プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[10953: 買い替え検討中さん]

純粋に疑問です。施工ミスだった部分は直し中だとは思いますが、こんなに期間の掛かるものなのでしょうか。実際はもう終わっているのに販売再開できないのか、時間が掛かりまだ終わってないのか。どっちなんですかね。
住民版では全く話題にもなりませんし、何か口止めでもされてるんでしょうか。

[10954: 通りがかりさん]

>>10953 買い替え検討中さん

HPなどで大々的に広告していなくても、すでに個別に販売活動してるかもしれませんね。広告に頼らなくても売れるんでしょうね。あるいは、販売コストをかけられないのかも。
掲示板のネガが多いほど人気物件といわれますから、前者でしょうね。

[10955: 評判気になるさん]

何年間も売りに出されず空き家だと、その上下に住んでる人は騒音が全くなくてとてもラッキーですね。下の階が空き家だったら夜中でも柔道の練習の受け身の練習すらできそうでうらやましい。

[10956: 周辺住民さん]

>>10954 通りがかりさん

仰るとおりHPに出さなければ売主買主で自由に値決めできますね。それって、購入済の所有者からみたら、知らないところで仮に安く販売されたりしたら不利益になりませんか？確か販売会社は販売再開時に告知すると書いてあった気がします。そんな販売方法って消費者から信用失うと思いますが？

[10957: 匿名]

>>10956 周辺住民さん
あなたは、どこの物件の話をされているのですか？当該物件に関係ありますか？

[10958: 匿名さん]

>>10954 通りがかりさん
人気だからネガが多いんじゃなくて施工不良があったからネガが多いんではないでしょうか?

[10959: 通りがかりさん]

>>10956 周辺住民さん

完成済、入居済の物件ですから、新築の販売方法と違って当然だと思います。消費者はそう考えます。

[10960: 匿名]

>>10954 通りがかりさん

建て替えまで、行かなくても、補修工事か何かが行われたんでしょうか？！何も行わず、販売再開ってあり得ることですか？何もせず、再開するってことは、結局施工不良、施工問題は無かったと言うことですか？

[10961: 周辺住民さん]

>>10959 通りがかりさん

入居済みで登記されていれば、中古物件として販売すれば特段問題ないかと思います。それとは違うと思います。経緯としては、昨年春に販売予告をしていてフライデーとヤフー記事の影響で販売を中止して販売再開したら告知するといった内容だったと理解しています。ですので、入居済みではなく完成後1年以上経過した未入居物件であり、今後販売を再開できたら新築に準じた販売方法をとると思います。したがって中古とは違うと思いますが如何でしょうか？

[10962: 匿名]

>>10960 匿名さん
まるで、当該物件の販売が再開されたかのように持っていこうとしている理由はなんですか？何が目的ですか？

[10963: 匿名さん]

このマンションは
問題が数多くなり
販売停止まで
追い込まれました

[10965: 匿名]

>>10962 匿名さん

10954が『裏では、販売再開が始まっているのかも。』と言う投稿に補修工事とか終わったなど聞いていないので、疑問を投稿したまでです。
どう読んだら再開されたように持って行こうとしていると読み取れるのですか？
ちゃんと読んで下さい！
目的などありませんよ、全く！

[10966: 匿名]

>>10965 匿名さん
失礼しました。投稿名も含めて、悪意のある書き込みがあまりにも多いので。10954さんが書き込まれている裏では販売再開という話はあくまでも妄想であって、そんな事実はどこにも存在しないわけですから、10956さん同様、真剣に受け取る必要はないと思います。

[10968: いくよ！マジでいくよ師匠]

https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

今日のホームページ
販売再開という希望を打ち砕くホームページ
やらかした現実を叩きつけるホームページ

[10969: 通りがかりさん]

>>10968 いくよ！マジでいくよ師匠さん

よく見てください。

「販売再開」時ではなく「販売活動再開」時と書かれていますよ。

[10970: いくよ！マジでいくよ師匠]

2021年から
1年経った
2022年今日この頃

品質の重要性を感じております。

[10971: 匿名]

やっばり区分所有者だったんですね。納得いかないことは直接デベに、お申し出になられたらどうですか？こんなところに書き込んだところで何も解決しませんよ。

[10972: 匿名さん]

>>10971 匿名さん

10970の「お知らせ」の切り取りはフライデーの記事からのコピーでしょう。こんなの誰でもできますよ。いい加減な住民認定で住民をおとしめるのはやめていただきたいです。

[10973: 匿名]

10915のことを申しあげたのですが。

[10974: 匿名さん]

