プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[10341: 匿名さん]

■新居価格はいくらまで下がるのか
　考察

現状7,500万の部屋とする
発覚前中古　6,800万程度
発覚後　　　3,000万程度
↓逆算すると
販売開始後
新築価格　　5,500万程度

同じ部屋を買うとしても、
野村が大幅に値引きした価格で売ってくるので、
約2,000万の儲けになる！！！

[10342: マンション検討中さん]

何戸売れ残ってるのか知りたい。

[10343: 匿名さん]

>10272

問題が分かってる部分の検証だけだったらそんなにかからないでしょ。そもそも問題を指摘されてから発覚するまでにそんなに時間かかってないし。

すべてのチェックをやり直すとなると現実的にできるかな。建設住宅性能評価の検証項目って建設中に行うものもある。

[10345: 騒音問題]

[No.10344と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10346: マンション掲示板さん]

ここ最近流れが酷いなと思いながら見てましたが、急に勢い落ちましたね。
いつもの人アク禁くらったかな。

[10347: マンション検討中さん]

https://www.ieshil.com/buildings/796821/
中古でいくらくらいで売買されたか、いくつかデータがあるみたいですね。新築時より上がってるケースが多いです。販売再開時はいくらなんでしょうねー

[10348: 通りがかりさん]

フライデーによりますと、
購入者が騒音などに苦しみ、
自主検査を行ったら、
欠陥が色々と見つかっていった
とのことです！！

[10349: ポーカー]

>>10342 マンション検討中さん

3割弱程度は売れ残りがあるみたい

[10350: 周辺住民さん]

東京電力の管内、電力が厳しくテレビ局や企業、一般家庭など節電に一生懸命取り組んでいます。そんななか、ここのマンション、周囲の照明が少ない状況で建物上部のライン照明が普段と変わらず点灯して目立っています。住民か管理会社が、今日の電力状況が厳しい時くらい照明を消したらどうかと声を上げなかったのでしょうか？とても残念に思いました。

[10351: 口コミ知りたいさん]

やっぱり欠陥があるマンションで生きていくのはしんどい。
iMacぐらい下がれば人気が出る

[10352: 周辺住民さん]

>>10347 マンション検討中さん

それは成約した金額では無く、売り物件が出たときの売主が掲示した売値では？

一般人は検索できませんが、成約状況はレインズでわかるそうですよ。

[10353: マンション掲示板さん]

>>10350 周辺住民さん

地域の防災拠点になってるマンションですから、万が一の災害に備えて目印になる照明はつけておかないといけないんじゃないでしょうか？

[10354: 周辺住民さん]

>>10353 マンション掲示板さん

それはどうでしょうか？
どこから見ても目立つくらいデカい建物ですから、今更ライトアップなんて必要ないかと思います。
全般的に節電でできる限りの照明を消している施設、東京タワーやスカイツリー、近隣だと田無タワーも消灯していましたし、商業施設なども時間を繰り上げ閉店も行っていますから。もしかすると住民が非協力的か無関心なのかもしれません。

[10355: マンション掲示板さん]

>>10354 周辺住民さん

あなたがどう思おうと勝手ですが、住民を誹謗中傷していいことにはなりません。そんなこともわかりませんか？

[10356: 口コミ知りたいさん]

清水はしっかり謝罪文出したのにな

[10357: 買い替え検討中さん]

坊主憎けりゃ、、、
よほどこの建物に恨みがあるんだろうな。そこまで張りついてネガばかり書き込んで。
あっ、屋上の電気がついてる！けしからん！

住民には見えない位置じゃないかな。

[10358: 名無しさん]

>>10357 買い替え検討中さん

手抜き工事をして
欠陥が発覚したんだから
憎んでいる人大勢いるでしょ

考えれば分かること

[10359: マンション掲示板さん]

>>10358 名無しさん

怒る人はいると思いますが憎む人ってどういう思考回路の人なんです？しかも購入者でもないのですよね？
世界中で欠陥工事が発覚するたびに自分には無関係な物件を憎んで回るんですか？大勢？いったいどういう人たちなんですか？
考えても全然わからないので教えてください。

[10360: 匿名さん]

