プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[10657: 匿名さん]

いまだに節電警察が騒いでいるのか。

[10658: 通りがかりさん]

>>10656 匿名さん

住民側にとっては訴訟を起こすほどのことではないのでしょう。

[10659: 匿名さん]

随分ゆるい組合なんですね。
資産価値落ちてるんだから、もっと強気でいいと思いますが。

[10660: 匿名さん]

ここよりオモロいスレないよね！！ヽ(*^^*)ノ＼(^o^)／

[10661: 匿名さん]

東京都〇〇市みたいに、書くのが恥ずかしい・悲しくなる住所には住みたくないです。

[10662: 元市内在住者]

>>10661 匿名さん
思うことは勝手ですが文章としてわざわざ書くことは無いと思います。
購入者の方々もこんなことになるとは思っても居なかったはず。傷に塩を塗るような表現はやめましょう。

[10665: 匿名]

[No.10663～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10666: 野村建直]

早く忘れてほしいな . . .
そっとしておいてほしい . . .

[10667: 匿名]

一日に５回くらい来ます！＼(^^)／

[10668: プーチン命乞い]

販売停止から何年になりますか？

[10669: 通りがかりさん]

近くにカレーのプーさんがあっていいな。

[10670: 匿名さん]

全部で何戸あって何戸遊んでるの？？

[10671: マンション検討中さん]

前原坂上のジョナサン撤退後は、認可保育園になっていました。ここから近いですね。

[10672: 周辺住民さん]

>>10669 通りがかりさん

以前は美味しかったですが、最近は味が変わったような気がして足が遠のきました。

[10673: 中原下痢夫]

廃駅にできる可能性は低いですか？

[10674: マンション検討中さん]

>>10672 周辺住民さん

プーさんは量が多いので、年をとるとだんだんきつくなりますね。

ところで、北口のドンキの裏に家系ラーメン店が開店しましたね。

[10675: 周辺住民さん]

>>10674 マンション検討中さん

武蔵小金井駅周辺の飲食店は偏っていて、大手のチェーン店とラーメン屋多めですよね。プーさんみたいな個人経営の飲食店が少ないですし。

[10676: 周辺住民さん]

まいどなニュース調べで、中央線沿線ですみたい街ランキングで武蔵小金井は17位となってるようです。近場で立川駅5位、三鷹駅と国立駅8位、東小金井は圏外とのことですね。小金井市にある武蔵小金井駅も一時流行ったようですが、人気も下火になってきた様子です。

[10677: 匿名さん]

小金井は小金井でしかないよ。
少し離れた都下の小都市。
中央線のアクセスはいいが、都心まではそこそこかかる。
少し、自然が残っている。
それだけ。

[10678: マンション検討中さん]

>>10677 匿名さん

なぜ都心基準？

それだけ？　都心には自然すらないでしょう。

[10679: マンション検討中さん]

>>10676 周辺住民さん

このランキングって、東京とか四谷とか秋葉原が上位になったランキング？

本当に住みたい街ランキングなんだろうか？？？

[10680: マンション検討中さん]

>>10678 マンション検討中さん

10676さんの書き込みに対してだからですよ。
都心は自然がないが、利便性はある。
どちらを選択するかは、その人次第です。

わたしは、小金井は、中央線でいうなら、普通以下ぐらいです。
あなたが小金井を評価されているなら、それでいいのではないですか？

住みたい人が多い町の物件は高い。
逆に、少ない町の物件は安い。

あとは、その人が、どちらを選ぶかだけです。

[10681: マンション検討中さん]

再来年に高架下に温浴施設がオープンしそうですね。
温泉では無いらしいですが、中央駅のこの近辺で駅近に温浴施設はないし、サウナもできたら電車乗って行きたいなと思っています。

[10682: 周辺住民さん]

>>10681 マンション検討中さん

中央線ではありませんが、府中駅にある縄文の湯なら温泉ですね。どうせ行くなら水風呂より温泉が良いです。その高架下にできる温泉ですが、さほど規模が大きくなさそうなので大勢集まると芋洗いみたいになりそうですね。あとは価格設定で、高すぎると来場者が少なくなりそう。

