プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[9276: 通りがかりさん]

>>9270 検討板ユーザーさん

なるほど、経済的な理由でここを候補にされているんですね。

でも、嫌悪するような物件なら検討対象からはずされた方がよろしいかと思います。

古くても新宿の近くでお安い物件を探された方があなたにとっては、満足度が高いのではないでしょうか？

[9277: 周辺住民さん]

下にある価格表によると坪単価400万以上の部屋も販売されていたので、
新宿寄りで検討するなら、利便性も高く自然環境ある武蔵境とか三鷹も視野に入ると思いますよ

[9281: 通りがかりさん]

デベとか関係者でもなんでもないんですけど、
ソースで当たり前のようにフライデーとかだされても…なんの参考にもならないですし、過剰表現が多い傾向のある雑誌なので、情報源として適切とは思えません。

実際の物件の施工が仕様書通りでないのは事実なのでしょうが、それが「手抜き」なのか「ミス」なのか、なんの判断基準で書かれてるのか不明ですし、「他にも重大な欠陥があるんじゃないか」は、ただの想像でしかなくて、要は有るのか無いのか分からんっていう、なんの情報でもない。。
こういう記事、ほんと苦手なんですよね、、、。
正しく読もうとすると変に労力かかるから。

上のお二方おっしゃっているように、現状が知りたいです。

[9283: 匿名さん]

このような掲示板で法的な利害関係のない人間が何を書き込んで催促してみたところで価値のある情報はなかなか出てきませんね。情報は調査、交渉中の直接の利害関係者だけで共有され交渉がそれなりの展望のもとに継続している間は漏れてこないものです。いづれまとまれば公式発表として、決裂すれば様々なルートから噴出してくるのでしょう。

[9284: マンション掲示板さん]

怒り心頭の人が、リークした人と同一人物なら、フライデーの続報がありそうですね。
野村の対応次第では、他の物件にも影響を与えかねないんじゃないでしようか。

[9285: マンマニファン]

>>9284 マンション掲示板さん
違うと思いますよ

[9286: マンション掲示板さん]

>>9285 マンマニファンさん

いずれにしても、決裂したら、どこかでリークされるのではないでしょうか。
問題解決が容易ではないのはわかるのですが、ここまで引っ張って企業としてプラスになることはひとつもないように思います。
この会社の企業コンプライアンスはどうなってるんでしょうね。

そもそも、9281さんの書かれているにように、
図面と違う仕様が、手抜きなのか、ミスなのか、はたまた常態化している業界標準なのかがよくわからないのですから、なにが原因なのかしっかりと説明する必要があるんじゃないでしょうか。

[9288: マンマニファン]

>>9286 マンション掲示板さん
大丈夫です。ご心配なく

[9289: マンション掲示板さん]

[No.9273～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9290: 匿名さん]

>>9276 通りがかりさん

難しいですよねー
家族が僻地でも関係ないと思えば通勤地獄に耐えて郊外を買うしか選択肢にない人もいますしー

資産価値を考えれば山手線主要駅まで15分以内は死守ですよねー

[9291: 匿名さん]

>>9290 匿名さん

そうですねー！
資産価値を考えれば、三鷹より東一択ですね。
ここは、立地はいいのですがタワーなので、経年劣化で交換がしづらいとかありそう。
長期的に見るとやや不安はありますね。

[9292: 検討板ユーザーさん]

欠陥問題によるリセール絶望的問題を打破するぐらいの値下げを野村はしてくれるのだろうか

[9293: マンション検討中さん]

武蔵境のプレシスとかいいですよね。三鷹はたかいですし。

[9294: 周辺住民さん]

>>9274 匿名さん

やはり販社と住民との合意形成ができていないようですか？
法律に適合し設計図通りに完成した物件を引き渡されるのが本来の姿です。不具合があれば当然修繕すべきと思いますが、これはかなりの困難だと思います。
騒音の解決、耐水ボードの問題、ガス管のタッカーの問題で壁や床を撤去するなど、住みながらでは無理な工事も発生するので仮住まいへの転居で住民負担、業者も莫大な工費と手間で簡単ではありません。かといって中古で売却しようにも、高額物件のため不具合があれば買い手がつきにくいでしょう。（値下げすればリスク込みで買ってもらえるかも）。本日時点でも販売再開できていないですし、現住民もこのままでは納得されないでしょうから最終的には全住戸の床と壁を剥がしての点検と必要な箇所の再施工で決着すると予想しますがどうなることでしょうか？

[9295: 評判気になるさん]

非を認めてしまうと、莫大な損失が発生してしまい、それをやりたくない販社と、図面通りの回復をゆずらない住民とで合意形成ができないんでしょうね。

[9296: eマンションさん]

そんなことはないですよ

[9297: マンション検討中さん]

欠陥との事ですが建て替えの計画は決まったんですかね？？

[9298: 匿名さん]

欠陥があったマンションはこれまであったけど、
欠陥マンションでここは一番戸数が多いかも...

[9299: マンション検討中さん]

>>9296 eマンションさん

何かご存知なのですか？

[9300: 匿名さん]

>>9297 マンション検討中さん
建ててすぐ取り壊し→野村不動産の面目丸潰れw