ知りたいさん]

>>11030 検討板ユーザーさん

結果は
・周辺住民から蔑まれるようになった
のが最大の問題です。
駅前スクラップとか話を聞きますが、
私はそうは思いません。
どちらかと言うとconなのでスクラップでは無いと思います。

また、能力がない人達が建てたことがわかったので
長期的な不安、特に躯体についての不安は払拭できないでしょう。

やり直しの「ツギハギ」感は目を瞑りましょう。

[11032: 匿名]

>>11017 10915さん
ありがとうございます。返信が遅くなりました。他物件で配布されたかどうか、あなたが承知でないことは、当然理解しております。ご確認させていただきたかったことは、この冊子が配布されたあなたのマンションが、この掲示板のマンションではない別のプラウドで間違いがないかどうかだけ、念の為確認させていただきたかったのです。別のプラウドで間違いないですね?

[11033: 口コミ知りたいさん]

>>11028 名無しさん

アンサー。
野村不動産、清水建設の品質管理に疑問を持っているため。

ふざけてますよね。
品質管理を舐めてる。

[11034: 匿名]

>>11033 口コミ知りたいさん
様々な名前で書き込んでいることをお認めになったということでよろしいですね。

[11035: マンション掲示板さん]

実際に施工ミスがあったのは一部住戸のトイレに耐水パネルが使われていなかったことだけです。（そもそも耐水パネルを使っていないマンションもたくさんありますが、ここは設計上は使うことになっていた）
これだけなら貼り直しができるレベルです。
販売再開を阻んでいる一番の問題は風評被害を受けたこと。
どんなに小さな施工ミスでも「一つあるなら他にも施工ミスがあるのでは？」と思われてしまう。
その払拭のために第三者検査機関が検査をするなど、信頼を取り戻す準備をしているから販売再開ができていない。
かなり時間がかかりますからね。
とりあえずフライデーの記事は事実と異なる点が多い。所詮週刊誌ですからー

[11036: マンション検討中さん]

>>11035 マンション掲示板さん

それなら、もっと情報出していきましょうよ。
隠すことないでしょう。

[11037: 通りがかりさん]

>>11036 マンション検討中さん

隠してるんじやなくて、
ガセネタを広げる人が多いのと、ガセネタを信じちゃって真実を見ようとしない人がいるってことです。

[11038: 評判気になるさん]

マジで躯体はまともに検査できてないと思う。

上棟まで、バレなかった清水建設の勝ち。
野村の負けだけど、その負けをそのまま、購入者にフっている。

良くない
良くない
このマンションの品質良くない

[11039: 評判気になるさん]

>>11035 マンション掲示板さん

ちなみに私は水廻りに耐水石膏ボードを使わないマンションわ事務所ビルを知らないのですが。

清水建設はトップクラスなのに...
まぁ所詮野村のマンションだから手を抜いたのでしょう。

これが三井のマンション、例えば勝どき、だったら、比較にならないぐらい慎重に工事・検査を行っていたでしょう。
勝どきで三井
アクセスの悪い場所で野村
となれば、やる気に違いが出てもしょうがない。

[11040: 匿名]

>>11038 評判気になるさん
品質良くない
所詮野村のマンションだから手を抜いた

露骨に誹謗中傷を企業に対して行っていますね。
いつかフライデーされるといいですね。
ネットの事件として。
実名報道されたりして。

[11041: 周辺住民さん]

>>11037 通りがかりさん

そのガセネタですが、大手検索サイトで施工会社と販売会社の名前を一緒に入力するとここのマンションの記事やブログやSNSの検索結果が大量に出てきます。ここで書き込まれている以上に拡散しているようです。どのように対処して説明し拡散された誤解を解いていくのかしっかり見させて頂きたいですね。それと拡散された記事やブログSNSに対しても開示とか削除をするのかも気になります。そうしたら費用も莫大で、当然管理費から捻出すると思うので理事の負担とか費用負担も大変で心配になりました。

[11042: 匿名]

>>11036 マンション検討中さん
あなたが住民の方なのであれば、情報開示が必要だと思います。住民の方から全く話題があがらないのは、適切な情報開示が行われているからです。では、なんの関係もないあなたに情報を開示しなければならない理由はなんでしょうかね。気に入らないのであれば訴訟でも何でも起こしたらよろしいのでは。隠しているのではなく、そもそもあなたに伝える必要は何も無いのです。わかりますか？

