プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[10925: 匿名さん]

当たり前のことを
妥協せずにやるのが安全・安心の基本
現場に足繁く通い、自分たちの目で確認
でも、しばしばやっちゃいます

[10926: マンション検討中さん]

これくらい良いだろうは、許されません

開いた口が塞がらないとは、正にこのこと。
一刻も早く改善すべき。

[10927: マンション掲示板さん]

>>10924 マンション検討中さん

また来ましたよ。

[10928: 通りがかりさん]

聖蹟桜ヶ丘の物件でも意味不明なコメントで因縁付けて顰蹙買ってるのを見ました。そんな人ですから、相手にしないほうがいいですよ。ムシムシ(笑)

[10932: マンション掲示板さん]

真面目に聞きたいのですが、ここの角部屋ってまだ空きはあるのでしょうか？
販売再開してからの購入を検討しているのですが、そもそもどんな間取りが空いているのかわからないと身動き取れず。

[10933: 周辺住民さん]

現在同駅の南口に野村不動産の戸建てが分譲中で、新宿駅や東京駅のアクセスが公式HPに掲載されていますが、最短で新宿駅へ24分東京駅へ37分、通勤時には新宿駅30分東京駅40分とありますね。実際にはもっとかかると思いますしドアツードアならさらに時間がかかりますよね。

[10934: マンション掲示板さん]

>>10933 周辺住民さん

？？
どの物件を選ぶかはそれぞれ自由ですよね？

[10935: 通りがかりさん]

>>10933 周辺住民さん

乗り換え案内なジョルダンを使えば所要時間はわかりますよ。
疑問があるなら、調べてみるとよいでしょう。

[10937: 周辺住民さん]

>>10932 マンション掲示板さん

角部屋の中古出ましたよ

[10939: 匿名]

>>10938 通りがかりさん
くだらない書き込みに対して、このように返してしまうお気持ちは、私もよく理解できますが、実際にやってしまうと、そのくだらない御仁と同じレベルになってしまうので、できればひかえませんか。削除申請は既に昨日申請済みですので。当掲示板の運営の方々は、個々の削除申請に頼らず、書き込みの適切な監視をお願いしたいですね。

[10941: 住民板ユーザーさん8]

>>10932 さん

>>10932 マンション掲示板さん
少ないですがまだ日焼け防止用の紙が窓に掛かってる部屋はあるので残ってる部屋はあるかもしれません。野村に問い合わせたら教えてくれるかもです。

[10942: 匿名さん]

どの口が言うっていう人がいますね。
思い込みだけで、散々発言してきたのに。

[10943: マンション比較中さん]

テレビニュースになったくらいなので、あの施行不良は地域住民みんな知ってるので、なんか恥ずかしいですよね。

[10944: 匿名]

住民板より

3656 住民さん3 1日前

検討版はいずれ完売したら閉鎖されるでしょうし、あんまりネガの相手をしない方が良いですね。
あまりに酷い名誉毀損などは何らかの対処を住民や野村不動産含めて検討しても良いですし。
こちらには集団の力があります。

[10945: 匿名さん]

完売？？？

[10946: マンション掲示板さん]

>>10937 周辺住民さん
ありがとうございます。
中古見つけましたが、びっくりする程高いですね！
相場的にはわからなくもないし、一般的に角部屋は高いのはわかるのですが、、、
ここってもともと南向きが高値で他は買いやすい価格帯でしたよね。中古は相場に合わせてきている感じですね。

[10947: マンション掲示板さん]

>>10941 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
見に行ける距離ではないので助かります。
週末電話してみます。

[10948: 検討板ユーザーさん]

ちゃんと考えないと運気は間違いなく下がりますよ

[10949: 周辺住民さん]

>>10946 マンション掲示板さん

当時8000万後半のイメージでしたが、仰るとおり新築時価格より上乗せしている感じです。この物件は北東角ですが、南にある角部屋が400を軽くオーバーしていたのでそれに迫る単価。どうしても欲しい人は買うのでしょうが、個人的な印象は高すぎる印象です。しかも図面上の間取りを見るとリビングも窓が多い割に狭く家具が置きにくそう。それに各部屋が小さく物が置けない感じもしますね。いまなら実物を見学できるので参考程度に見るだけでも良いかもしれません。

[10950: 匿名さん]

ふっかけてますねえ。
この価格ではスルーかな。

[10953: 買い替え検討中さん]