[10683: マンション検討中さん]

>>10682 周辺住民さん
温泉の方が理想ですよね！芋洗いは嫌ですね～。
もっと広くすればいいのに。
府中ねえ。小平のおふろの王様もですが、バスに乗らないといけないのが面倒なんですよね。

[10684: 周辺住民さん]

花小金井のおふろの王様は平日1000円以下。武蔵小金井は駅前だから強気の価格設定で1500円くらい取りそうですね。

[10685: たまっこ]

>>10684 周辺住民さん
それは高いですねー。
北面の木々が茂ってるエリアまで敷地を拡大して、お風呂の種類が多くなるならありかもしれませんが、ピッタリ高架下までなんですかねー。

[10686: 匿名さん]

>>10685 たまっこさん

武蔵小金井や花小金井の住民って貧困層の貧乏人なんだね。
1000円以下ってデフレで激安価格。

[10687: 匿名さん]

書き込みができません！

[10688: フルヌードオーバースペック]

なんだかなー

[10689: 匿名さん]

事実が否定されるということは隠蔽ですよね？

[10690: 評判気になるさん]

>>10689 匿名さん

何か、進展がありましたか？
デベ側が、瑕疵を認めなかったとか？

[10691: たまっこ]

>>10686 匿名さん
そこまで言われるとは、、、
ケチですみません！笑

[10692: 匿名さん]

デベのことを書くとたちまちアク禁になります。なんか困ることがあるんでしょうね。(^^;

[10693: 名無しさん]

去年の6月14日ですよね。

このマンションの欠陥が公になったのって。

[10694: 通りがかりさん]

SOCOLAのテナントが出ていってしまうなら、跡地にシェアオフィスを誘致して欲しいな。

[10695: 小金井市民]

>>10694 通りがかりさん
最近シェアオフィスできたはずですよ！

[10696: eマンションさん]

>>10695 小金井市民さん

違うな。
マンションの不具合が発覚したのは去年の初め頃。

[10697: マンション掲示板さん]

去年のゴールデンウィークの頃は

マンションの問題について記載すると

購入者が、叩いたり・削除依頼出して

頑張っていたんだけど

[10698: 通りがかりさん]

>>10697 さん

そうだね。

ネガ好きの人だけがしつこく残ってる(笑)

[10699: マンション掲示板さん]

>>10698 通りがかりさん

あなた、このマンションの欠陥を舐めてます。
笑い事ではありません。

購入者だったら、残債割れ確実の超不良物件になったんですよ。
危うく人生詰みリーチでしたよ。

[10700: 口コミ知りたいさん]

被害総額はいくらぐらい？？

今回の欠陥による総被害予想
全戸合わせると100億は軽く越すだろう

[10701: 名無しさん]

勇気ある行動
このマンションの問題を公にしてくれた人に感謝！

[10702: 通りがかりさん]

>>10701 名無しさん

それが、2割の真実と8割の嘘が広まったから、所有者が迷惑してるんですよ。
あなたも広めた人のひとりでしょ。

誰が感謝してるだろうか。面白おかしくネタにして投稿して楽しんでるあなたのような人が感謝してるのかな？

[10703: 匿名さん]

野村はフライデーに暴露されてから、
ホームページ閉鎖したからね。

大事にならないと、
何事もなかったのように、
振る舞っていたことが悪質。

[10704: フライデー正義の鉄槌]

>>10702 通りがかりさん

あなたも、買わなくてセーフだったくせに。

[10705: 匿名さん]

>>10702 通りがかりさん

その割合に根拠があるなら、
どれが嘘で、どれが本当か、教えてもらえませんか？

[10706: 匿名さん]

耐火
耐水
遮音
には少なからず
このマンションで問題は発覚しました。

その様な管理下で建てられたマンションです！！

問題はこれだけではないでしょう。

一度躯体を壊して確認した方が良いです！

[10707: マンション検討中さん]

フライデーより
■
□
「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」

Ｔさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。



つまりは、ここは施工不良のマンションです。

[10708: 匿名さん]

施工不良は当たり前の問題だけど、アクセスの悪さも問題

[10709: 周辺住民さん]

