野村不動産株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵小金井クロス 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-14 11:52:20
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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】

[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47

現在の物件
プラウドタワー武蔵小金井クロス
プラウドタワー武蔵小金井クロス
 
所在地:東京都小金井市本町六丁目1910番(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 武蔵小金井駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※武蔵小金井駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00、交通系ICカード専用)
総戸数: 716戸

プラウドタワー武蔵小金井クロス

9791: マンション検討中さん 
[2022-01-11 12:13:28]
>>9782 匿名さん
内覧会時に。。。ホームインスペクションを入れなかったのでしょうか!?インスペクターは天井裏やキッチン下の点検口を見る事が出来ます。発見されなかったのは・・・
マンションでは、見れる範囲に限界があるって事ですかね!?
9792: 匿名さん 
[2022-01-11 12:16:36]
>9791

内覧業者なんてあてにならないよ。内覧の様子をブログでアップしていた某業者なんて六会コンクリート事件の時、後に被害があったと発覚した物件を出来がいいなんて絶賛。ポップアップは見た目でわかるとされていたのに。
9793: 匿名さん 
[2022-01-11 12:49:08]
>>9790 匿名さん

お言葉ですが、あなた、文章を読み取る能力が著しく欠如していますよ。

きちんと直したかどうかもわからない。
責任の所在も曖昧。
そんな状態で見舞い金もらうって、要するに口止め料じゃないですか。
それで、納得できるんですか?

私が住民だったら、
住むのに困る瑕疵は直す。
施工業者に、他にダウングレードしたところはないか確認する。問題があれは、それも直す。
そしてデベに、きちんと公開することを求めますね。
そうすれば、晴れて、元の状態に戻るでしょう。
見舞い金というか、デベからのお詫びがあるなら、それから受け取るなりすればいいじゃないですか。

見舞い金もらって、でも、マンションのイメージは回復しない。それでもいいんですか?
9794: 匿名 
[2022-01-11 12:53:12]
>>9790 匿名さん
オーナーさんですか。冷静にされたほうがいいですよ。
9795: 匿名さん 
[2022-01-11 12:57:47]
というか、ここは検討板ですよ。
このマンションが、検討にあたる状態に早く戻ってほしい。
それこそが求めているものではありませんか?
極論をいってしまえば、既存住民の感情など、どうでもいいことです。
9796: 匿名さん 
[2022-01-11 13:00:43]
いちおう補足しますが、個人的な感情でいえば、住民の方は可愛いそうだとは思いますよ。
ただ、見舞い金よりも、図面通りに回復を望んでる方もいるんじないですか。
9797: 通りがかりさん 
[2022-01-11 16:48:29]
まあまぁ。ここには悪い人はいないよ。

悪いのは、このマンションの品質だよ。
9798: マンション掲示板さん 
[2022-01-11 23:06:41]
第三者機関の調査はこれから。ゼネコンとデベの現時点での調査結果は問題ない(既に治癒済か治癒可能)と主張。管理組は、品質が担保されているか内容検証中。慰謝料は交渉中だが、平均的なサラリーマンの月収程の提示なので未だに平行線。
まぁ、今回管理組同席で壁を剥がしたりして色々調べたので物件に大きな問題はないのだろう。
ただ販売再開はデベと管理組の和解時期次第といったのが現状かな。
物件としては、中央線改札まで徒歩2分、スーパー(フードウェイ&紀ノ国屋)直結のタワーでかなり快適。中央線も始発があるので5~10分前にホームに行けば座って通勤できる(6時と8時代)。
スカイワークサロンや図書室、フィットネスはゆったり利用可能でお洒落。
唯一の不満は、宅配業者や引っ越し業者が壁紙やエレベーターを傷つけて既に汚くなってきていることかな。エントランスはイーストの方が豪華だが、ウエストはスーパー直結がメリット。
ご参考まで。
9799: 名前なし 
[2022-01-11 23:21:41]
結局、買った人の自意識の高さと、物件の価格と立地も含めて施工不備の品質が釣り合いが取れなかったマンションということ
9800: 周辺住民さん 
[2022-01-12 00:01:34]
>>9798 マンション掲示板さん

建物の不備とは関係ありませんが、フードウェイと紀ノ国屋はオープン当初かなり混雑していましたが、イトーヨーカドーのリニューアルのこともあってか最近お客が少なくなった気がしますね。それと紀ノ国屋なんて10%オフを定期的にやってますしね。
9801: 通りがかりさん 
[2022-01-12 00:46:11]
>>9800 周辺住民さん
普通に混んでいます。
フードウェイはレジの渋滞が起こりすぎなので、店員増やして欲しい、、、

9802: 匿名さん 
[2022-01-12 08:16:37]
>>9798 マンション掲示板さん

住民の方ですか?
心中お察しします。
早く解決するといいですね。
9803: 周辺住民さん 
[2022-01-12 17:44:40]
>>9801 通りがかりさん

おっしゃる通りレジの造りが悪く混んでいても、売り場は空いてますね。
9804: マンション検討中さん 
[2022-01-12 18:34:01]
>>9803 周辺住民さん
坊主憎けりゃ袈裟まで憎いってか。
9805: 通りがかりさん 
[2022-01-12 21:59:03]
フードウェイ、いいスーパーできたねと貫井北町住みのご近所さんとよく話しています。
生鮮品は圧勝です。
9806: 名無しさん 
[2022-01-12 23:25:28]
っていうか、いつ販売再開するの?
野村さん、やる気あるのかね?
所詮は二流デべということか。
9807: 周辺住民さん 
[2022-01-12 23:55:44]
>>9805 通りがかりさん

確かにお得というよりも、
値段に見合った品質という点で圧勝ですよね。
9808: 通りがかりさん 
[2022-01-13 10:24:55]
>>9803 周辺住民さん
どうにかして空いていることにしたいのですね。
頑張ってください。
9809: 匿名さん 
[2022-01-13 14:06:19]
結局、野村も清水も、まともに非を認めようとはしないんだね。
体質は何も変わらない。
今後も施工不良はあるに違いない。
もう、これらの会社がつくるマンションを買うのはやめたほうがいいな。
9810: 匿名 
[2022-01-13 18:04:40]
>>9809 匿名さん
両社ともまともに非は認めているし、対応もしていますよね。後は住民の方と折り合いがつくだけの話。あなたは、両社の関わる物件は検討しなければいいだけですね。

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