プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[10616: 企業研究]

>>10615 どうするWunko(DW)さん
すみません。投稿名がおかしくなってました。(恥)

[10617: 名無しさん]

運営さまへ

「さん」なしの「匿名」で書き込みされている方ですが、再三注意しているにもかかわらず、当掲示板の書き込み者を名指しで同一人物認定して、汚い言葉で罵っています。
アカウントの永久停止措置をお願いできますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[10618: 検討板ユーザーさん]

>>10617 名無しさん

ナイス

[10619: 建直 望]

匿名って私のことではないですよね？(^^;

[10620: マンション検討中さん]

>>10615 どうするWunko(DW)さん

４６１７という人が何と書いたかは知りませんが、私は共用部に問題が見つかって調査しているようなことを言われましたよ。
それは事実だったように思います。

[10621: 匿名さん]

>>10616 企業研究さん
色々と名前を変えて書き込んでいることを自ら暴露しましたね。
DWのWunkoをどうやって掃除するか研究してください。

[10622: 匿名さん]

>>10621 匿名さん

あのさ、他の掲示板で書き込んでいる名前が表示されたってことでしょ。
ここで、幾つも名前変えて別人になりすましてるわけじゃないし。

そういうのを言いがかりって言うんですよ。

[10623: 匿名さん]

>>10622 匿名さん
なるほと。こういうことですね！

[10624: 匿名さん]

>>10622 匿名さん
無理です。貴方がこのサイト見ないことを進めます。むいてないと思いますよ。

[10625: 検討板ユーザーさん]

>>10624 匿名さん

サイトってこれ？？

https://friday.kodansha.co.jp/article/185690

[10626: west]

スカイワークサロンは仕事や勉強専用のスペースという認識ですが、コモレビなどは子供の絵本もおいてあるし、騒がなければ子供が話してたりしてもいい場所だと思ってます。逆に仕事してる人が無言で集まってて話すのにも気を遣うコモレビの様子が本来のかたちではないなと感じるくらいです。
私は共用部で仕事するときはスカイワークサロンでしますが、靴箱閉める音がドーーーン！！とすごい音響かせる人もいますので、大人でも周りへ配慮できない人も多いですね。
そんな中周りへ配慮できるその子供さん達は偉いと思います。

[10627: west]

>>10626 westさん

間違ってこちらに投稿しました。住民版の意見でしたので向こうにコピペします。すいません。

[10628: 企業研究]

>>10626 westさん
二種の共用スペースがあって良いですね。使い分けが出来るなんて素敵です。
早く問題解決できると言うこと無しですね。陰ながら応援しています。

[10629: 周辺住民さん]

共用スペースが充実しているようですが、住民の方がパーティールームの予約が取れないと書き込みが。使えない共用スペースなら住民からみれば管理費を負担しているのに不平等ですね。過去に利用マナーが悪いと問題になっていたようですが、今は改善されたのでしょうかね？

[10630: 周辺住民さん]

ここの市の街情報アカによると、屋上にある夜間照明が消されているそうで写真付きアップで掲載されていました。冬の電力逼迫時でも無関係に点灯させていましたね。これも街情報アカで画像で掲載されていました。街情報アカでは節電対応と記載がありましたが、ちょっと違うように思いました。この前の冬の電力逼迫時も無関係に点灯していたからです。ほかに考えられるのは、武蔵小金井駅周囲は閑静な住宅地が広がっており明かりは少なめですが、ここの照明は結構な明るさなので近隣から苦情が入ったか？それとも、夜間照明を点灯することにより電力を消費し管理費を圧迫するので消したのか？照明が故障しているのか？いずれかと思っていますが、ほかに理由があるのでしょうかね？

[10631: 匿名さま]

どこのマンションとは言いませんが、いつ崩壊するか分からない施行ミス三昧の都下マンションには住みたくないというのが人情だと思います。

[10632: 匿名さん]

>>10631 匿名さま

そこまでの施工不良ではないと個人的には思いますが、デベ側から、瑕疵の程度についてのアナウンスが、根拠に基づく文章形式で出されていないので不安になりますよねえ。

[10633: eマンションさん]

でも、資産価値は下がっていない。
買いたい人は沢山いますよ。それがプラウドです。しかも駅前のブランドツインタワー。
中古でも１割以上は値上がりしてます。

[10634: 通りがかりさん]

>>10632 匿名さん

区分所有者に対して出されていないということですか？
さすがに出してるんじゃないでしょうか？

[10635: 匿名さん]

>>10633 さん

中古での売買実績はないようですよ。
瑕疵の問題がクリアしたら、値上がりの可能性がありますが、現段階ではなんとも。

[10636: 匿名さん]

