プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[4996: 匿名さん]

>4995

どうだろうね。販売再開も予定ではなく半年先の日程を公表。スケジュールありきのような。

施工トラブルの一つの要因って青田売りで途中で何かあってもスケジュールを守るために突き進むってのがあるといわれてる。反省はないみたいだね。

[4997: マンション検討中さん]

やっぱり、引渡し後に、是正工事をすると、
他の箇所にも
欠陥がないか
どうか不安には多少なる。

[4998: 匿名さん]

>4995

そろそろ入居1年目の定期点検のハズだからデベ任せだけでなく管理組合で徹底的にチェックするってのも必要かもね。すみふ恵比寿は不具合対応で管理組合がデベと交渉しているのがフライデーの記事からもわかる。

購入検討するならそういった対応も要チェック。

[4999: 匿名さん]

>4997

入居前に不具合が発覚して是正工事したケースでは瑕疵担保責任期間を延長してた事例もある。野村がそういった対応をするか。

少なくとも是正工事したところは対応してから2年保証すべき。

[5000: マンション検討中さん]

今回の
マンションの不具合は
補修工事ではなく、
新築時の不具合による工事だから

修繕積立は関係ないはず

[5001: 匿名さん]

ライバルの仕業と思ってるのは自分たちがよそでやってるからそういった発想になるのかな。施工トラブルについては叩けばどこも埃が出るわけだから、ブーメランとして返ってくる。

むしろ火消し投稿の方が気になる。まず、隗より始めよ。

[5008: 匿名さん]

コンプラいうならここ、販売停止してから4週間も本広告出し続けてたよね。

[5009: マンション検討中さん]

>>5008 匿名さん

確かに。
野村不動産はコンプラ無視企業かもしれない....

[5014: 匿名さん]

三井が横浜、新川崎と続けて問題が露見した後、しばらく大手物件で大きな施工トラブルってなかったと思うけど、すみふ恵比寿、ここと続けて問題になっている。人手不足の影響なのかな。解消されるまではまたあるかも。

[5019: 匿名さん]

[No.5002～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[5020: マンション検討中]

引渡し時に不具合をほったらかしにして、引渡された事実は消すことは出来ない。

その罪を野村はしっかり認めて欲しい。トイレのグレードアップぐらいは反省としてするべき。

[5021: 匿名さん]

すみふ恵比寿は音問題で仕様をアップグレードして対応。ここは設計と施工が違うということだけど、設計の仕様で十分か確認してから対応してもらった方がいいかもね。

[5022: マンション掲示板さん]

>>5021 匿名さん
恵比寿、それだけでHP消える？住友不動産の取扱物件から消える？

[5023: マンション検討中]

>>5021 匿名さん

やはりグレードアップしてもらわないと、誰も納得しないでしょう。

施工管理で手を抜いたツケが引渡し後に
多くの人を巻き込んでこのような結果になってしまったのですから。

[5024: 匿名さん]

>5022

すみふ恵比寿はフローリングと壁の張り直しからだから、住民は一旦退去してなので当然、販売停止。

販売停止だとHPクローズってパターンの方が一般的。ここみたいにHPだけ見てると何事もないようなのが異例。HP継続するなら販売停止中ってアナウンスくらいしないと。

[5025: チョン嫌い人間]

中央線の駅は東京駅と新宿駅新南口を除けば、武蔵小金井駅が一番スッキリしていてマトモ。自分は、渋谷区神宮前1丁目居住の人間で中央線沿線駅をいくつも仕事で訪れるが、武蔵小金井駅が雑魚駅だと思ったのは2008年位まで。プラウドクロスが竣工してからは、一層魅力が増している。
自分から見ると、吉祥寺駅が一番雑魚駅。

[5026: 匿名さん]

トイレの壁張り直しになるみたいだけどエコカラットとか設置した人の対応どうなるんだろうね。通常のアフターサービス対応だとやり直しは自腹になるんだけど。

ただ、ここの場合、完全に売主の不手際が原因だからね。

[5027: 匿名さん]

入居後の補修だと、在宅して立ち会わなくてはならない。補修にどれくらいかかるんだろうね。何日もだと、拘束時間に対する補償すべき。

[5028: マンション検討中]

>>5027 匿名さん

その分、設備仕様のスペックを上げるなど。
良く行われるのは工事期間中にそれなりのホテルに滞在してもらって、その間に工事を行うと、いうもの。

[5029: マンション検討中]

>>5026 匿名さん


全て、改修図面を参考にして原状回復工事を行わなければいけないと思います。

清水の本来の技重力なら大事だろう。
しっかりやるとなると、3dスキャナーが必要になるが、全戸で行うのは大変すぎる