[11043: 匿名]

>>11041 周辺住民さん
誤解を解くのは簡単だと思いますよ。全てを削除する必要すらない。販売再開後に、デベや管理組合が、この掲示板に執拗に誹謗中傷を書き込んでいる御仁を開示によって明らかにし、裁判で訴え、その経緯を明らかにすれば、事実は正しく伝わりますよ。

[11044: マンション掲示板さん]

>>11036 マンション検討中さん
何も隠しておりませんが。
何を期待しているのでしょうか？

[11045: 周辺住民さん]

>>11043 匿名さん

貴方は住民の方？裁判とか繰り返し書かれますか？誹謗中傷が無くなればとのことでしょうけど収まるどころか、逆に炎上していますよね。端から見ていると裁判や訴訟、損害賠償なんて書き込みをみると物騒な物言いと思います。マンションやそこにすむ住民のイメージにプラスにはならないと思いますし煽り対立を生むだけです。今後は控えられたほうが良いと思いました。
個人的には、シンプルに販売会社が納得にいくように購入希望者に説明すれば解決すると思いますし、付随する書き込みも無くなると思います。それと裁判は別の話です。

[11046: 匿名]

>>11045 周辺住民さん
住民ではありませんよ。むしろ住民や関係者になりたいぐらいで。住民の立場であれば、今すぐにでも、どれだけ金がかかっても、開示請求を行いますよ。

[11047: 名誉毀損]

>>11039 評判気になるさん
これ、野村と清水と当マンションへの名誉毀損に該当するのでは？あなたそんなこと書き込んで大丈夫ですか？本名での書き込みだったらこんなこと書けますか？
現実がボロボロにならないように悪いことはやめましょうねー

[11048: 匿名]

>>11047 名誉毀損さん
いいことおっしゃいますね。匿名掲示板とはいえ、開示請求によって、実名があきらかになります。全てを失いますよ。

[11049: 周辺住民さん]

>>11046 匿名さん

住民でないなら余分なことは控えるべきで、その判断は住民の人がすれば良いのであって、あなたの行為は返って迷惑がかかると思います。

[11050: 匿名]

>>11049 周辺住民さん
その言葉は、わけのわからない書込みを続けている御仁に発するべきであって、私に言われても困ります。住民の方に迷惑をかけているのは、少なくとも私ではないと思いますが、そんなことをわざわざ言ってくるあなたの正体は何なんでしょうね(苦笑)

[11051: 匿名]

関係者といっても、デベや施工会社の関係者やその家族、実際の工事に携わった方々、他のプラウド居住者、清水施工物件、株主、ファン、小金井市民など、様々だと思います。基本的にあなたのやっていることは私も含めてその方々を強く愚弄しています。やりたいほうだいやってらっしゃいますが、いつかその報いは自分に必ず返ってきますよ。因果応報ですね。

[11052: マンション検討中さん]

>>11049 周辺住民さん

この人、マンションに対する批判的な書き込みは、全部ひとりの人間が行っているという妄想に取り憑かれてるんで、相手にしない方がいいですよ。
住民の方に迷惑かけてる自覚もないようですし、
だいたい、そんなに住民になりたいのであれば、中古で出ているのでも買って、開示請求でも起こせばいいのに。

[11053: 匿名]

>>11052 マンション検討中さん
何度も申し上げておりますが、住民の方に迷惑をかけているのはあなたです。いいがかりはやめてください。

[11054: 評判気になるさん]

>>11053 匿名さん

あなたって誰やねん。
工事担当？

まぁ、確かにやばいよな。
ちなみに開示請求にいくらでも払えるお金持ちならなら、
このマンションに1,000億円ぐらい寄付してあげたら？

[11055: 匿名さん]

>>11047 名誉毀損さん

なんで、名誉毀損になるの？
このマンションで、清水と野村やらかしたんでしょ？

[11056: 通りがかりさん]

>>11055 匿名さん

やらかしてないことまで、やらかしたとデマを拡散してるからだと思う。

[11057: フライデー正義の鉄槌]

https://youtu.be/QLQUcMO4E78

このYouTubeでは


「野村不動産　詐欺物件販売事件」


としてプラウド武蔵小金井クロスで起きた事件について



解説されております




参考までに

[11058: マンコミュファンさん]

武蔵小金井クロス事件で
誤魔化されてるけど
そもそもこのマンション売れ行きが悪かったから。

問題は品質よりも都心から隔離されているとも言える立地にあると思う。

[11059: 通りがかりさん]

>>11057 フライデー正義の鉄槌さん

YouTubeの多くは、仕込ありのエンターテイメントですよ(笑)

エンタメとしては面白くてもねえ...

