プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[8166: 通りがかりさん]

>>8143 検討板ユーザーさん

都心に行かなきゃいけない人、大変てすね。同情します。

[8168: 通りがかりさん]

>>8143 検討板ユーザーさん

都心に行かなきゃいけない人、大変ですね。同情します。

[8175: サタデーナイトフィーバー]

不動産関係の人に聞きたいんだけど、こういう、偽装というか、設計図と違うコストダウンは日常茶飯事なの？
きちんと調べて、これこれが図面と違っていました。ここは問題ありませんって公表するしか、事態を収束させる方法はないと思うけどね。なんでやらないの？
できない理由があるの？
他のデべロッパから批判されるとか？

[8177: 匿名さん]

ほほう

[8178: マンション検討中さん]

>>8147 匿名さん
音が気になるなら集合住宅は住まない方が良いだけですよ。

[8179: マンション検討中さん]

>>8054 匿名くん
オーナーが払いますよ。
まだ販売されていないのであれば、それはデベロッパーが売れるまで負担しますし、売れた後に住んでなくてもそのオーナーが払うだけなので、住んでいるかどうかはあまり関係ありません。

[8180: マンション検討中さん]

>>8076 匿名さん
この戸数と1部屋の販売金額をよく考えてみてください。
元々数年掛けて販売する＝その分の各種費用は既に盛り込み済みですし、何故かタワマンに群がる需要がある為、どんどん値段上げても販売出来る構図なんです。
デベ側には早く安く売る理由は無いです。

ご自身で計算してみればわかりますが、100戸分の費用を1年間負担してても1部屋の値段にもならないので、デベからすれば1年間販売延期したとしても蚊に刺された程度ですよ。

[8181: 匿名さん]

このマンションって結局何があって、ホームページ閉鎖したの？

[8182: 名無しさん]

>>5995 匿名さん

やっぱりそうなんですか...

[8183: 匿名]

>>8180 マンション検討中さん
間違っていますよ。売上額で考えればそうなんでしょうが、今どき売上至上主義の会社は左前です。キャッシュフローや利益で考えた場合、致命的です。
売り急ぐ理由は確かに存在していると思います。

[8184: 匿名さん]

>>8183 匿名さん

それも間違ってるけどね。
財務に余裕があれば調達金利も低く、数年塩漬けになったところで大した痛手がないのは事実。
それを体現しているのが住不じゃないか。
1年待って10%利益率が上がるのならば、待った方がいいという判断は全然あり得る。

[8186: 匿名]

>>8184 匿名さん
一般論としては理解出来ますが･・・
野村と住友のキャッシュフローを見比べての発言ですか？　全く状況は違いますよ。
営業キャッシュフローと財務キャッシュフローを見てください。

[8187: 匿名]

>>8186 匿名さん
一般的な社会常識で言えば、野村不動産レベルの財務状況を心配するのは、全くのナンセンスであり、竣工後も販売するスケジュールで販売計画を最初から立てているのですが、もし、あなたが、本気で、心配しているのであれば、非常識であり、不勉強。まぁ、単なるお騒がせ、嫌がらせでしょ。「間違っていますよ」とか、「致命的です」とか、あなた自身のことでしょう。悪意がありますよ。

[8188: 匿名]

>>8187 匿名さん
悪意のある方に言われたくはないコメントです。もとはといえば蚊に刺された程度、というあなたの・・この辺にしておきましょう。
大企業でも対応を間違えば、どうなるかわからない時代です。適切な対応がなされることを信じております。

[8189: 匿名]

>>8188 匿名さん
「蚊に刺された程度」は、実際に事実だけど、あなたの言葉は、事実ではないことに対して断定的な発言をされている。こういうことを、悪意というのではないですか。立ち場や捉え方が違うというレベルと、事実でないことをまるで事実のように断定的な発言をされるのは悪意と捉えられますのでご注意下さい。

[8190: 匿名]

>>8188 匿名さん
あなたの信じていると仰る「適切な対応」とは、具体的に、どのような対応を求められているのでしょうか。

[8191: 匿名]

>>8189 匿名さん
「蚊に刺された程度」も事実でなく、あなたの主観であることを指摘しておきますね。事実ではないことを「実際に事実」と言う高慢な態度は改めよう。
自分のことは棚上げし相手のコメントを攻撃する。いつものあなたです。これを「悪意がある」というのでは？　あなたとやり取りしていると気が変になりそなので、この辺りでやめておきます。

[8192: 匿名さん]

>>8188 匿名さん

この1件だけで、野村がどうにかなると考えているのであれば、非常識極まりないです。
問題の本質も適切な対応も何も分かっていないのに、悪戯に不安を煽るのは風評加害です。

[8193: 匿名]

>>8191 匿名さん
「蚊に刺された程度」という点は、社会的な常識であり、客観的な事実です。あなたと同じレベルにするのはやめてください。

[8195: マンコミュファンさん]

蚊に刺される程度のダメージでしょうね。
この程度では何も変わらない。
杭が足りなくて傾いた三井マンションでさえ、でべは当初は握りつぶそうとしたのですから。