プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[10876: 通りがかりさん]

フライデーって悪質ですよね。
好きだった俳優さんもフライデーのガセネタで芸能界引退に追いやられたので、結構恨んでいます。
だから今回の記事も信じていません。
週刊誌なんて真実かどうかは関係ないんですよ。
売れるかどうかしか考えていませんから。

[10877: マンション検討中さん]

>>10872 匿名さん
1戸100億だって？
数字読めるのか？

[10878: 匿名さん]

>>10876 通りがかりさん

フライデーのせいにしてはいけません。
人気がないから、引退しただけでは。

このマンションの不具合を週刊誌のせいにするのは悪質

[10879: マンション検討中さん]

スレを見ると、殆ど人が建て替え希望派のように思えます。
検討者スレなので当然の結果ですが。

[10880: 匿名]

>>10879 マンション検討中さん
建て替えとか言ってる人は、たくさんいるようにみせているだけで、実体はひとりだけですよ。

[10881: 匿名さん]

建て替え希望の人がたくさんいるとも思えませんが、
自分勝手な思い込みだけで、1人とか適当に書くのはやめてほしいですね。

[10882: 匿名さん]

[No.10826～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[10883: 通りがかりさん]

区分所有者が建て替えを望んでるのか？
誰が望んでるのかハッキリさせてみな。

[10884: 匿名さん]

買えなくて妬む人が多いほどアンチコメントが多くなるので、アンチコメントが多いのは物件の人気の証なんでしようね。

再開発できれいになった南口、都心から適度に離れており、乗換駅でないので人もそれほど多くなく、野川公園の自然など、お金があれば、買いたいです。

[10885: 名無しさん]

建て替えを希望しているのではなくて、建て替えが必要なレベルだと印象操作しているだけでは？
まず建て替えとかありえません。
建て替えが必要なら住民が住んでる場合ではありませんからね。

[10886: マンコミュファンさん]

ここだけでなく、タワマンは妬みの対象になりやすいんですよ。
このスレをみてると、その通りですよね。

[10887: 野村建替]

工事はいつからになったんですか！！

[10888: 匿名]

>>10887 野村建替さん
あなた一人ですよ。建て替えとか言ってるの。何のための印象操作ですか？全く物件の検討に参考にならず、むしろ阻害しているだけですよ。あなた以外のすべての人がそう指摘しているでしょう。

[10889: 匿名さん]

>>10888 匿名さん

指摘しているのは、あなただけです。
思い込みを撒き散らしても掲示板が荒れるだけなので、コメントはやめてもらえませんか。
あなたの書き込みで有益な情報はひとつもありません。

[10890: 匿名さん]

大多数の小金井民が、このマンションの不具合を良くないことと思っているはずですネ
全国紙で恥ずかし内容が暴露されましたから
小金井市なんて、マイナーな場所が悪いことで知名度を広がることをよく思っていないひと段落が多数

建て替え希望の人も多いはず

[10891: 周辺住民さん]

>>10884 匿名さん

おっしゃる通り、
東京駅から40分以上かかって都心から適度に離れてますし、整備された南口のメインは、安売りのイトーヨーカドーと北口にドンキがあって生活コストも安く済みますし、乗降客数も少ないので賑やかな駅と比較しても駅周辺の人影もまばらですよね。都心のマンションが買えない人にとっては手が届きやすくて丁度よいのでしょうね。

[10892: 匿名さん]

>>10891 周辺住民さん

もう最高ですよね。
今回の施工不良騒動で、マンション価値が下落し、節税対策や賃貸用としては買いやすくなった為多くの人が適正価格なら検討すると思います。
元々の7割程度なら検討
65%程度ならお得になると思います。
居住用には絶対しませんが。

[10893: 野村建替]

何処のこととは言いませんが、＊なくて＊めないマンションはやはり買わない。

[10894: 匿名]

>>10889 匿名さん
荒らしている張本人に、荒らさないでと言われましても困ります。何ですか、あなたが荒らすのを邪魔しないでほしいということなのですか？

[10895: 匿名]

小金井市民を馬鹿にし、マンション契約者の気持ちを踏みにじり、誠実に対応している人達をけなす書込みを続けるくだらない人間に必ず報いがありますように。

[10896: マンション掲示板さん]

>>10895 匿名さん

報いも何も、嫌がらせの投稿で憂さを晴らすしかない人生って既に罰ゲームなのでこれ以上は勘弁してあげてください。

都心に近づけば近づくほど駅近に築浅ファミリー物件は少ないですし、新宿にしても東京駅にしても、ドアツードアでこの物件より速く到着できる中央線沿い物件ってそう数はないと思います。

