プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[5268: 検討板ユーザーさん]

>>5267 匿名さん

すみません。ちょっと勉強して出直します。

[5269: シャーリー]

>>5265 通りがかりさん

坪100万切ったら、購入殺到するんじゃない？

[5270: マンション掲示板さん]

>>5262 匿名さん

例えばどんな内容ですか？

[5271: 通りがかりさん]

>>5266 検討板ユーザーさん
ごめん、5265だけど、繰り返しって、何の話?住民を侮辱してないよ。てか、とこで、それを感じました?言葉足らずがあったら、ごめん。

[5272: マンション掲示板さん]

>>5266 検討板ユーザーさん

住民の人について書いてないよね。

そうやって無理やり住民の人も悪いように巻き込もうとする、嵐

[5273: 通りがかりさん]

テナントもどんどん、退去しているけど、そっちにも問題があったの？？

それとも過疎化が加速してただ、人がいなくなっただけで、シャッター街になるの？？

それとも建て直し？？

[5274: 検討板ユーザーさん]

>>5273 通りがかりさん
日曜の朝からご苦労さま。

[5275: 通りがかりさん]

>>5274 検討板ユーザーさん

今日もまた、テナント退去進んでるの？？
本当にご苦労様だねー

[5276: 匿名さん]

悪質な煽り書き込みが醜いので、開示請求しましょう。費用も書き込んでいる本人に最終日に負担してもらえますので。

[5277: 匿名さん]

開示請求されるのであれば、
ここの管理者にも法的な責任が及びますが大丈夫ですか？
削除依頼してますが放置したという実績が残ってますので。
アクセス数稼ぎかもしれませんので、広告主にも連絡します。

[5278: 通りがかりさん]

>>5276 匿名さん

悪質な煽り書きこみってどれですかー

[5279: 匿名さん]

>>5276 匿名さん

野村に負担して貰えば？？

問題を起こさなかったら、こんなことにはならなかったんだから！

施工ミスが、広まるのを塞ぎたいわけじゃないんだったら。

[5280: 通りがかりさん]

そろそろ、検討材料になる話でも。お金の話し。
固定資産税は1㎡あたり、5500円くらい。70ちょいで約40万。月で割ると3万ちょい。なお、住宅ローン控除は使えるが、あくまでも控除なので、最大の40万をもらうには、納めている税金が40万以上必要。多分、年収900万くらい。

[5281: 通りがかりさん]

>>5280 通りがかりさん

購入者さん
が年収1,200-1,300万ないと買えないと
マウントを取ってきたのですが、違うのでしょうか？

[5282: 匿名]

>>5281 通りがかりさん

そこまで無いですが買えてます（銀行さんはある程度将来の給与増は勘案してくれたとは思いますが）。
みずほが金利0.375%出してるので、使えれば買いやすい環境にはあるかと。

[5283: 通りがかりさん]

>>5281 通りがかりさん
わからないけど、世帯年収が1000万あれあれば、3LDKはいけるかな？ただし、お子さんの数によって、教育費がかかるので、その辺は考慮が必要。また、管理費、修繕費が高めだし、駐車場は22000から。10年後に一時金の100万が必要。自己資金はある程度あったほうが、よいかと。

[5284: 通りがかりさん]

>>5283 通りがかりさん
追記、ちなみに個人の年収が1200万って、所得税バカ高で、1番損する年収。

[5285: 購入経験者さん]

8000万円のローン通りました。
学部卒の20代、ペアローンで世帯年収900万円です。
頭金1割を入れてギリギリでした。
ちなみに借りたのはUFJで固定10年0.64％です。
変動でも良かったのですが、夫婦ともに必ず定期昇給していく堅い職場なのと、
20代のうちは給与が低いため、固定にしました。
UFJは満額でしたが、他行では減額になりました。
10年後に親からの支援があるのでローン控除を目一杯活用します。

[5286: 名無しさん]

今マンション住んでいる人、問題があって不安だろうけど、エレベーター空いていたり、ネット回線が速かったりして快適だろうな

[5287: 匿名さん]

ここ、近隣の金持ちが相続税対策で購入した人も多いようで元々住んでいる人少ないよね