プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[1281: 匿名さん]

>>1271 検討板ユーザーさん
西国分寺と東小金井は妥協で選ぶ駅です。

[1282: 通りがかり]

>>1281 匿名さん
賑やかな駅前より静かな駅前を好む方もかなりいます。ひとそれぞれだと思います。

[1283: 名無しさん]

>>1282 通りがかりさん
静かな上に安ければ一石二鳥ですね。

[1284: 通りがかり]

>>1283 名無しさん
静か＝不便、賑やか＝便利　と言う側面もありますから、何とも言えません。各個人の趣味嗜好の問題です。

[1285: 通りがかり]

>>1284 通りがかりさん
このマンションは、どちらかと言えば、賑やかな環境を好む方に向いていると思います。

[1286: マンコミュファンさん]

便利か不便かと聞かれたら、断然便利ですよね、このマンション。
その分高いけど、相場と比較すると妥当な金額だし。

[1287: 地元民]

30年以上小金井市内をうろうろしている地元民です(^^)
若い頃はこんなショボくて不便な駅は早くオサラバだ～！って思っていたのですが、中央線が高架化され、開かずの踏切がなくなり、駅もキレイになり、駅前もタワマンができヨーカドーができnonowaができどんどん便利で素敵な街になってきて結局ずっと住み続けています☆
私は自分のムサコ集大成としてタワマン購入を決めました♪

[1288: 通りがかり]

>>1287 地元民さん
このマンションの購入者の大半は、多摩地域の方、あるいは多摩地域に地縁の有る方だと思います。

[1289: 地元民]

ムサコ周辺の方が少し上の生活を求めるのには丁度いい物件だと思います(^-^)

[1290: 匿名さん]

23区の方もたくさん契約されているみたいですよ。モデルルームに契約された方のアンケートがたくさんありました。

[1291: マンション検討中さん]

>>1290 匿名さん
部屋にもよるけど、中央線の駅前のタワーにしてはかなり割安だと思いますよ。
(もうあまり選べないかもしれませんが東と北)

[1292: 通りがかり]

>>1290 匿名さん
23区内在住でも、実家や出身学校が多摩地域とか、職場が多摩地域の方も結構居ると思います。何の地縁も無い方が、急に都心から武蔵小金井に転居するのは稀だと思います。

[1293: マンコミュファンさん]

>>1292 通りがかりさん
23区在住ですが、ここ買いましたよ。ちなみに実家は23区持ち家です。23区の中でも住みたいと思う区は値段が高くて3LDKを買おうとすると狭い部屋or億ションになってしまいます。もちろん多摩地区より安い区もありますが治安や湾岸地区には不安があります。ここは子育て環境としては自然も多く、再開発された駅前、なにより中央線なので購入を決めましたよ。良い物件ならどこからでも購入者は集まりますよ

[1294: 通りがかり]

>>1293 マンコミュファンさん
その内集計が出ると思いますが、地縁が全くない方は稀な事例だと思います。多摩地域は、職場も学校も多く、結構経済力が高い地域です。

[1295: 匿名]

>>1293 マンコミュファンさん
同意です。私も23区内も含めて様々なマンションを見ましたが、広さ、値段、子育て環境、地盤等が不満でなかなか購入に踏ん切れませんでしたが、こちらのマンションはそれらのバランスが良いと思います。
元々は互いの実家も遠く何の地縁もありませんでしたが、たまたま数年前より結婚後賃貸で住んだら気に入り、今回購入しました。

再開発された駅前は綺麗で、ヨーカドーも武蔵境のと比べてユニクロ等は無いものの、綺麗で店内も通路が広いし、適度な混み具合だからかベビーカーでの移動がしやすく、ほぼ毎週通ってます。
週末は車で、近くの小金井公園等は勿論、夏は府中の郷土の森公園のじゃぶじゃぶ池や、少し遠出して多摩地域の自然に触れ合ったり、立川ららぽーとや入間のアウトレット等、色々と遊べます。

[1296: 地元民]

小金井に住んで色々楽しもうと思うなら車は必須です！！
横の移動は中央線に乗ればいいですが縦の移動はとても不便です…
車が大好きなのもあり駐車場代がリーズナブルな小金井にずっと住んでいます(^^)

[1297: 匿名さん]

>>1294 通りがかりさん
多摩地域が特に経済力が高いのではなく、中流の家庭でもそれなりの生活ができる(自分がそれなりに恵まれていると思える)地域と説明するのが正確でしょう。
都心で財産のない年収1500万円のファミリーは決して裕福ではないでしょうが、多摩ならばどちらかといえば恵まれている方だと言えます。
教育、車種、服装、バカンスと見栄をはる必要も殊に小金井では必要ありません。
ややもすると、気が抜けすぎて物足りないかもしれません。
ブランドはない代わりに、肩肘はらずに住めるちょうどいい地域です。

[1298: マンション検討中さん]

>>1297 匿名さん

都心の一等地域と子どもの教育に差が出てくると思います。小学校受験もいますし、中学校受験は当たり前で、習い事をたくさんやられます。差と言ってもそれが良いとも悪いとも言えません。公教育が良いところもたくさんありますので。習い事もたくさんやれば良いわけではないです。その辺小金井はいかがですか？一般的にどういう進路を辿る方が多く、どんな習い事をされますか？

[1299: 通りがかりさん]

地元民です。

小金井の公立小学校から私立の中学校に進学する子供は1割もいないようです。公立の中学校はそれなりに優秀なようなので、無駄に私立の中学校に通わせる必要はなさそうです。

[1300: 通りがかりさん]

>>1298 マンション検討中さん
教育熱は親の経済力と学歴(遺伝子、家庭環境)に比例します。
都心の一等地では、親が東大、京大、海外名門大のマスター、ドクターも珍しくないでしょうから、私立の受験は普通でしょうし、遺伝子、家庭の水準の高さで公立のレベルも高くなります。
芸能人や成り上がりの経営者は財産で家庭教師を付けたり、高級なインターに行かせ、親の学のなさをカバーされるでしょう。

小金井はそこまで親の経済力、学力は高くはないです。全国的に見たらいいでしょうが、エリートは僅かです。
お受験の場合は多摩地域では吉祥寺・三鷹、国立の塾に通うことになります。
保護者も公立を好む傾向があるので、小中受験を決められているならば、小金井は居心地がいいかは分かりません。学芸大学付属は近所のため、例外で受験は普通にされているようです。