それに、たとえ通勤時間が半分になったとしても、歩きやバスが10分とか必要になるなら、自分はこっちのマンションを選びますね。

[10897: 匿名さん]

>>10896 マンション掲示板さん

「報いも何も、嫌がらせの投稿で憂さを晴らすしかない人生って既に罰ゲームなのでこれ以上は勘弁してあげてください。 」
ってなんですか？
何かあったんですか？
マナーのある投稿ですか？？？

[10898: 匿名さん]

二子玉川 : 武蔵小金井 ＝ 東京大学 : 帝京大学

[10899: 周辺住民さん]

>>10896 マンション掲示板さん

ドアツードアなら三鷹駅周辺にファミリー向けで都心に近い物件ありますよ。都心近郊なら駅直結の勝どきにもファミリー向け物件もありますし。坪単価でいえばこのマンションの一部住戸は湾岸タワマン以上の値付けで高いものもありますね。もう少し勉強しましょうね。どの物件を選ぶかはそれぞれ自由ですが、徒歩10分の物件でも価格が割安とか住環境が良かったりとメリットもありますので他の物件を小馬鹿にするような表現は控えたほうがよいですね。

[10901: マンション検討中さん]

二子玉川と東京駅までの所要時間変わらないという現実。
しかもあっちは乗り換えあり。
大手町までなら直通で行けるけど。

[10902: 匿名]

>>10899 周辺住民さん
この方は、他の物件を全く小馬鹿になんかされてませんよね。それより当物件を全力で馬鹿にしている御仁に控えるようご指摘されたらどうですか？常識という勉強が足らないのはあなただと。

[10903: 匿名]

>>10897 匿名さん
まず、自身がマナーのある投稿を心がけましょうよ。マナーどころか、掲示板の規約違反を毎日行い、何度も削除され、書き込み停止になっている方にマナーがどうこう言う資格ないでしょう。

[10904: マンション掲示板さん]

特定の誰かを指して言ってるわけではないのに反応した人は、嫌がらせしてる自覚があるようですね。
自覚もなくやっているのかとも思ったので、安心しました。

[10905: 匿名さん]

>>10897 匿名さん
ネガが自慰行為を行っているということですよ。
現実だからマナーも何もないですね。

[10911: 匿名]

よくひとりで毎日毎日くだらないことを書き込む気力があるなと思いますね。もはや一年同じことをつづけているんですよ。小金井という街をディスり、マンション住民の静かに暮らしたいという気持ちを阻害し、あきらかに誹謗中傷を行っていますが、どういう権利があってそのような行為を行えるのか？販売再開されない理由に住民の方も書き込みされておられた風評被害の賠償についてというのは、まさかこの掲示板サイトのことで、自作自演ということはないでしょうね。そもそも風評被害の最大の原因はフライデーへの住民自らのタレコミですからね。当時の住民板をご確認いただければ、タレ込んだ住民に対して他の住民が激怒されているのがわかります。なぜなら、他の問題マンションの施工不良事例と異なり、その時点で、販社も施工会社も事実を認め、対応が始まっていたのですから。

[10912: 匿名]

まさか、毎日ここに悪意を書き込むことで風評被害が出ていることの証拠とし、販社等と補償金について交渉しているなんてことはないでしょうね。もしそのような事実が存在すれば、もはや犯罪ですよ。調べればわかることですからね。フライデーどころか、新聞沙汰になります。まぁ、そんなことがないように祈りますが。

[10915: マンション検討中さん]

野村発行のプラウドの冊子みてたらこんな記事が。
「これくらい良いだろうは、許されません」だって。
不正工事発覚前の記事だろうけど、こんなの住民バカにしすぎじゃない？

[10916: 匿名さん]

当たり前のことを
妥協せずにやるのが安全・安心の基本
現場に足繁く通い、自分たちの目で確認

どういう意味なのだろうか？？？

[10918: 野村建替さん]

>>10916 匿名さん
これをやっていても致命的事故を引き起こすレベル . . .

[10919: 検討板ユーザーさん]

みんなでコントしてるわけじゃないですよね

[10920: 匿名]

>>10919 検討板ユーザーさん
コントというよりは、一人芝居。

[10921: 検討板ユーザーさん]

マンションキャッチコピーとか、先の雑誌の監督コメントとか、マンションネーミングとか掲示板の登場人物とか、清水、野村のボケツッコミみたいな対応とか、、
面白施設かなんかにするつもりでしょ

[10922: マンション掲示板さん]

>>10899 周辺住民さん

もう少し冷静になりましょう。的外れだし、ブーメランにも程があります。

そもそもそんなに三鷹や勝どきの物件がよいなら、そちらを検討してはいかがですか？

それとも、23区内駅近タワマン所有なので～とか言ってみちゃいますか？

[10923: 匿名さん]

