プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[8017: 匿名さん]

>>8008 マンション検討中さん
なるほどー、そういう論理立てで建て替えを主張しているのですね。

内装に問題があったゆえに躯体なども信頼できん。躯体などの信頼性がないのだから立て直すしかない、か。

さらに、建て直ししなければ（この掲示板で展開されているように）騒ぎは続きプラウドブランドは失墜する、と。

これだと一緒に動いているれる人はなかなかいないでしょう。それで一人で何役をこなしながら書き込みを続けているのですね。

[8018: 匿名さん]

>>8017 匿名さん

おっしゃる通り
このマンションのせいで
・プラウド全体のブランドイメージの低下
・武蔵小金井というイメージが最悪化
・他のテナントに多大なる迷惑
が生じたんですよ。
私もあなたと同じように、
建て直しが「誠意」だと思います。

[8019: 匿名さん]

瑕疵を修正してもらうには、買主が瑕疵があることを証明しないといけないんだよね。信用できないというのは瑕疵には当たらない。

[8020: 匿名さん]

＞三菱はスリーブ問題だけ

スリーブを設けるのを忘れて、是正工事としてコア抜きしたときに中の鉄筋切っちゃって構造に問題が生じたので建て直し。

[8021: 匿名さん]

三井が横浜の杭不足で全棟建て替えしたケースは、費用をゼネコンに請求しようとしたら問題の無い棟の建て替え費用まで請求されるいわれはないと裁判沙汰に。

問題のないところまでデベは自腹でやらないでしょ。

[8022: 匿名さん]

>>8018 匿名さん

なるほどー。
プラウドブランドのイメージ低下
武蔵小金井のイメージ低下
ゆえに
建て直しが誠意、ですか。

無理がありますね。

その無理な理屈を現実にするために文字通り日夜野村をディスり、武蔵小金井をディスりまくってきた、ということですか。

[8023: 匿名さん]

>>8008 マンション検討中さん
参考にするならスミフ-西松の恵比寿の物件あたりが適当でしょう。施工不良は壁と床だったらしいので。

無論立て直しにはならなかったですよ。

[8024: 周辺住民さん]

以前このマンションを検討していて、竣工後に内見もしました。
忘れられないのは、イーストにもウェストにもロビーに立派なコンシェルジュデスクがあるのに誰もいないから「どうして？」と聞いところ、むにゃむにゃ…と誤魔化されたこと。
もらっていた初期の資料をよく読むと「コンシェルジュ24時間常勤」と明記。
コストカットのためにデスクを作った後に運用方針を取りやめにしたんでしょうけど、資料に書いてあったってことは、これも軽い詐欺的行為ですよね。
結果、最初からロビーの一箇所が廃墟に。
一事が万事、グダグダだったことがわかります。

[8025: 匿名]

>>8019 匿名さん

野村の方？　そうでしょ。

「買主」が「証明」しないと、という言い方を住民がしますかね？

いい加減、会社としての正式見解をホームページにアップしてくれませんか？

[8026: 匿名さん]

>>8024 周辺住民さん

コンシェルジュ詐欺までしてたんですか？
最悪ですね。

[8027: 匿名]

>>8026 匿名さん
詐欺かどうかは、サービス提供をやめたのに、提供を継続する旨の虚偽の説明をしてマンションを販売したかどうかだと思います。
営業マンは口ごもったようなので、虚偽とまでは言えないと思いますが、疑念の残る印象ではありますね。

気になった点は

1) なぜ、パンフを訂正しない？
2) 会社は営業マンの教育をしていない？
3) サービスを信じて購入した方への説明はあったのか？
4) 管理費は下がったのか？
5) 代わりのサービスを検討しているのか？

といったものでしょうか。

[8028: 匿名希望]

>>8007 匿名さん
大事件にしたのはあなたみたいな人でしょ
価格下げる理由ある？？

冷静に考えな！！

[8029: 匿名くん]

販売停止になってからどれくらい経ちますか？
そんなに深刻じゃないならどうして販売再開とならないのでしょうか？とても不安です . . .

[8030: 匿名]

>>8029 匿名くん
あなたは、検討者なのに、具体的にどのような点がご不安なのですか？

[8031: 匿名]

>>8025 匿名さん
ここは検討板ですよ。なぜ書き込んだ人を住民扱いしているんですかね?あなたが住民だということはわかってますけど。

[8032: 匿名さん]

>>8028 匿名希望さん

売れないからでしょ

[8033: 匿名さん]

>>8023 匿名さん

建て直しするかもしれないのに、建て直ししてないところを参考にしても意味ない

[8034: 匿名]

>>8031 匿名さん
あのぅ、住民扱いではなく、野村社員扱いしているんですよ。

あなたの正体は一体、何？

検討板に相応しい情報をください。

[8035: 匿名さん]

>>8024 周辺住民さん

もう、一部解体作業が始まっていたのか!!

[8036: 匿名くん]

>>8030
軽度施工ミスという話だったと思います。
直ぐに販売再開できると思っていました。やはり事態は深刻なのだろうと疑わざるを得ません。