プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[10090: 通りがかりさん]

にしても販売当時のキャッチコピー
『あなたはまだ知らない』っめっちゃ神がかってる。
野村、ある意味凄い

[10091: マンション検討中さん]

>>10088 匿名さん

要するに、まだまだ、マンションに問題があるから販売が再開されないということですね！

[10092: 匿名さん]

建て直しにはどれくらいの期間がかかるのでしょうか？

[10093: マンション検討中さん]

>>10090 通りがかりさん
どこが神がかっているのですか？

[10094: 匿名さん]

「そのような状況ではないと清水建設より明言」って、施工不良起こした側の発言を盲目的に信じるって、どんだけお人好しで、どんだけ販社寄りなんだか。
だいたい、住民も納得してないから、第三者機関が調査してるんでしょうが。
その結果が、問題ありだったら、どうすんの？
手のひら返すの？

[10095: 買い替え検討中さん]

>>10094 匿名さん
べつに検討から外せばよいだけでは？

[10096: 匿名さん]

問題が発覚した当初は去年の秋に販売再開ってアナウンスしていたのに、既にそれから半年経とうとしている。見通し甘かったね。

[10097: 通りがかりさん]

>>10093 マンション検討中さん

皮肉なほど予言していたってことですかね

[10098: 周辺住民さん]

この建物から南方面の坂下に、野村不動産の戸建てが売り出すそうです。5月ごろとのことなので、ここの販売再開よりも早そうですね。

[10099: 匿名さん]

何処のマンションという話ではありませんが、施行ミスが発覚して700戸のうち50戸しか売れなかったマンションて将来どうなってしまうのでしょうか？？？

[10101: 小金井市民]

>>10082 名無しさん
この世帯数で竣工一年前からの販売開始で、竣工前完売なんてあり得ないし、営業はそんなこと言っていませんでしたよ。嘘を書くとか悪質ですよ。
完成後にはイースト棟メインで販売していくと聞きました。商業施設がオープンすることで、利便性を売りにできるので。とのことでした。
嘘を平気で書けるようなこんな掲示板なんの参考にもならないですね。
さようなら。

[10102: 評判気になるさん]

きちんと課題が整理され再度売り出されてほしいですね。まだ、売れ残っている部屋が多々あるみたいなので気長に待ちます。

[10105: 匿名さん]

東京には施工ミスが原因で大半が売れ残っているマンションてどれくらいあるのかな？

[10106: 匿名さん]

[NO.10103～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[10107: 匿名さん]

>>10101 小金井市民さん

そもそも、欠陥マンションを売る営業なんて信用したらいけない！

[10108: マンション検討中さん]

すぐに販売再開も嘘でしたね。。。
まぁ営業なんてそんなもんです。

[10109: マンション検討中さん]

すぐに販売再開、という営業の嘘に振り回されました元購入検討者です。野村は全くもって信用ならない。時間と検討費用を返せ。

[10110: 匿名さん]

検討費用？
あ、交通費とかのことかな。

[10111: 匿名さん]

時間はプライスレス

[10112: マンション検討中さん]

ウクライナで高層マンションにミサイルがぶち込まれる映像を見ると分譲マンションのオーナーになるのが怖くなった。同じような人いないか？

[10113: 匿名さん]

>10109

販売中止ってケースはレアだけど、モデルルーム行って交通費返してって思うことはありがち。

[10114: 匿名さん]

>10112
施工ミスが見つかったマンションには容赦なくミサイルを撃ち込むということになったら、デベも真面目にマンションを販売しようと思うのではないでしょうか？

[10115: 通りがかりさん]

全部同じ人がコメントしてるのかな...

[10116: 匿名]

全部同じ人ですよ。

[10117: 検討板ユーザーさん]

>>10116 匿名さん

欠陥マンションを1人のせいにしては行けない

[10118: 匿名さん]

同一人物設定にしないと辛いんだろうね。
匿名掲示板がどういうものか、よくわかってないみたいだし。

[10119: マンション検討中さん]

販売再開されたらキャッチコピー替わりますよね
『もうあなたは知っている』

[10120: マンション検討中さん]

キャッチコピーは「スクラップアンドビルド」でしょ

[10121: 匿名さん]

新しいキャッチコピーで挽回したいですね！！
ステキなキャッチコピー考えませんか！！＼(^o^)／

[10122: 匿名さん]

人身事故、ありましたか？？

[10123: マンション検討中さん]