なんか、こっちも荒れてるけど、住民板も変なのが急に現れて荒れ始めてるけど、あれ、なんだ？

[10924: マンション検討中さん]

>>10923 匿名さん
変な方は23区JR駅徒歩1分のタワマンに住んでいるらしいですよ（自称）

[10925: 匿名さん]

当たり前のことを
妥協せずにやるのが安全・安心の基本
現場に足繁く通い、自分たちの目で確認
でも、しばしばやっちゃいます

[10926: マンション検討中さん]

これくらい良いだろうは、許されません

開いた口が塞がらないとは、正にこのこと。
一刻も早く改善すべき。

[10927: マンション掲示板さん]

>>10924 マンション検討中さん

また来ましたよ。

[10928: 通りがかりさん]

聖蹟桜ヶ丘の物件でも意味不明なコメントで因縁付けて顰蹙買ってるのを見ました。そんな人ですから、相手にしないほうがいいですよ。ムシムシ(笑)

[10932: マンション掲示板さん]

真面目に聞きたいのですが、ここの角部屋ってまだ空きはあるのでしょうか？
販売再開してからの購入を検討しているのですが、そもそもどんな間取りが空いているのかわからないと身動き取れず。

[10933: 周辺住民さん]

現在同駅の南口に野村不動産の戸建てが分譲中で、新宿駅や東京駅のアクセスが公式HPに掲載されていますが、最短で新宿駅へ24分東京駅へ37分、通勤時には新宿駅30分東京駅40分とありますね。実際にはもっとかかると思いますしドアツードアならさらに時間がかかりますよね。

[10934: マンション掲示板さん]

>>10933 周辺住民さん

？？
どの物件を選ぶかはそれぞれ自由ですよね？

[10935: 通りがかりさん]

>>10933 周辺住民さん

乗り換え案内なジョルダンを使えば所要時間はわかりますよ。
疑問があるなら、調べてみるとよいでしょう。

[10937: 周辺住民さん]

>>10932 マンション掲示板さん

角部屋の中古出ましたよ

[10939: 匿名]

>>10938 通りがかりさん
くだらない書き込みに対して、このように返してしまうお気持ちは、私もよく理解できますが、実際にやってしまうと、そのくだらない御仁と同じレベルになってしまうので、できればひかえませんか。削除申請は既に昨日申請済みですので。当掲示板の運営の方々は、個々の削除申請に頼らず、書き込みの適切な監視をお願いしたいですね。

[10941: 住民板ユーザーさん8]

>>10932 さん

>>10932 マンション掲示板さん
少ないですがまだ日焼け防止用の紙が窓に掛かってる部屋はあるので残ってる部屋はあるかもしれません。野村に問い合わせたら教えてくれるかもです。

[10942: 匿名さん]

どの口が言うっていう人がいますね。
思い込みだけで、散々発言してきたのに。

[10943: マンション比較中さん]

テレビニュースになったくらいなので、あの施行不良は地域住民みんな知ってるので、なんか恥ずかしいですよね。

[10944: 匿名]

住民板より

3656 住民さん3 1日前

検討版はいずれ完売したら閉鎖されるでしょうし、あんまりネガの相手をしない方が良いですね。
あまりに酷い名誉毀損などは何らかの対処を住民や野村不動産含めて検討しても良いですし。
こちらには集団の力があります。

[10945: 匿名さん]

完売？？？

[10946: マンション掲示板さん]

>>10937 周辺住民さん
ありがとうございます。
中古見つけましたが、びっくりする程高いですね！
相場的にはわからなくもないし、一般的に角部屋は高いのはわかるのですが、、、
ここってもともと南向きが高値で他は買いやすい価格帯でしたよね。中古は相場に合わせてきている感じですね。

[10947: マンション掲示板さん]

>>10941 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
見に行ける距離ではないので助かります。
週末電話してみます。

[10948: 検討板ユーザーさん]

ちゃんと考えないと運気は間違いなく下がりますよ

[10949: 周辺住民さん]

>>10946 マンション掲示板さん

当時8000万後半のイメージでしたが、仰るとおり新築時価格より上乗せしている感じです。この物件は北東角ですが、南にある角部屋が400を軽くオーバーしていたのでそれに迫る単価。どうしても欲しい人は買うのでしょうが、個人的な印象は高すぎる印象です。しかも図面上の間取りを見るとリビングも窓が多い割に狭く家具が置きにくそう。それに各部屋が小さく物が置けない感じもしますね。いまなら実物を見学できるので参考程度に見るだけでも良いかもしれません。

[10950: 匿名さん]

