プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[9456: 評判気になるさん]

>>9454 検討中さん

・嘘だと信じたい、自分自身を騙そうとする痛い人
・同じ人が名前を変えて投稿していると思いたい、妄想癖のある人
・買いたい＝解体　は自分でも上手いこと言ったと思っている勘違い
・そもそも武蔵小金井の悪い立地には決して自分から、話をしたがらない...

現実は
・遮音
・耐水
・耐火
の3大欠陥が発覚して、
販売停止まで、させられている、緊急事態
異例のマンション
普通起きない
フライデー掲載
Yahooニュース1位にも上り詰めた、ヤバい欠陥



武蔵小金井が新宿から離れすぎている、という、事実ぐらい、確実な事実

[9457: 買い替え検討中さん]

>>9456 評判気になるさん
フライデーには駅直結の超高級マンションって書いてありますが本当ですか?

[9458: 名無しさん]

>>9457 買い替え検討中さん

駅まで徒歩数分の、武蔵小金井の中では高級なマンション、が正解。

[9459: 周辺住民さん]

>>9456 評判気になるさん
「武蔵小金井が新宿から離れすぎている、という、事実ぐらい、確実な事実」
なるほど！じゃあ、人によって感じ方・受け取り方の違う、「あなたにとっては確実」な事実ってことですね！ありがとうございます！

[9460: 周辺住民さん]

>>9458 名無しさん
確かに、少なくとも「直結」ではない笑
その程度の記事ってことですね。

[9461: 匿名さん]

>9449

入居が始まってるから建て替えって管理組合の総会決議で議決が必要だから厄介。杭不足みたいに危険ってのなら合意を集めるのは容易だけど、ここみたいな場合は補修でじゅ分って人も出てくるだろうしね。仮住まいが必要で出るのと戻るのに2回引っ越しになるし。

[9462: マンション掲示板さん]

建て替えもあり得るのかな？

[9463: マンション検討中さん]

>>9457 買い替え検討中さん
そこまでいい加減な記事しか書けない雑誌ともいう・・・
ついでに、超でもない。

[9464: 買い替え検討中さん]

>>9462 マンション掲示板さん
2080年頃ですかね。。
建て替えのときはこの規模だと大変ですね。2060年頃までには売ったほうがいいかもしれないですね。

[9465: 評判気になるさん]

ここ、中古で売り出てますけど名前変えてますね。（プラウドブランドを書いていない）値段も安いのに売れてない…これが現実ですね。

[9466: 匿名さん]

どういう名前なんですか？

[9467: マンション検討中さん]

>>9465 評判気になるさん
「武蔵小金井・シティ・クロス」
タウン名で出ていますね。
変えてるというか、なんというか・・・
ちょっと嫌な意図を感じますね。売主の希望なのかもしれませんが。

[9468: 匿名]

>>9465 評判気になるさん
ネットで調べてみたら、7680万と分譲時の価格並かむしろ高い価格のようですが、何を基準に安いと仰っているのですか。

[9469: 周辺住民さん]

>>9468 匿名さん

ここのページの下の方に価格表を参考に、
同面積で比較すると4～5％上乗せされている様子ですね。
中古はあくまで売主希望価格。購入希望者が買いたい金額とは限らない。
どうしても欲しい人が出てくれば事情を抱えているので
値引き交渉も可能かと思いますね。
売れなければいずれ下げてくると思います。

[9470: 評判気になるさん]

>>9465 評判気になるさん
高いか安いかは知りませんが、売れてないからずっと掲載されているのであって、お察しですよね。

[9471: 評判気になるさん]

ずっと掲載されてる？
掲載日12月1日。出たばかりですよね。

[9472: 匿名]

いまシティクロスと銘打たれて出ている物件は10月末ごろから出ているものと同一ではないの？それにしてもマンションの正式名称を変えて宣伝するのは法令に抵触しないの？あくまでもこの物件は実名報道された通り「プラウドタワー武蔵小金井クロス」であって「武蔵小金井シティクロス」ではない訳で。消費者・購入者保護の立場からは問題あるのではと思うが仲介業者大丈夫？

[9473: 評判気になるさん]

>>9471 評判気になるさん
掲載日は1回取り下げてまた出せば変わるので安心あてにならないですよ。
少なくとも10月から出てます。

[9474: マンション掲示板さん]

そもそも、瑕疵が見つかった物件を普通に売っていいんですかね？

[9475: 匿名]

>>9470 評判気になるさん
高いか安いか、ご存知ないのであれば、どうして安い価格と？他物件に比べて割安という意味だったのですかね。