[11060: 匿名さん]

>>11057 フライデー正義の鉄槌さん
あなたこんなYouTube観てるの？恥ず...w
外部に情報なんて出ないのに、こんな無名のユーチューバーが正しい情報知ってる訳ないですよw
参考までにって...w

[11061: 評判気になるさん]

https://youtu.be/2VjBNSGt7XQ

ここでもプラウド武蔵小金井クロスの闇ついてまとめられてます。最大の問題「立地」については参考にならないのですが。

[11062: eマンションさん]

https://youtu.be/ME068H1UPOI

このマンションの手抜きについてなら、
こちらも参考！！

[11063: eマンションさん]

>>11060 匿名さん

そうですよ！！
住民大激怒マンション！！
ですよ！！

このマンションの品質を我々は許してはいけないのです！
ふざけるなよ！ってことです！！

欠陥マンションになんか住みたくねーーよ！！
ってことです。

[11064: 匿名]

いちいち投稿名をかえるのやめたらどうですか。

[11065: eマンションさん]

>>11064 匿名さん

あなたが噂の最も嫌われている
・根拠がないのに同一人物認定してくる
・匿名掲示板を理解してない人
でしょうか？？

とても迷惑です。

[11066: 名無しさん]

>>11060 匿名さん

そうですよ！
明らかになっているのは、立地の悪さだけです！

新宿まで、何分かかるんだよ！
ってキレていいレベルで立地が悪いです！

遠いーー

まさに郊外

色々不便

私たちは
この不便な立地について、掘り下げていきましょう。

[11067: マンション検討中さん]

このマンションずっと検討版にある。めちゃくちゃ人気がない。

[11068: マンション検討中さん]

自分のYouTubeチャネルの宣伝をしてるのかな？
誰も見てくれないから、ここで煽って宣伝？？？

[11069: マンション検討中さん]

>>11068 マンション検討中さん

https://youtu.be/o9e5PTWeUTo

これがあなたが見てほしい動画ですね！

[11070: 嘘をつくから、余計にひどくなる]

「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』 『チェック項目から抜けていた』などと、あきれた言い訳を繰り返すばかり。補償についても、うやむやなままで、 『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」



■引用先
https://www.waiwai7.jp/2021-06-15-tawamanntoraburu/

[11071: 匿名さん]

>>11065 eマンションさん

さらに、住民でもないのに、訴訟をちらつかせる。
汚い言葉で罵る。

などの行為を行っているので、物件の印象を悪くするのに一役買っているという人です。

[11075: 匿名]

>>11017 10915さん
その後、お返事いただけないようですが、改めてお伺いさせてください。あなたのお住まい以外のマンションで配布されたかどうか、あなたが承知でないことは、当然理解しております。ご確認させていただきたかったことは、この冊子が配布されたあなたのマンションが、この掲示板のマンションではない別のプラウドで間違いがないかどうかだけ、念の為確認させていただきたかったのです。別のプラウドで間違いないですね?

[11076: 匿名さん]

企業研究じゃないんだ。

[11089: マンション検討中さん]

>>11082 マンション掲示板さん

怪しげなニュースサイトを信じてちゃダメでしょ(笑)

だいたい、昔の記事ですよ。

古いガセ記事持ち出しちゃってさ。

[11090: 企業研究]

11079さんが貼り付けられた動画は「詐欺物件」という問題発言があり、正直、この動画は見ていて気分が悪くなりました。企業ぐるみで意図的に当初から仕様を変更していれば話は変わってきますが、そういうことはないでしょう。ただ、問題発覚後でも販売を継続していたことに対しては企業の社会的責任として説明するべきだと思います。
「個人資産に関わること(につきコメント出来ないと言う)前に、あなたがたの事業だろ、あなたがたのお仕事でしょ」と発言されている11069さんが貼り付けられた動画はかなり説得力があるように思いました。
早く火消しをして欲しいですね。もはや、住民、契約者のみの問題に留まらず、全ステークホルダー(株主、従業員、取引先、地域社会･・)に波及してしまった問題になっていると思います。なぜ、当該企業はスタンスを公表しないのだろう？疑問が続きます。。。