ふっかけてますねえ。
この価格ではスルーかな。

[10953: 買い替え検討中さん]

純粋に疑問です。施工ミスだった部分は直し中だとは思いますが、こんなに期間の掛かるものなのでしょうか。実際はもう終わっているのに販売再開できないのか、時間が掛かりまだ終わってないのか。どっちなんですかね。
住民版では全く話題にもなりませんし、何か口止めでもされてるんでしょうか。

[10954: 通りがかりさん]

>>10953 買い替え検討中さん

HPなどで大々的に広告していなくても、すでに個別に販売活動してるかもしれませんね。広告に頼らなくても売れるんでしょうね。あるいは、販売コストをかけられないのかも。
掲示板のネガが多いほど人気物件といわれますから、前者でしょうね。

[10955: 評判気になるさん]

何年間も売りに出されず空き家だと、その上下に住んでる人は騒音が全くなくてとてもラッキーですね。下の階が空き家だったら夜中でも柔道の練習の受け身の練習すらできそうでうらやましい。

[10956: 周辺住民さん]

>>10954 通りがかりさん

仰るとおりHPに出さなければ売主買主で自由に値決めできますね。それって、購入済の所有者からみたら、知らないところで仮に安く販売されたりしたら不利益になりませんか？確か販売会社は販売再開時に告知すると書いてあった気がします。そんな販売方法って消費者から信用失うと思いますが？

[10957: 匿名]

>>10956 周辺住民さん
あなたは、どこの物件の話をされているのですか？当該物件に関係ありますか？

[10958: 匿名さん]

>>10954 通りがかりさん
人気だからネガが多いんじゃなくて施工不良があったからネガが多いんではないでしょうか?

[10959: 通りがかりさん]

>>10956 周辺住民さん

完成済、入居済の物件ですから、新築の販売方法と違って当然だと思います。消費者はそう考えます。

[10960: 匿名]

>>10954 通りがかりさん

建て替えまで、行かなくても、補修工事か何かが行われたんでしょうか？！何も行わず、販売再開ってあり得ることですか？何もせず、再開するってことは、結局施工不良、施工問題は無かったと言うことですか？

[10961: 周辺住民さん]

>>10959 通りがかりさん

入居済みで登記されていれば、中古物件として販売すれば特段問題ないかと思います。それとは違うと思います。経緯としては、昨年春に販売予告をしていてフライデーとヤフー記事の影響で販売を中止して販売再開したら告知するといった内容だったと理解しています。ですので、入居済みではなく完成後1年以上経過した未入居物件であり、今後販売を再開できたら新築に準じた販売方法をとると思います。したがって中古とは違うと思いますが如何でしょうか？

[10962: 匿名]

>>10960 匿名さん
まるで、当該物件の販売が再開されたかのように持っていこうとしている理由はなんですか？何が目的ですか？

[10963: 匿名さん]

このマンションは
問題が数多くなり
販売停止まで
追い込まれました

[10965: 匿名]

>>10962 匿名さん

10954が『裏では、販売再開が始まっているのかも。』と言う投稿に補修工事とか終わったなど聞いていないので、疑問を投稿したまでです。
どう読んだら再開されたように持って行こうとしていると読み取れるのですか？
ちゃんと読んで下さい！
目的などありませんよ、全く！

[10966: 匿名]

>>10965 匿名さん
失礼しました。投稿名も含めて、悪意のある書き込みがあまりにも多いので。10954さんが書き込まれている裏では販売再開という話はあくまでも妄想であって、そんな事実はどこにも存在しないわけですから、10956さん同様、真剣に受け取る必要はないと思います。

[10968: いくよ！マジでいくよ師匠]

https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

今日のホームページ
販売再開という希望を打ち砕くホームページ
やらかした現実を叩きつけるホームページ

[10969: 通りがかりさん]

>>10968 いくよ！マジでいくよ師匠さん

よく見てください。

「販売再開」時ではなく「販売活動再開」時と書かれていますよ。

[10970: いくよ！マジでいくよ師匠]

2021年から
1年経った
2022年今日この頃

品質の重要性を感じております。

[10971: 匿名]

やっばり区分所有者だったんですね。納得いかないことは直接デベに、お申し出になられたらどうですか？こんなところに書き込んだところで何も解決しませんよ。

[10972: 匿名さん]

>>10971 匿名さん

10970の「お知らせ」の切り取りはフライデーの記事からのコピーでしょう。こんなの誰でもできますよ。いい加減な住民認定で住民をおとしめるのはやめていただきたいです。

[10973: 匿名]

10915のことを申しあげたのですが。

[10974: 匿名さん]

随分と前の書き込みのことを言ったのですね。ついていけません。