随分と前の書き込みのことを言ったのですね。ついていけません。

[10978: いくよ！マジでいくよ師匠]

https://kokubunji.life/news/proudtower-musashi-koganei-defect-news/

情報収集を頑張る

[10980: いくよ！マジでいくよ師匠]

>>10979 匿名さん

野村から送られてきましたよ。

話変わりますけど、
販売停止になってからも野村からマンションのチラシが来てました。
何を考えてるんだか。

お互いに品質の欠陥を許さないようにしていきましょう！

[10981: 匿名]

>>10980 いくよ！マジでいくよ師匠さん
師匠、本当に検討者だったんですね。当時、検討していたにも関わらず、購入することができなくて、一年以上書き込んでるんですね。ある意味尊敬しますよ。その努力に。

[10985: 通りがかりさん]

>>10976 いくよ！マジでいくよ師匠さん

施工不備はすでに対応済と発表してますね。

もう終わったことなんですね。

[10986: 通りがかりさん]

>>10984 いくよ！マジでいくよ師匠さん

自分で、清水建設の不備対応は済んでいる、と掲載しておきながら、なぜいまだに煽っているのですか？高くて買えなかったから？悔しいから？うらやましいから？

[10987: いくよ！マジでいくよ師匠]

>>10986 通りがかりさん

私もマンション価値を二束三文、
学生でも買える価値にしてしまった清水建設に憤りを感じてますよ。
気が合いますね。

品質不具合がある状態で、
引渡しを行った会社の言うことをそもそも信用できないですからね

[10988: 企業研究]

>>10985 通りがかりさん
「対応済」とは対策工事実施済という意味なのでしょうか？　話を聞く、クレームを受け付ける、打ち合わせのテーブルにつく、というレベルなんだと思っていました。既に対策工事を実施しているのでしょうか？

[10989: 10915]

>>10979 匿名さん
私は別の野村のマンションの購入者で、購入してからどこかのタイミングでもらいました。(この冊子自体は1年位前のものだと思います)
荷物を整理していたら出てきて、パラパラめくってたらこの記事見つけました。
ここの施工不良は私も存じ上げていましたので、住民さんの目線で考えたらこんなふざけた記事許せないです。
一応右の見切れてたページもアップしておきますね。

[10990: 匿名]

>>10989 10915さん
ありがとうございます。あなたが10915にアップされたという認識でよろしいですか？他物件購入者にもこの冊子は配られているということなんですね。

[10991: いくよ！マジでいくよ師匠]

>>10990 匿名さん

本当にふざけてますよね。
ここの施工。

資産価値半分といったところでしょうか。
もう賃貸でしか考えられないです。

[10992: 匿名さん]

これはひどいですね。
野村の対応の素早さを絶賛しているのが痛すぎる。

[10993: マンション検討中さん]

中古で売りに出されてるけど、買う人いるのかな？

[10994: 検討板ユーザーさん]

不具合発覚で、

不具合対策だけでなく、不具合箇所以外も全部チェックした安心安全な物件として販売再開されるはず。

販売再開まだかな。

[10995: 検討板ユーザーさん]

>>10994 検討板ユーザーさん

ほんとそう思います。
安心安全の担保。
住民に対する充分なケア。
それを切に願います！

[10997: 評判気になるさん]

>>10991 いくよ！マジでいくよ師匠さん
全く理解してないねー。
今話し合いを用いてることが、
なぜ価値が半分？？全くどういうことで話し合いを持ってるかしらないからでしょ？？
賃貸でも興味あるなら黙って賃貸でもすればいいざゃないですか？？
そもそも価値が半分とかいっている人が賃貸でも購入するとは思えないのですがね。

[10998: マンコミュファンさん]

>>10997 評判気になるさん

おっしゃる通りです。

恒久的に住むと考えなければ、品質不具合も住んでいる間、問題が起きなれけば良いと思いますので、住む気がない人が多く買う可能性があります。

野村が当初の70%程度の価格で出してくればですが。

評判はダダ下がりなので妥当なところだと思います。

[10999: 検討板ユーザーさん]

>>10998 マンコミュファンさん

不具合解消して、それ以外もチェック済みの安心安全なマンションが、当初の70%ってことはないでしょう。

妥当かどうかは、買いたい人と売りたい人で決めること。買う気のない人にとっては関係ない。

[11000: 匿名]

>>10998 マンコミュファンさん
70%の価格とか、あなたの妄想を書き込むのは自由ですけども、100%で間違いなく売れるものを70%にわざわざするわけがないのは小学生でも判ることかと。

[11001: 匿名さん]

>>10999 検討板ユーザーさん

躯体の中は、検査できないから
建て替えということでしょうか？