[11092: 評判気になるさん]

>>11091 フライデー正義の鉄槌さん
シンプルに何言ってるか意味わからない

[11093: 匿名さん]

何度も既出ですが外部に情報は出ないのに、誰かも知らないユーチューバーが知っている訳ありませんよ。
タワマンで大手ゼネコン×大手不動産の施工ミスということで視聴回数が上がりそうと見込んだから取り上げてるんですよ。
観ている方はカモですよ。
自分の時間と脳みそを溶かしながらユーチューバーのお金稼ぎに協力しているだけ。
何度も言いますが、YouTubeに正しい情報はありませんからね。

[11098: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11099: 名無しさん]

欠陥発覚後、堂々として何事もなかったように振る舞っているのが、野村らしいというか、底が知れてるというか、だからこんな事態になったというか。

[11100: 匿名]

デマが非常に多いので事実をまとめますね。

2021年2月、上階の音に耐えかねた住民一世帯が民間検査会社に個人で調査依頼。翌3月、調査の結果、3点において、当初の図面とは違う施工になっていたことが判明。販売活動は表向き継続されるも、契約はストップ。3月末より、野村不動産による住民への対応開始。6月になり、突如フライデー紙(6/4発売6/18号)に掲載。6/14にはフライデー電子版に掲載されたものが、ヤフーニュースにとび、ネットで炎上。既に水面下で対応が始まっていた住民は激怒。フライデー紙に掲載を依頼したと思われる住民に対する風当たりが強まる。その後、第三者機関による調査を管理組合主導で行い、判明している以外の点について、問題がないか確認中。現在に至る。

調査で判明したこと
①トイレの石膏ボードが設計図では耐水になっていたが、普通のものが使われていた。トイレなので、必ずしも耐水である必要はないし、他物件でも、耐水でないものを使うことは普通にあるが、設計図通りに改修すべきとの判断。
②メーターボックス内の石膏ボードを固定するためのタッカー(止め金)の間隔が不十分だった。それ自体が躯体に影響を与えるということはないが、設計図通りということで改修。
③2重床の支持脚(階を持ち上げるための脚)に使われるゴムが設計と違うものが使われていた。ゴムがないとかということではないため、躯体に影響を与えるものではないが、やはり設計図と違うものであるため対応が必要。

現状躯体には問題がないため、住民の退去や大規模な改修工事は必要なし。また、行政指導なども一切受けていない。ただこのような設計と違う部品の使用が複数あったことから、当然不信感は存在し、現状確認できる範囲での徹底したチェックが第三者機関によっておこなわれている。

補足がありましたら、ご指摘ください。

[11101: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11104: eマンションさん]

[No.11011～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[11105: 事実と意見は区別しよう]

>>11100 匿名さん

>フライデー紙に掲載を依頼したと思われる住民に対する風当たりが強まる。

これは主観であり、事実とは言えないのでは？少なくとも住民でない限り、こんなことを言ってはいけないと思いますよ。

> 徹底したチェックが第三者機関によっておこなわれている。

これも住民や野村、清水の関係者でない人が言える話ではありません。仄聞であれば、「行われているようだ」としないと。
事実を記すと言って意見を盛り込むのは情報の信頼性を著しく損ないますし、信用に値しないです。

[11107: 匿名]

>>11101 周辺住民さん
なぜか、修正したはずの内容が修正されずに書き込んでしまったようで、ただちに修正しました。大変失礼いたしました。昨年3月の検討板の書込みをご確認いただければわかりますが、3月に突然、契約がストップした旨確認できます。

[11108: 匿名]

>>11105 事実と意見は区別しようさん
昨年6月の住民板の内容をご確認いただければ、フライデーに掲載を依頼した住民の方に対して、複数の住民の方から驚くほど書き込まれているのが確認できます。いや、これは一人の人間が複数の名前で書き込んでいるんだとか、住民になりすまして書き込んでいるかもとか言われるとしりませんけど。第三者機関のチェックについては、徹底してやるように管理組合から指示されていると思いますが、それこそ手を抜いてやっているかどうかは、さすがにしりません。やっているかどうか自体は、住民の方から何度かやっているという案内がありましたのでやっているのでしょう。実はやっていないという情報でもあるのですか？