>>10707 マンション検討中さん

昨年6月にフライデーの記事がヤフーニュースに掲載されコメント数が5000を超えて炎上した記憶があります。そのとき販売会社と施工会社の株価も大幅下落したと思いますよ。販売再開の目処はたったのでしょうかね？

[10710: マンション検討中さん]

フライデーは大手出版社から発行されていますから、100％正しいんです。(笑)

[10711: 匿名さん]

清水建設も公式謝罪してましたからね

[10712: マンション検討中さん]

問題はあったにせよ市場の相場が当時より上がっている以上、再販されたら売れちゃうんだろな。この価格帯を選択肢に入れる必要のない人は三鷹より東だよね。

[10713: 口コミ知りたいさん]

>>10712 マンション検討中さん

本当に。
欠陥が発覚して売るとしても半値程度がいいところでしょう。

野村は販売再開できたとしても当時より
6-7割の価格を示すでしょう。

その前に建て替えの可能性が大ですが。

2021年の最も怖い話ですね。

[10714: 匿名さん]

https://schoolformkk.com/news/6262/

こちらの記事では、
・耐火不備
・耐水不備
は

”ミス”ではなく、明らかに”故意”

と記載されています。

「悪質」とも書かれてます。

[10715: eマンションさん]

記事には欠陥だらけと記載されてますねー

[10716: 匿名さん]

>>10715 eマンションさん

記事には駅直結のマンションと書いてありますね。

[10717: eマンションさん]

>>10716 匿名さん

ホント不便なのに、施工不良なんて...

[10718: マンション検討中さん]

>>10716 匿名さん

嘘八百の記事ってことですね

[10719: マンション検討中さん]

すみふ
→内装全部やり直して最上位ブランド化、その間の諸費用は全額弁済、なお金銭負担は西松に大部分を持たせた模様。

のむら
→HP削除しとんずら。清水はごめんなさい文掲載。

この件ですみふ見直した。

[10720: 購入したい]

>>10713 口コミ知りたいさん
6割7割？そんな額で再販されたら飛び付くね。情勢を知らない偽評論家気取りか？

[10721: 購入したい]

>>10716 匿名さん
記事を鵜呑みにするネガ投稿者。勉強不足が露呈している。

[10722: 購入したい]

>>10719 マンション検討中さん
上目線で呆れるww

[10723: 匿名さん]

>>10718 マンション検討中さん

お前酷いな！！！

この施工不良のせいで、
どれだけの人が苦しんでいると思ってんだ！！

ポンコツを売られた人が多くいるんだぞ！！

少しは人の気持ち考えろ！！


欠陥マンションを許すな！！！！！

[10724: 匿名さん]

>>10721 購入したいさん

そうです！！
施工不良を許すな！！です

ちなみにあなたは
建て替え希望派ですか？？

確かに時間はかかりますけど、全員がスッキリすると思います。
施工不良が発覚したマンションは近くを通るのにも怖いですからね。

[10725: マンション検討中さん]

2021/4/2
に購入者に向けて、
「施工不良」を認めた文章。

ふざけんなよな！！！

野村が謝罪会見を行なう時、
一致団結して許さないようにしよう！！！

[10726: フライデー正義の鉄槌]

これですネ

[10727: フライデー正義の鉄槌]

【資産価値が下がる】
とか住民を脅すなんて、不動産会社がやることカ？
いくら二流の野村不動産とはいえ、対応が酷すぎますゼ
マジ、フライデーに告発してくれた人に
感謝★感激★雨★嵐

[10728: 良い物件！！購入したい。]

>>10723 匿名さん
お前の心ない投稿の方を許せないYO。ネガには影響はないだろ？黙ってろYO

[10729: マンション掲示板さん]

ネガする人の熱がすごすぎ。
値引きとか夢見すぎですよ。
もっと市場を勉強しましょう。

[10730: 匿名さん]

>>10729 マンション掲示板さん

残念ながら、
駅前スクラップ
とか言われてしまっているところに
当時の価格で納得する人はいないでしょう


本当に■許すな！欠陥！■
をスローガンにお互い頑張りましょう！！

[10731: 名無しさん]

写真の記事は下記のリンクから

https://taclover.com/%E6%AC%A0%E9%99%A5%E3%81%8C%E8%A6%8B%E3%81%A4%E3%...

