プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[521: 匿名さん]

小金井と国分寺ならどちらの行政がいいですか？今売り出されてる物件だとここと国分寺タワーを比べてる人が多そうですよね

[522: 通りがかり]

国分寺は駅直結マンションで、ここは駅近マンションです。駅直結絶対の方は国分寺、駅近で十分と言う方は小金井、個人の嗜好で決まると思います。

[523: 通りがかり]

競争がものすごいので、商業施設を成功させるのは、かなり大変だと思います。

[524: 通りがかり]

行政力の差は無いと思います。

[525: 匿名さん]

物件数が限られるので直結が絶対と言う検討者は少数派でしょう。行政に差がないとなると価格帯の納得感が影響しそうですね。

[526: 通りがかりさん]

府中のル・シーニュの例もあるし、どうなるか注目ですね。

[527: 通りがかり]

>>526 通りがかりさん
府中より少し安くなりそうですが、どうでしょうか？

[528: 匿名さん]

私はプラウドのほうが好きだなぁ

[529: 通りがかり]

>>528 匿名さん
ルシーニュもプラウドだと思います。ただし、タワー型ではありません。

[530: 匿名さん]

国分寺の価格がベンチマークになるね。あそこと同等だったら相当客を奪えるよ。

[531: 匿名さん]

>>530 匿名さん
駅直結の国分寺でも売れ残ってるのに、同価格帯で武蔵小金井を検討する人がどの程度いるのか疑問ですけどね。

[532: 通りがかり]

>>530 匿名さん
国分寺より一割以上安くなる可能性が大きいと思います。駅直結ではないので、その辺が妥当です。

[533: 通りがかりさん]

国分寺タワーが売れ残ってるのは、駅直結とはいえ値段が提供価値に見合ってないと多くの人が判断してるからだと思う。

この物件は駅直結じゃないし、特快停車駅でもないから、国分寺タワーより安くしないと売りにくいんじゃないかな。

[534: マンコミュファンさん]

>>531 匿名さん

んだ

[535: マンコミュファンさん]

>>532 通りがかりさん

んだ

[536: マンコミュファンさん]

>>533 通りがかりさん
んだ

[537: マンション検討中さん]

国分寺タワーが売れ残っている理由は魅力がないからです。

[538: 通りがかりさん]

>>529 通りがかりさん

同じプラウド物件の商業施設なので、ル・シーニュのようにならないように期待します。

[539: 匿名さん]

>>538 通りがかりさん
府中の様子を知らないのですが、ルシーニュは何か駄目だったんですか？

[540: 名無しさん]

近くを通りましたが、結構いい感じで建設が進んでますね。コーナーの窓の感じも良いです。