プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[9875: マンション好き]

大手デベ＋スーゼネ＋大規模マンションのメリットは監視の目が多いことですね。
結局はメディアにも取り上げられたからこそ、第三者機関の検査をしてまで調べ尽くしてくれるわけだし。
小規模や注目もされていないようなマンションは、施工不良があっても公にはならなかったり、施工不良があっても発覚していないだけのマンションも多そう。
そう思うと、メディアに取り上げられ、多くの人の目が向いているここは安心なんじゃないかと思ってきている。
値上げせずに当時の価格のままならいいけどどうでしょう。

[9876: 口コミ知りたいさん]

>>9875 マンション好きさん
実需ならば確かにその通りですね。
ただ、野村は未だに･・・

そぉれ、野村ぁに、きぃいてみよぉ?

[9877: マンション好き]

>>9875 マンション好きさん
安心感を売りにできるくらい検査してくれたら、投資の面でもメリットは大きいですから、とにかく早く検査を進めてほしい。
売れることが分かり次第値上げするでしょうから、販売再開の序盤で買う勇気を持てるかどうかかな。

[9878: 匿名さん]

検査費用って、デベ持ち？
その分、上乗せして販売してきそうですね。

[9879: マンション掲示板さん]

>>9878 匿名さん
検査費用は野村不動産と清水建設で負担だと思いますよ。
販売止めてる間にマンション相場がかなり上がってるからどうなることやら。

[9880: 口コミ知りたいさん]

今、マンション価格異様に高い気がする。
コロナなのにバブッていて
なんでなん？
誰か理由教えて。

[9881: 匿名さん]

人件費、材料費など、建築費の高騰
好立地のマンション用地不足で、デベが土地を取得するのが困難になっている

[9882: 匿名さん]

>>9880 口コミ知りたいさん

生活様式の変化が生じたから
普通にビジネスチャンスが増えて、収入上がるでしょ？
旅行とかの出費が減って支出も減るし。

みんなお金にゆとりが出てきたから、住むところにお金を使いたくなる。

施工不良マンションは半値がいいところだけど。

[9883: マンコミュファンさん]

>>9878 匿名さん
住民板に投稿したり、何がしたいんですか？
匿名だからとなめていると不正競争防止法違反でやられますよ。

[9884: 匿名さん]

>>9880 口コミ知りたいさん

みんな欲しがりだから、高くても買っちゃうみたいだね。
東京脱出できないのかな？？？

[9885: 匿名さん]

>9883
それって言いがかり・脅迫になりませんか？(^-^)

[9886: 匿名さん]

スーモで中古のお部屋が少しずつ出てきておりますね。
なぜ欠陥要素があるという注意書がないのか気になります。
また少し強気な価格帯かと思います。
さらに2割ぐらい値下げしないとだれも購入しないのではないでしょうか。

[9887: 匿名さん]

浮き上がらないドローンと同じということなのかな？
(^-^;

[9888: 匿名さん]

>>9883 マンコミュファンさん

住民板になんか投稿してませんよ。
言いがかりはやめてください。

販売休止で、その損失分を取り戻そうとする可能性はあるんじゃないのっていう問いかけの、どこが不正競争防止法に引っかかるんですか？
ご説明願います。

[9889: 周辺住民さん]

>>9886 匿名さん
2割値下げはオーバーかもしれませんが、売り物件のひとつで8階50平米程度、ビルに囲まれた眺望の中古で坪400万は強気すぎると感じましたね。

[9890: 周辺住民さん]

2022 年のLIFULL HOME'S買って住みたい街ランキングで、前回27位の武蔵小金井が78位に急落したようです。

[9891: 匿名さん]

そもそも、武蔵小金井がランキングに入ってくること自体おかしな話。どういう括りのランキングなんだろう？
｢聞いたことのない駅名ランキング｣とかかな？
よっぽどローカルな話題じゃないと出てこない名前ですよね？東京 神奈川 埼玉 千葉に住んでる人で武蔵小金井知ってる人の方が少ないよ。

[9892: 匿名さん]

単に知識不足でしょw

[9893: デベにお勤めさん]

ここ以外に、まともに検討に値する物件がないっていうのが、そのまま数字にあらわれたんでしょ。
しかも、ここも、解決の出口が見えてこないから、検討から外さざるおえないし。

[9894: 匿名さん]

大学まで東京にいたけど、武蔵小金井なんて駅名は一度も聞いたことなかったです。(^^;