プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[1781: 通りがかり]

>>1777 マンション検討中さん
小金井クロスの価格は、向きや間取りで、坪単価に大きな差が有りますね。高い部屋は、国分寺より高く、安い部屋は国分寺よりかなり安くなります。ただし、不動産の価格は、必ずそれなりの理由が有りますから、安い部屋が割り得と言う意味ではありません。

[1782: 地元っこ]

来場者限定サイトにEASTの間取りが公開されましたね♪
そろそろ販売開始なのでしょうか？
楽しみです(^^)

[1783: 匿名さん]

>>1782 地元っこさん

次回販売は第2期となるようなので、いよいよみたいですね！
EAST待ちだった方も相当数おられるでしょうし、契約者としてはまた盛り上がると嬉しいです。

[1784: 地元っこ]

>>1783 匿名さん
EASTの希望の向きや間取りをすでに決めている方はけっこう多そうなので抽選も出そうですよね！
価格も気になります(^^)

ここから第2期EAST販売となるとまた注目度が上がりそうで私も嬉しいです♪

[1785: 匿名さん]

Westの部屋を契約したのですが、見ているうちにEASTの販売開始まで待てばよかったかなと。。思ったりもしています。
待っていたら今の部屋は残らないですから、後悔はないものの、E astを選べる方々が羨ましいです。
今からでも変更できたらなとちょっと思ったり。
タイミングって難しいですね。

[1786: 匿名さん]

>>1785 匿名さん

駅も近いですし共用施設もイーストの方が使いやすそうですしね。

一部公開されている間取りを見ると、ウエストにはなかったような間取りもありますね。

イーストを検討する方には選べる楽しみがあるので羨ましいと思ってしまいますが、うちは早々とウエストを契約できて良かったと思っています。

1785さんもきっと決めるべきタイミングで契約していると思うので良かったと思いますよ！
他人が勝手言ってすみません(^_^;)

[1787: eマンションさん]

>>1785 匿名さん
中央の施設のメイン入り口から直接入れるのはちょっとした優越感が味わえてウエストいいなと思っています♪
駅へのアクセスは数十秒の差ですし、そんなに気になりますか？
間取りや階層、景観等に妥協してウエストに決められたのなら仕方ないですが…。

[1788: 通りがかり]

>>1785 匿名さん
EAST、WEST、そんなに差が有りますか？大差無いように思いますが。

[1789: 匿名さん]

>>1786 匿名さん
ありがとうございます。
イーストのあのあたりの部屋が契約した部屋より安いなら、待てばよかったかなとか。
そんなことを考えていました。
マリッジブルーのような感じです。
ウエストの契約した部屋はとても気に入っています。
イーストも売れゆきがいいとよいですね。

[1790: 匿名さん]

>>1789 匿名さん

分かります。
あんまり安くないといいなとか、思っちゃいます(笑)
高くなって売れない方がいやですけど！

[1791: eマンションさん]

イーストのどのあたりか分からないですが、東は眺望がいいので当然ですが＋4,500?です。もちろん部屋にもよりますが。
お見合いの西ならウエストの方がいいでしょうしね。

[1792: 地元っこ]

>>1790 匿名さん
WESTの売れ行きが好調の為、予定よりも早くEAST販売となりました。
と公式HPに出ていたのでWESTが残りわずかになったのとEAST待ちの方がかなりいると思われます。
そうなると野村は絶対に強気で価格設定してくるはずなので安いことはないと思いますよ。
高くなっても買える方は買えるので売れ行きが悪くなることはないと思いますしね(^^)

[1793: 通りがかり]

>>1792 地元っこさん
West保留、eastの発表待ちの方が多いので、早目のeast販売になったのだと思います。元々同時に販売した方が良い物件だと思います。

[1794: 地元っこ]

>>1793 通りがかりさん
人気の向きと間取りがある程度売れてしまうとEASTを紹介しないわけにはいかないですもんね。

私も小出しの売り方はズルいなと思いました。
売り方の戦略としては仕方ないとは思いますが(^^;

[1795: マンション検討中さん]

マンション購入を考え始めた者です。田都、小田急、中央線で駅近を希望してます。まだネットで色々見ているだけでどこのモデルルームにも行った事が無いのですが、こちらのマンションが駅に近く生活が便利そうで気になりました。本当は1年位色々勉強して多数のマンションを比較してから決めたいのですが、こちらのマンションはもう販売始まっているようですし、売れ行きも良い見たいですので、一年後などと考えていると無くなってしまいますでしょうか

[1796: マンコミュファンさん]

>>1795 マンション検討中さん
百聞は一見にしかず！とりあえずモデルルームに行かれてからお考えになられてはいかがでしょう。
うちも漠然とマンション欲しいな?勉強がてらモデルルーム行ってみるかと思い、とりあえず4件ほど見てこちらで決めました。
何軒か見ると自分の希望する条件も明確になりますし、会社の特色なども分かって面白いです！いい部屋ほど早く売れますよ?^ ^；
来年入居の物件、売れ残りを期待して？待つ意味がわかりません。売れ残って値下がり販売を待つとかでしょうか？

[1797: 通りがかり]

>>1795 マンション検討中さん
ある程度賑やかで生活の利便性が期待できる規模の駅近、徒歩3分以内は、値下がりが期待できません。ご自分の適性にピッタリ合っている部屋が有ったら、購入すれば良いだけです。ただし、売り切れを心配して、適性を考えずに急いで購入すると、失敗する確率が大きいです。

[1798: マンション検討中さん]

>>1796 マンコミュファンさん、1797通りがかりさん
アドバイス有難うございます。書き方が悪かったのか、値下がりを待つみたいに伝わってしまったみたいですね、すみません。
1年位というのは今売り出されている物だけでなく、これから売り出される物なども見て、立地.仕様.間取.価格.売主等々色々勉強して、選ぶ際自分の家族には何が重要で、何が妥協できるか等ある程度理解してから本格的に検討したいと思ってのことでした。
車でも家具でも電化製品でも納得したら定価でも定価以上でも買ってしまう傾向があるので、価格値下げより納得して気に入った物が手に入らない事の方が私達夫婦には辛いかもしれません、、、

[1799: マンコミュファンさん]

>>1798 マンション検討中さん
それならば尚の事、まずは色々なモデルルームに足を運ぶことをお勧め致します。
モデルルームでは、建物だけではなく、周辺環境、交通情報などの資料も頂けます。
実際に現地に行かれて、自分の足で情報を得るのもまた楽しいです。
御夫婦でモデルルーム巡りデートされてみてください。

[1800: マンション検討中さん]

>>1799 マンコミュファンさん
でも、行くとめっちゃ欲しくなるんですよね(^^)。