付近住民と名乗っている人だからこのマンションが出来ることで
　自分のマンションの価値が下がったとか、
　車、人、設備などの音がうるさくなったとか、
　人が多くなったとか
その手のことでしょう。屋上のライトが点灯しているだけでイラッとするらしい。

[10361: マンション比較中]

>>10352 周辺住民さん
レインズの一般向けサイトで検索すると2月末時点でこの物件と考えうる成約はないようです。
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

[10362: 匿名さん]

>>10359 マンション掲示板さん

ホームページ見れなくなった
モデルルーム行ったのに、そのあと野村が対応しなくなった
武蔵小金井が馬鹿にされている

などなど。

まぁ媚を売って知識を得ろう、とする姿勢は悪くない
無知なことを自覚することが、知識をつける第一歩

[10363: マンション検討中さん]

>>10361 マンション比較中さん
そりゃ売って楽になりたい購入者はいても、中古でわざわざここ買う人はよっぽどですよ、悪いけど

[10364: マンション掲示板さん]

>>10362 匿名さん

その理由のどこに憎む要素があるんです？全然わからないです。わかりやすく説明してもらえますか？
他の物件は憎まないんですか？小金井限定なのはなぜですか？
大勢っていうのは何人くらいですか？

[10365: 名無しさん]

>>10364 マンション掲示板さん

もう、いい加減少しは自分で考えたら
検討スレで、何もかも教えてもらえると思わない方がいいよ

ここの欠陥だってスレでは正確ではなかったし
フライデーで具体的な内容をされた人も多くいると思うし

[10366: 名無しさん]

難癖つけてる周辺住民さんと某街アカの人、一緒なんじゃないかなと思ってる。ここのマンション大嫌いですよね～

[10367: 匿名さん]

>>10362 匿名さん
この人、空回り。

[10368: マンション検討中さん]

たしか小金井市民の税金は大量投入された開発ですけどね

[10369: 評判気になるさん]

ソコラのテナントの人からも、相当恨みを買ってそう。
予定より、客の入りが相当少ないのだろうから。

[10370: 匿名さん]

>>10368 マンション検討中さん

このマンション
市役所には嫌われているよね

税金使って、問題起こしたんだから。

[10371: マンション掲示板さん]

>>10365 名無しさん

名前変わってますが返信くれたってことは同じ人ですか？
さっきの回答で憎む理由を理解できる人っているんですか？考えても全然わかりません。

内容をされたってなんですか？
フライデーっていつから信頼できるメディアになったんですか？

[10372: 周辺住民さん]

やはりそうでしたか。
前にもレインズを調べた方がいて
同じように成約がなかったと書き込みがあったように思います。

[10373: 通りがかりさん]

>>10371 マンション掲示板さん

憎むべきは、欠陥が発覚したマンションの品質だよ
人は憎まずダナ

[10374: マンション掲示板さん]

>>10373 さん

また名前変わってますが？利害関係もないマンションの品質を憎むのはなんでですか？
自分の検討から外せばいいだけじゃないですか？憎むという感情はどこからくるんですか？

[10375: 匿名さん]

>>10374 マンション掲示板さん
同一人物認定は、荒れるだけなのでやめてください。

[10379: マンション検討中さん]

ここ売れてはいなくても中古で売り出す人いるけど、自分が野村の立場になる事に罪悪感ないのかな?

[10380: 匿名]

>>10371 マンション掲示板さん
ご指摘の通り、あきらかにこの人ひとりですよ。その証拠に、一時期全くかきこみがなくなったでしょう。前回アク禁されたときは、一週間ぐらい続いたのですが、今回は短いですね。これだけ悪意のある書込みを続ける御仁をなぜ運営が再度アクセスさせるのか謎すぎです。

[10381: 匿名さん]

もう販売再開はあり得ないということなのかなァ . . .
(T . T)

[10388: 名無しさん]

>>10380 匿名さん

何故この人一人と言えるのですか？？
根拠はなにでしょうか？？
妄想での記載でしたら、今後おやめください。
マナーが悪すぎます！

[10389: 匿名]

>>10388 名無しさん
マナーが悪いのはあなた自身でしょ

[10390: 匿名さん]

>>10389 匿名さん

あなたですよ。