純粋に疑問です。施工ミスだった部分は直し中だとは思いますが、こんなに期間の掛かるものなのでしょうか。実際はもう終わっているのに販売再開できないのか、時間が掛かりまだ終わってないのか。どっちなんですかね。
住民版では全く話題にもなりませんし、何か口止めでもされてるんでしょうか。

[10954: 通りがかりさん]

>>10953 買い替え検討中さん

HPなどで大々的に広告していなくても、すでに個別に販売活動してるかもしれませんね。広告に頼らなくても売れるんでしょうね。あるいは、販売コストをかけられないのかも。
掲示板のネガが多いほど人気物件といわれますから、前者でしょうね。

[10955: 評判気になるさん]

何年間も売りに出されず空き家だと、その上下に住んでる人は騒音が全くなくてとてもラッキーですね。下の階が空き家だったら夜中でも柔道の練習の受け身の練習すらできそうでうらやましい。

[10956: 周辺住民さん]

>>10954 通りがかりさん

仰るとおりHPに出さなければ売主買主で自由に値決めできますね。それって、購入済の所有者からみたら、知らないところで仮に安く販売されたりしたら不利益になりませんか？確か販売会社は販売再開時に告知すると書いてあった気がします。そんな販売方法って消費者から信用失うと思いますが？

[10957: 匿名]

>>10956 周辺住民さん
あなたは、どこの物件の話をされているのですか？当該物件に関係ありますか？

[10958: 匿名さん]

>>10954 通りがかりさん
人気だからネガが多いんじゃなくて施工不良があったからネガが多いんではないでしょうか?

[10959: 通りがかりさん]

>>10956 周辺住民さん

完成済、入居済の物件ですから、新築の販売方法と違って当然だと思います。消費者はそう考えます。

[10960: 匿名]

>>10954 通りがかりさん

建て替えまで、行かなくても、補修工事か何かが行われたんでしょうか？！何も行わず、販売再開ってあり得ることですか？何もせず、再開するってことは、結局施工不良、施工問題は無かったと言うことですか？

[10961: 周辺住民さん]

>>10959 通りがかりさん

入居済みで登記されていれば、中古物件として販売すれば特段問題ないかと思います。それとは違うと思います。経緯としては、昨年春に販売予告をしていてフライデーとヤフー記事の影響で販売を中止して販売再開したら告知するといった内容だったと理解しています。ですので、入居済みではなく完成後1年以上経過した未入居物件であり、今後販売を再開できたら新築に準じた販売方法をとると思います。したがって中古とは違うと思いますが如何でしょうか？

[10962: 匿名]

>>10960 匿名さん
まるで、当該物件の販売が再開されたかのように持っていこうとしている理由はなんですか？何が目的ですか？

[10963: 匿名さん]

このマンションは
問題が数多くなり
販売停止まで
追い込まれました

[10965: 匿名]

>>10962 匿名さん

10954が『裏では、販売再開が始まっているのかも。』と言う投稿に補修工事とか終わったなど聞いていないので、疑問を投稿したまでです。
どう読んだら再開されたように持って行こうとしていると読み取れるのですか？
ちゃんと読んで下さい！
目的などありませんよ、全く！

[10966: 匿名]

>>10965 匿名さん
失礼しました。投稿名も含めて、悪意のある書き込みがあまりにも多いので。10954さんが書き込まれている裏では販売再開という話はあくまでも妄想であって、そんな事実はどこにも存在しないわけですから、10956さん同様、真剣に受け取る必要はないと思います。

[10968: いくよ！マジでいくよ師匠]

https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

今日のホームページ
販売再開という希望を打ち砕くホームページ
やらかした現実を叩きつけるホームページ

[10969: 通りがかりさん]

>>10968 いくよ！マジでいくよ師匠さん

よく見てください。

「販売再開」時ではなく「販売活動再開」時と書かれていますよ。

[10970: いくよ！マジでいくよ師匠]

2021年から
1年経った
2022年今日この頃

品質の重要性を感じております。

[10971: 匿名]

やっばり区分所有者だったんですね。納得いかないことは直接デベに、お申し出になられたらどうですか？こんなところに書き込んだところで何も解決しませんよ。

[10972: 匿名さん]

>>10971 匿名さん

10970の「お知らせ」の切り取りはフライデーの記事からのコピーでしょう。こんなの誰でもできますよ。いい加減な住民認定で住民をおとしめるのはやめていただきたいです。

[10973: 匿名]

10915のことを申しあげたのですが。

[10974: 匿名さん]

随分と前の書き込みのことを言ったのですね。ついていけません。