>>10634 通りがかりさん

販売再開の見通しが立っていないということは、区分所有者との折り合いがまだついていないということでは？
第三者調査機関の結果も、聞こえてきませんね。
双方が納得いく状態になったら、住民板でも話題になるのでは？

[10638: マンション検討中]

[NO.10637と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10639: 通りがかりさん]

>>4928 eマンションさん

いや

修繕ではなく、欠陥ダロ

[10640: 1986年東京大学法学部卒さん]

プラウドの全てが施工ミス持ちということではないんですよね？千歳船橋のモデルハウスを見に行ったことがあったのですが、そこスゴかったですよ。
地下階に住宅フロアがあって、屋根のない小庭が付いていました。(^O^;)

[10641: 1986年東京大学法学部卒さん]

大雨が降ると深さ３メートルのプールになるということだったのかしら？(・_・;

[10642: 匿名さん]

半地下物件は、危険と隣り合わせですよね。
最近はゲリラ豪雨とかも頻発してますし。
以前、知り合いの事務所が、雨で水浸しになったことがありました。

[10643: 匿名さん]

>>10640 1986年東京大学法学部卒さん
半地下物件のマンションなんて、最近は、結構ありますよ。プラウドに限らず。
屋根のない小庭って・・・屋根ある小庭のマンションご存じなのですかね。

[10644: 匿名さん]

半地下階ではなく地下階です。つまり、B1F 。
大雨が降って排水が追いつかず地下の「青空小庭」に雨水が地上まで貯まることはきっと度々あるんだろうと思いますが、室内と庭を隔てる引窓は完全防水になっているんでしょうね。(^^;

[10645: マンション検討中さん]

青空小庭？どこのことですか？

[10646: マンション検討中さん]

他物件の話題は避けるべきかと。

[10647: マンション検討中]

>>10644 匿名さん
建築法上、地下1階のあるマンションは、それほどめずらしくはないですよ。
メリットデメリットは、いろいろあるかと思いますけど。

[10648: マンコミュファンさん]

>>10630 周辺住民さん
普通に節電じゃないですか。

[10649: 周辺住民さん]

>>10648 マンコミュファンさん

そうであれば、目的は管理コストを削るためでしょうかね？ここの管理費も安くないでしょう。それに、あれだけ派手な照明を夜遅くまで一生懸命照らしても見えるのは周囲の住民だけ。肝心なマンションにいる住民から見えないので真っ先に削られたのでは？そのうち共用スペースにある樹木や年末のイルミネーションや飾り付けも削られるでしょうね。でも住戸の販売も終わっていないのにコストカットすると影響しませんか？

[10650: 匿名さん]

ここと武蔵小杉のスレは面白いから必ず見るようにしている。

[10651: 匿名さん]

電力逼迫の時に、つけっぱなしにしてて、指摘が入ったから、消しただけじゃないですかね。いろいろ勘繰りすぎではないですかね。

[10652: 周辺住民さん]

>>10651 匿名さん

実際のところそうかもしれませんね。ここの市の街ツイートで、屋上が点灯していた証拠写真を上げられ、平時から快く思っていない周囲の住民が苦情を入れた可能性もありますね。

[10653: マンコミュファンさん]

照明だとかイルミネーションだとか気にしてるの街垢だけでしょ。粘着しすぎて住民が気の毒。

[10654: 通りがかりさん]

>>10652 さん

下層階は商業施設なので、イルミネーションは商業施設の意向だと思いますよ。普通に考えてもそうでしょう。

[10655: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10656: 匿名さん]

話し合いが進まないなら、住民側は訴訟を起こせばいいのに。

[10657: 匿名さん]

いまだに節電警察が騒いでいるのか。

[10658: 通りがかりさん]

>>10656 匿名さん

住民側にとっては訴訟を起こすほどのことではないのでしょう。

[10659: 匿名さん]

随分ゆるい組合なんですね。
資産価値落ちてるんだから、もっと強気でいいと思いますが。

[10660: 匿名さん]

ここよりオモロいスレないよね！！ヽ(*^^*)ノ＼(^o^)／

[10661: 匿名さん]

東京都〇〇市みたいに、書くのが恥ずかしい・悲しくなる住所には住みたくないです。

[10662: 元市内在住者]

>>10661 匿名さん
思うことは勝手ですが文章としてわざわざ書くことは無いと思います。
購入者の方々もこんなことになるとは思っても居なかったはず。傷に塩を塗るような表現はやめましょう。

[10665: 匿名]

[No.10663～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]