[11109: 匿名]

>>11101 周辺住民さん
そもそも、これだけ間違った情報が一日中書き込まれている中、私に対してだけ「間違った情報を勝手にまとめて不特定多数が閲覧できる状態にしておくことは、住民に対し迷惑がかかると思いますので控えた方がよいと思いますよ。」とは、一体誰目線なのでしょうかね？目的が不明。

[11110: 匿名さん]

■シンプルにまとめます
・欠陥マンション
・その為販売停止
・人気がない為、売れ残り多数あり
・雑誌でも騒がれて、全国に醜態を晒した
宜しくお願いします。

[11111: 通りがかりさん]

1110さんも、全国に醜態を晒している。(笑)

[11112: ブーメランさん]

>>11110 匿名さん
販売再開された際が楽しみです。登録が殺到し抽選かな？その時、、、YouTubeで騙るサ○イ氏の吠え面が見たい。一個人がとやかくほざいた所で組織が広告を打てばどちらに転ぶかは一目瞭然。

[11113: 匿名さん]

住民が納得いく形で改修して、販売再開すれば、何の問題もないんですけどねえ。
野村のことだから、ふっかけた価格で出してきそうですが。

[11114: 事実と意見は区別しよう]

>>11108 匿名さん
あなたのコメントはタチが悪いと思う。常識人は情報の程度を見極めようとするから妄想情報は無意識に無視してるのでは？従って、程度にもよるが放置で良いかと。問題があればあなたが躍起になって言わずとも住民が行動するのでは？翻ってあなたのコメントは、住民ではないと言いつつ、住民に近い情報、業界人レベルの整理を加えた情報に自分の意見を被せて事実と称して発信している。意見表明であれば問題はない。あなたがこのマンションと無関係なら、そこまで食いつく必要はないのでは？検討板なんだから、もっと肩肘張らずに意見の交換をして良いのでは？？？妄想情報はすぐにわかるよ。

> 第三者機関のチェックについては、徹底してやるように管理組合から指示されていると思います

「思います」ということが、あなたが事実ではなく、あなたの意見を言っていることを示しているんだと私は指摘しているんです。しかも「徹底して」というのも、部外者であれば使うべきではないよ。

[11115: 匿名]

>>11114 事実と意見は区別しようさん
申し訳ございませんが仰ってる主旨がよくわかりません。

[11116: 匿名さん]

第三者機関が本当に第三者かってのもポイント。地所が南青山でやらかしたとき、提案した第三者機関に施工会社の人が役員に名を連ねて立って落ちがあった。

[11117: マンション掲示板さん]

>>11114 さん

常識人なら妄想情報はすぐわかるんですよね？この書き込みに妄想が入ってるなら無視すればいいのでは？

あなたもこのマンションと無関係なら、そこまで食いつく必要はないのでは？あなたには不都合ですか？謎です。

[11118: 匿名さん]

>>11100 匿名さん
③2重床の支持脚(階を持ち上げるための脚)に使われるゴムが設計と違うものが使われていた。ゴムがないとかということではないため、躯体に影響を与えるものではないが、やはり設計図と違うものであるため対応が必要。

これが事実なんですか。スケルトンインフィルのマンションで床の支持脚のゴムを付け替えるとなると…..
これがガセでなく事実なら相当まずいですね。

[11119: 匿名さん]

わたしも、事実と意見は区別しようさん同様に、くだんの方の書き込みは、参考になりませんね。
事実と妄想が混じっているように思います。

そんなに自分の意見を言いたいのなら、野村に問い合わせするなどして、そこで教えてくれたことを書いたらどうでしょう。

第三者調査期間の話も、たしか、住民と思われる方が匂わせていただけで、それ以上の情報は、ここに出ていなかったように思います。
改修工事が行われているのか、いないのかも、はっきりとしたことはわかりませんね。

ぜひ、問い合わせてしてみてください。

[11120: 匿名さん]

>>11100 匿名さん
この物件に限らずの話として、②のタッカーの間隔についてですが、一個一個の間隔を測って打つなんてどこもしてませんよ。
縦何回のように個数を決めて間隔はだいたいです。
測って打ってたら時間がかかりすぎてコストも増えます。
タッカーの間隔で施工不良と言われたら、ほとんどの建物が施工不良ですよ。