プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[10333: 通りがかりさん]

やはり企業研究さんのコメントが一番信頼できそうですね。
ケチを付けられて根拠のない批判を繰り返している人たちは見苦しいと思います。

[10334: 買い替え検討中さん]

いい加減やりすぎ。
検討している人は何か言い情報ないか見に来てます。
一人芝居なのか複数で言い合っているかは知らないが
これ以上荒らすのはやめてほしい。

[10335: 口コミ知りたいさん]

本当に。

今更欠陥を隠してもしょうがないのに。。

販売再開なんて、できるんですかね。。

ここまで、販売再開が出来ないと
いよいよ
「建て直し」
検討を活発化させた方がいいと思います

[10336: 名無しさん]

>>10325 匿名さん

嘘って何？

マンションに問題無いって、
言い張っている変な奴に向けて？？

ここの欠陥全国紙で掲載されたのに

[10337: マンコミュファンさん]

ちゃんと清水建設は
間違いを認めてる

野村は知らんぷり
黙秘権を行使している


日本の法律はもっと罰則を厳しくすべきだな


そうしないと、
駅前にこんな大きな問題が居座り
デベロッパーは反省しない

海外事業も順調な清水はしっかり対応する

[10338: 通りがかりさん]

なんか言い争いしてて、どっちがどっちだかわからないけど


正義□今回の事件を真摯に受け止める

悪質■今回の事件を話題に挙げない
　　　話題にあげる人を攻撃してくるやつ

ですね

[10339: 匿名さん]

>>4614 匿名さん

この投稿から全てが始まってます。
最初に異変を投稿してくれてありがとうございます。

今ではスレの内容の半分以上が
マンションの問題についての書き込みになりました！！

[10340: 企業研究]

>>10339 匿名さん
拝見しました。驚いたことに、最初は「共用部の問題」だと説明していたんですね。重要なステークホルダーの一角である従業員(最前線の営業マン)に事実とは違う説明をさせていたことになり、従業員との信頼関係が台無しになることも厭わない姿勢に驚きを禁じ得ません。(4615さんがあの時点で妄想を書き込んだとは思えない合理性があると考えます。)

コーポレートガバナンスをどう考えているのか？適正に機能している(させている)のか？を総会等で社外取締役に質問すべき／ご説明頂く事案だと思います。

会社が一体となり対処すべきところなのに事実とは違う説明をさせられた従業員の気持ちも察して余りあります。。。
こういう姿勢もなかなかスケジュールを公表できない遠因の一つかもしれませんね。
(「zzによってはスケジュール変更もあり得ますが、X Xを YYまでに対応します。」くらいは言えるはずだと思うのですが)
今からでも遅くないのでしっかりとステークホルダーのためにもブランドを守るアクションを遂行してもらいたいですね。

[10341: 匿名さん]

■新居価格はいくらまで下がるのか
　考察

現状7,500万の部屋とする
発覚前中古　6,800万程度
発覚後　　　3,000万程度
↓逆算すると
販売開始後
新築価格　　5,500万程度

同じ部屋を買うとしても、
野村が大幅に値引きした価格で売ってくるので、
約2,000万の儲けになる！！！

[10342: マンション検討中さん]

何戸売れ残ってるのか知りたい。

[10343: 匿名さん]

>10272

問題が分かってる部分の検証だけだったらそんなにかからないでしょ。そもそも問題を指摘されてから発覚するまでにそんなに時間かかってないし。

すべてのチェックをやり直すとなると現実的にできるかな。建設住宅性能評価の検証項目って建設中に行うものもある。

[10345: 騒音問題]

[No.10344と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10346: マンション掲示板さん]

ここ最近流れが酷いなと思いながら見てましたが、急に勢い落ちましたね。
いつもの人アク禁くらったかな。

[10347: マンション検討中さん]

https://www.ieshil.com/buildings/796821/
中古でいくらくらいで売買されたか、いくつかデータがあるみたいですね。新築時より上がってるケースが多いです。販売再開時はいくらなんでしょうねー

[10348: 通りがかりさん]

フライデーによりますと、
購入者が騒音などに苦しみ、
自主検査を行ったら、
欠陥が色々と見つかっていった
とのことです！！

[10349: ポーカー]

>>10342 マンション検討中さん

3割弱程度は売れ残りがあるみたい

[10350: 周辺住民さん]

東京電力の管内、電力が厳しくテレビ局や企業、一般家庭など節電に一生懸命取り組んでいます。そんななか、ここのマンション、周囲の照明が少ない状況で建物上部のライン照明が普段と変わらず点灯して目立っています。住民か管理会社が、今日の電力状況が厳しい時くらい照明を消したらどうかと声を上げなかったのでしょうか？とても残念に思いました。

[10351: 口コミ知りたいさん]

やっぱり欠陥があるマンションで生きていくのはしんどい。
iMacぐらい下がれば人気が出る

[10352: 周辺住民さん]

>>10347 マンション検討中さん

それは成約した金額では無く、売り物件が出たときの売主が掲示した売値では？

一般人は検索できませんが、成約状況はレインズでわかるそうですよ。

[10353: マンション掲示板さん]

>>10350 周辺住民さん

地域の防災拠点になってるマンションですから、万が一の災害に備えて目印になる照明はつけておかないといけないんじゃないでしょうか？