プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[1561: 検討板ユーザーさん]

>>1560 検討板ユーザーさん
荒らしは相手にしない方がいいですよ。

[1562: 匿名さん]

少なくともここは住んで素晴らしい物件。価格も絶妙。売れ行きも好調。それは間違いない

[1563: 通りがかりさん]

売れている売れていないの情報は必要です。
空き家ばかりでは資産価値変動どころか積立費が上げられては困りますからね。気になるのは当たり前の事です。

[1564: 坪単価比較中さん]

売れて売るみたいです

[1565: 口コミ知りたいさん]

タワマンの健康被害は大丈夫？
毎日100メーター以上の高低差が耳を傷つけたり。
エレベーター待ちによる出不精になり、発育に影響でたり。
修繕積み立て金の高騰など？

いろいろ本よむと怖くなる

ヨーロッパではタワマンは人気ないみたい。

[1566: マンション検討中さん]

このマンション26階建ですよね。
100メートル以上の高低差のある部屋ってありますかね。あっても最上階ぐらい？

[1567: 匿名さん]

名前にはタワーってついてますが、そんなに高くないし、高低差による身体への負担とか、エレベーター待ちのストレスとかは気にならないと思いますよ。エレベーター台数も余裕ありますし。

[1568: 買い替え検討中さん]

新たに売り出された2LDKは坪単価が上がった。やはりお手頃価格だっただけに調整されたね。

[1569: 匿名さん]

>>1568 買い替え検討中さん
3LDKも値上げされてますか？

[1570: マンション検討中さん]

>>1565 口コミ知りたいさん

気になるなら低層階買えばいいですよ。じゃタワマンにしなくてもいいじゃんという声もありそうですが、タワマンだからこそ駅近が実現でき大規模だからこの共用施設が使えます。貴方や私のように一定層高いのは嫌だという方々もいるため、低層階も需要あるのでここ普通に売れてなくなってます。

[1571: 買い替え検討中さん]

>>1569
はい！同じタイプの部屋なのに上層階の方が安いといったいびつな状況です。

[1572: 口コミ知りたいさん]

>>1570 マンション検討中さん

タワマンは正直分かって無いことが多すぎて。私はやめておきます。

[1573: 匿名さん]

>>1571 買い替え検討中さん
税込価格での販売だからではなくですか？
3月までは8%、4月契約からは10%

[1574: ご近所さん]

価格スレの金額は8%価格ですもんね。

[1575: マンコミュファンさん]

10階くらいにしておけば健康被害もないですかね？
駅から近いから素敵ですよね。

[1576: 匿名さん]

日当たりが良いなら10階くらいでもありですよね！眺望はどうでも良い、日当たりと駅近の利便性を求めた結果タワマンになった我が家の場合ですが。

[1577: 通りがかりさん]

一番の問題は下層階に商業施設があることですね。
ここが寂れてしまうとマンション全てが寂れてしまう。

アクエルモールの失敗を知っていながら...

[1578: マンション検討中さん]

>>1568 買い替え検討中さん
新たに売り出された2LDKってどのあたりの部屋ですか？
坪単価はどのぐらいでしょうか？

[1579: マンション掲示板さん]

小金井の眺望にそんな価値ないので、日当たりのいい部屋選んでおけば問題ないっすよ。

[1580: マンコミュファンさん]

タワマンの健康被害ってあると思いますか？