プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[10636: 匿名さん]

>>10634 通りがかりさん

販売再開の見通しが立っていないということは、区分所有者との折り合いがまだついていないということでは？
第三者調査機関の結果も、聞こえてきませんね。
双方が納得いく状態になったら、住民板でも話題になるのでは？

[10638: マンション検討中]

[NO.10637と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10639: 通りがかりさん]

>>4928 eマンションさん

いや

修繕ではなく、欠陥ダロ

[10640: 1986年東京大学法学部卒さん]

プラウドの全てが施工ミス持ちということではないんですよね？千歳船橋のモデルハウスを見に行ったことがあったのですが、そこスゴかったですよ。
地下階に住宅フロアがあって、屋根のない小庭が付いていました。(^O^;)

[10641: 1986年東京大学法学部卒さん]

大雨が降ると深さ３メートルのプールになるということだったのかしら？(・_・;

[10642: 匿名さん]

半地下物件は、危険と隣り合わせですよね。
最近はゲリラ豪雨とかも頻発してますし。
以前、知り合いの事務所が、雨で水浸しになったことがありました。

[10643: 匿名さん]

>>10640 1986年東京大学法学部卒さん
半地下物件のマンションなんて、最近は、結構ありますよ。プラウドに限らず。
屋根のない小庭って・・・屋根ある小庭のマンションご存じなのですかね。

[10644: 匿名さん]

半地下階ではなく地下階です。つまり、B1F 。
大雨が降って排水が追いつかず地下の「青空小庭」に雨水が地上まで貯まることはきっと度々あるんだろうと思いますが、室内と庭を隔てる引窓は完全防水になっているんでしょうね。(^^;

[10645: マンション検討中さん]

青空小庭？どこのことですか？

[10646: マンション検討中さん]

他物件の話題は避けるべきかと。

[10647: マンション検討中]

>>10644 匿名さん
建築法上、地下1階のあるマンションは、それほどめずらしくはないですよ。
メリットデメリットは、いろいろあるかと思いますけど。

[10648: マンコミュファンさん]

>>10630 周辺住民さん
普通に節電じゃないですか。

[10649: 周辺住民さん]

>>10648 マンコミュファンさん

そうであれば、目的は管理コストを削るためでしょうかね？ここの管理費も安くないでしょう。それに、あれだけ派手な照明を夜遅くまで一生懸命照らしても見えるのは周囲の住民だけ。肝心なマンションにいる住民から見えないので真っ先に削られたのでは？そのうち共用スペースにある樹木や年末のイルミネーションや飾り付けも削られるでしょうね。でも住戸の販売も終わっていないのにコストカットすると影響しませんか？

[10650: 匿名さん]

ここと武蔵小杉のスレは面白いから必ず見るようにしている。

[10651: 匿名さん]

電力逼迫の時に、つけっぱなしにしてて、指摘が入ったから、消しただけじゃないですかね。いろいろ勘繰りすぎではないですかね。

[10652: 周辺住民さん]

>>10651 匿名さん

実際のところそうかもしれませんね。ここの市の街ツイートで、屋上が点灯していた証拠写真を上げられ、平時から快く思っていない周囲の住民が苦情を入れた可能性もありますね。

[10653: マンコミュファンさん]

照明だとかイルミネーションだとか気にしてるの街垢だけでしょ。粘着しすぎて住民が気の毒。

[10654: 通りがかりさん]

>>10652 さん

下層階は商業施設なので、イルミネーションは商業施設の意向だと思いますよ。普通に考えてもそうでしょう。

[10655: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10656: 匿名さん]

話し合いが進まないなら、住民側は訴訟を起こせばいいのに。