[10732: 検討板ユーザーさん]

アップルの整備済み製品でも15%オフになります。

このマンションは更に
・手直し　　　　　　　　15%オフ
・竣工2年の経年劣化　　3%オフ
・具体的までは調査しきれない不安　5%オフ
・全国的なマイナスイメージ　10%オフ
・野村の謝罪料　プライスレス

の為、
再開販売価格は当社の
65～70%程度といったところでしょうか。

そもそもこのマンションは
・アクセスの悪さ
・共用部のしょぼさ
から売れ行きが悪く、欠陥発覚・販売停止の時も竣工してから大分経ってました。

リセールは大分厳しいでしょう。
値崩れ必死です。
当初中古価格の「半分」程度で落ち着くと思います。

施工不良が発覚したマンションに中々永住しようとは思いませんから。
賃貸で貸し出すことを考えている人が殆どでしょう。
なら、中古でも良いと思います。

[10733: 良い物件！！購入したい。]

>>10730 匿名さん
スクラップはどちらかな？しかし、購入者でもないのにア○丸出しだYO。安く買い叩く為の工作かと思ったが、ネガには手が出ないだろうし。ww

[10734: マンション掲示板さん]

>>10732 検討板ユーザーさん
長文お疲れ様です。
GWに時間ができた会社員かな？
ここで頑張っても値下がりしませんよ。

[10735: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10736: 良い物件！！購入したい。]

>>10734 マンション掲示板さん
その会社名は、悪質投稿会社って名前ですかね？仲介でしか利益を出せない他力本願型ビジネス会社が悪質投稿会社に依頼してるんだろう。悪い噂を作り評判を落とす事に命を燃やしてる、、、怖いです。こ、わ、い。　でも！売却しませんよー。安くしませんよー。

[10737: その噂は本当なんですね。]

>>10736 良い物件！！購入したい。さん
知ってます。不動産さんには、そんな会社を使う輩が居ると噂で聞きました。全く怖い世の中ですよ、、、本当に。ネガの業務は、後ろ指を刺されながらでも
悪い噂を拡める事！　がんばれネガさんww。

[10738: 口コミ知りたいさん]

■わかりました。
　皆さんの意見をまとめましょう
・耐火性能不備
　ネットでまさに大炎上しました
・耐水性能の不備
　値崩れが酷くて冷や汗が止まらない
・防音性能の不備
　野村の人かよくわからないけど、
　マンションの資産性を保とうと
　必死で施工不良を隠そうとする
　戯言がうるさい


野村に口止めされたから、
施工不良の話題を変えようとする人がいますが、
もうおそいでーーす

真実は「施工不良」マンション
1つなのでーーす

[10739: その噂は本当なんですね。]

>>10738 口コミ知りたいさん
アンタの会社！あっ　悪質ネガ投稿会社と敢えて名前を付けさせて貰いますが、、、。徳な事はないんだよ。みなさん売らないし！次期販売も値下げしないし。　雇われネガ会社の意見なんて耳にも入らないが目には入るから消えてくれ。

[10740: 匿名さん]

「悪質ネガ投稿会社」
ってなんでしょうか？？

悪質なのは、野村なのは皆さんご存知の通りだと思いますが、

・欠陥品を売る
・欠陥について、口外しないようにいう
・ホームページはそのまま
・ニュースになったらホームページ閉鎖
・1年以上販売停止。

>10739
さんも怒るのは当然です！！！

一緒にこのマンションで起きた悪事を暴いていきましょう！！

[10741: 絶対購入します。]

>>10740 匿名さん
アナタが契約している会社ですよー。暴くを良しとするのは、、、悪質投稿会社と契約した会社だけ。住民はなんとも感じてない。住民が！そうだその通りだと感じているのであれば参考になるが世帯分入るのでは？　それまでは黙ってろ。

[10742: 匿名さん]

武蔵小金のマンション
施工ミス事件で分譲時価格の二桁ダウン

[10743: 匿名さん]

