プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[721: 匿名さん]

>>717 匿名さん

野次馬に金の有る無し関係有るの？

[722: マンション検討中さん]

>>718 匿名さん

工期を調整してまで、販売調整しますか？
工事費が無駄にかかってしょうがありません。深く考え過ぎじゃないですかね。
色々想像した事って案外当たらないことが多い気がします。買いたい思いと、売りたい思いと、再開発の思いはそれぞれ別々ですので。

[723: マンション検討中さん]

>>720 eマンションさん

お疲れさまでした。

[724: マンション検討中さん]

●東京都市区町村 平均所得ランキング
小金井市15位
国分寺市16位

●東京都市区町村 小学生 学力ランキング
小金井市3位
国分寺市12位

●東京都市区町村 中学生 学力ランキング
国分寺市2位
小金井市3位

[725: マンション検討中さん]

イースト東側の値段、ウエスト東よりどの程度高くなるのか気になりますね。ウエスト西側より安ければ検討したいです。

[726: 匿名さん]

イーストの方が施設多く、駅距離1分近い、これを考えて、ウェストより安く理由はないはず。
実際、MRに行って、担当の方から微妙の説明しかたを聞くとイーストはウェストより少し安くなりそうと感じるかもしれません。なぜなら、西の方が眺めが良く、富士山にも見える。
本当のことでしょうか？富士山見えるのは確かのことですが、ウェストの販売状況により、
イースト値上げ可能性も十分あるでしょう。なぜなら、税が8%-10%上がり＋価格が公表されてないので、実際にいくら上がるか、上がっているか販売者しか分からないです。
不透明なことが一杯あります。

[727: マンション検討中さん]

ウエストの売れ行きを見て、イーストの金額を設定するのかもしれませんね。安くなるか高くなるかーーー、気になりますね。
プレミアムはウエストにしかないようですが。

[728: 匿名さん]

イーストの価格はいつ決まるの？販売はいつ？

[729: 検討板ユーザーさん]

イーストに共用施設が集中してるのでイーストの方が高くなるんですかね。管理費に差をつけることもあるんでしょうか。

[730: マンション検討中さん]

登記上は一つの建物ですから、共用施設はどちらでも使えるでしょう。

[731: 匿名さん]

価格は高層部でＷ南＞Ｅ南＞Ｅ東＞Ｗ西＞Ｗ東＞Ｅ西だそうです

[732: 匿名さん]

モモレジさんも高評価ですね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-6369.html?sp

[733: 匿名さん]

ここの駅はあり得ない。

[734: 匿名さん]

>>724 マンション検討中さん

小学生でずいぶん差が有るのに中学生で一気に縮まるのはなんでです？
興味深いですね

[735: 匿名さん]

>>733 匿名さん

同感！データを見て証明します。
武蔵小金井の上り時刻表。

[736: 匿名さん]

>>733 匿名さん

国分寺駅の上り時刻表。

[737: 匿名さん]

>>733 匿名さん

ホームにて、爆風を伴う特快通過を見ると、特快停車駅が羨ましくなるぜ！

[738: 匿名さん]

>>736 匿名さん

いずれも下りですね。

[739: 匿名さん]

>>738 匿名さん

みろ！この違い！1.2倍違うぞ。

[740: 匿名さん]

>>738 匿名さん

ほれ、みろ！
待ち時間が虚しいわ。