>>10121 匿名さん
『クロスから＊＊＊へ』

[10124: マンション検討中さん]

カタカナのわろすは表記されない、さすが先手うたれてる、そういうトコだけしっかりしてるのが憎いね

[10125: マンション検討中さん]

この問題、うやむやにしないで、
なぜ、このようなことが起きたのか、
きちんと明らかにしてほしい。
修復して終わりじゃないよ。

[10126: マンション検討中さん]

>>10125 マンション検討中さん

ホント購入して住んでる人からしたらウクライナ進攻した
プーチンみたいなもんだし、ただ終わらせてたら今後に良くない

[10127: 名無しさん]

10112から10126まで、どうでもいいコメントですが、何故「参考になる」が押されているのでしょう？この板のレベルを高く維持するためにも、どうでも良いコメントはスルーしませんか？
販売再開関連の情報を求む！

[10128: 匿名]

>>10127 名無しさん
この人、いつも自分で押してるんですよ。

[10129: ゴーストさん]

販売停止になってから何年経ちますか？現時点の入居率は何パーセントですか？

[10130: 匿名さん]

第三者機関の調査って、そんなに時間がかかるものなんですか？
住民板でも、何も触れられていませんね。

[10131: マンション掲示板さん]

まだ販売再開されないんですね。

[10132: 匿名さん]

>>10128 匿名さん

参考になる、いっぱいついてますね。

[10133: 匿名さん]

ウクライナのマンションはミサイルぶち込まれてもびくともせんな。
住民たちもおれのマンションどうしてくれるんやとか騒がずいたって冷静やな。
防音ゴムがないとか防水防炎装備が不十分だとか、ちっちゃな話やで。

[10134: 匿名さん]

小金井公園があるのは小金井市だけ。間違いなく、このマンションは今後値上がりする。リセールバリューある

[10135: 匿名さん]

>>10133 匿名さん
>>防音ゴムがないとか防水防炎装備が不十分だとか、ちっちゃな話やで。

防水防炎装備が不十分というのは小さな話ではないと思いますが・・・

まあ、防音ゴムが付いていないというのは、売主にとっては頭の痛い問題でしょうね。
物件の構造自体にかかわる重大な問題ではないが、設計通りになっていないので、施工ミスと言われれば否定できない。
でも、これを完全に直そうと思うと家具をどかせて床をはがさないといけないので、膨大な手間と費用がかかりそうです。
一昔前なら、このようなことはスルーされたのかもしれないですが、最近は住民も黙っていないですからね・・・

[10136: 周辺住民さん]

>>10134 匿名さん

小金井公園を享受するなら

ほかのマンションでも良いと思いますよ。

[10137: 企業研究]

>>10135 匿名さん
ウクライナに比べればちっちゃい話と言っておられるだけで比較の対象が極端なので平和な日本では当然、ちっちゃい話ではないと10133さんも認めているところだと思います。
企業にとっても小さな話ではないはずだと大多数の人は思って注視しているところなんではないでしょうか？
言葉が悪くなりますが、本事案は当該デベがどう対応してくるか？のリトマス試験紙だと思っています。結果によっては、その程度か？他の物件でもそんな対応になるんだな？という理解をした上で物件申し込みをする覚悟を要することにもなりかねない問題です。当然、うまく着地してくるのだと思いますが、時間がかかりすぎてて目が離せません。(というかちょっと目を離してても進展がないので問題なさそうですが。(苦笑))

[10138: 匿名さん]

リトマス試験紙、言い得て妙ですね！
この会社の今後を占うのに、いい題材ですね。

[10139: 匿名さん]

>>10137 企業研究さん
コメントありがとうございます。
仰ることに異存ありません。

ただ、ふと気になったのですが、防音ゴムの件は、徹底的に調べればほかのマンションでもありそうな気がします。
たまたま、この物件では発覚しましたが、本当に床をはがしてやり直すとなると、大変だと思います。

防水防炎装備が不十分な点については是正工事が必要ですが、防音ゴムについては、特に是正工事は行わないで、①既に入居している住民に対しては、一定額の見舞金を支払うか、それで不満な住民に対しては分譲価格でデベが買い取るかのどちらか、②これから販売する分については値引きして売る、というのが現実的なのではないかと思う次第です。

もちろん、デベが、恵比寿の某マンションのように、いったん住民全員を退去させたうえで防音ゴムの工事をやり直すという判断をするのでしたら、住民にとっては最高の解決策となるのかもしれませんが・・・