>>10741 絶対購入します。さん

何故あなたに住民の気持ちがわかるんですか！！
「購入者　大激怒！！」
ですよ！！！

もう、このような悲惨な施工不良が起きないように、皆さん意識を高めていきましょう！！！


あなたもこれから購入するのなら、
半額になった方が良くないですか？？

[10745: 絶対購入します。]

[NO.10744と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10746: 検討板ユーザーさん]

当時のYahooでも大炎上でしたね

もう、人が住むレベルじゃない

[10747: 匿名さん]

>>10744 絶対購入します。さん

何を言っているかわからないのですが
もしかしてご存じないんですか？？

説明してあげます。

2021年2月ごろこのマンションで
施工不良が発覚しました。

野村は説明もないまま、急にモデルルームや販売を中止しました。

そして、4月、住民に向けてのみ、
施工不良を認めた文書を配布しました

検討者には説明はなされません

そして6月にヤフーニュースとなり
全国に「恥」を晒す形になりました。

ホームページは今も閉鎖しています！！

買おうと思っても買えない状態です。
法違反ですから。
違法です。
大麻を買えないのと同じ状態です。
違法ですから。

[10748: 絶対購入します。]

>>10747 匿名さん
何処のマンションを指してるの？武蔵小金のマンション って！どこー？　どちらにせよ！アリみたいな方々には、大きな組織には敵わないのですよ。踏み潰されるだけ。プチュ～　　

[10749: 契約者です。]

>>10748 絶対購入します。さん
時期が来れば売り出しが開始されます。情勢に合わせた価格で。

[10750: 匿名さん]

>>10748 絶対購入します。さん

野村の対応は本当に酷いですからね。

購入者の人は本当に気の毒です。

ただでさえ、立地が悪いのに。

[10751: 匿名さん]

ネガな内容が投稿されると、購入者なのか関係者なのか不明だがすかさず打消しの書込みがなされて、それが事態を沈静化させるどころか火に油を注ぐことになっていますね。
最近は、こうしたことの繰返しですが、販売再開までこのようなことが延々と続くのでしょうか。ネガに一々反応しなくてもよいのでは？

検討板とは対照的に、住民板は静かですね。住民の方々は緘口令を守っており、非住民は書き込むのを控えているようですね。
なぜ検討板と住民板でこんなに落差があるのでしょうか？

[10752: 契約者です。]

>>10751 匿名さん
書かれ放しで悔しくはないのかー。アナタのいわれてる事が正しいです。黙っていれば時が解決しますしね。分かりました、、、緘口令に従って黙って見ております。しかし！書かれ方が酷過ぎて。

[10753: 匿名]

>>10747 匿名さん
何を言ってるのかわからないから、説明してあげますね。
誤字な。
なんだよ、武蔵小金って。って、揚げ足取られてるだけな。

[10754: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着けって

施工不良の話をしているのか？？
それも問題だが、
一番の問題は
「立地が悪い」
ことだろう

タワマンとしては、売れ行きが悪く
2020/5月に竣工
販売停止となる
2021/2月時点でも、
多大な在庫を抱えて
施工不良による販売を停止しなくてはならなくなった
今に至る


要するに世間のイメージとしては
1位　立地が悪い
2位　施工不良マンション
3位　野村の対応が悪い
となります。


新宿から離れすぎていて、何もない場所に2棟は
計画の失敗でした。

駅前がそもそも残念なのです。
悪くはないのですけど、いわゆる田舎です。

田舎ゆえに、本社から管理がしにくく、
手抜きをしやすかった環境になります。

つまりは
今回の施工不良も元を正せば立地の悪さ
ということも要因の一つになります。

[10755: 通りがかりさん]

真実2割嘘8割の記事でも、便乗した者勝ちです。
高くて買えないけど、その鬱分をここで晴らしましょう！

[10756: マンション検討中さん]

皆さんが不満に思うのもわかります。
昨年の6月4日に清水建設より
今回の「施工不良」について
公式に謝罪文が出ました。

ですがもうすぐ1年です。

ことの重大さがわかります。

もしかすると想像を絶する事態になっているのかもしれません。