プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[4208: マンション比較中さん]

イースト棟の7,8Fくらいの北西角部屋だと西も北も正面の建物で景色は全く見えなさそうでしょうか？
東向きでもそれくらいの階だとお見合いになっちゃいますよね・・・。
せっかくの角部屋でも正面が全部建物になるなら中部屋のもう少し上の階にしようかと悩んでいます。

[4209: 評判気になるさん]

>>4208 マンション比較中さん
西は少し先にマンションが、北はホールがもろありますね。
景色は期待できないです。

[4210: 評判気になるさん]

>>4207 マンション検討中さん
皆さんと違ってゆっくり、しかも、いきなり江戸東京たてもの園までとか...、質問に対する回答としては...。

ソコラから小金井公園の入口まで徒歩で1.8キロメートル、23分がGoogle Mapの正しい回答です。

[4211: 評判気になるさん]

>>4208 マンション比較中さん
個人的に角部屋買うなら

ウエスト南西＞ウエスト南東＞ウエスト北西＞イースト南東＞イースト南西＞イースト北東＞ウエスト北東＞イースト北西

かな。
イーストの角部屋っていくらぐらいなんですかね。

[4212: 匿名さん]

ここに住むなら、小金井公園よりも野川公園に行くと思います。

[4213: マンション検討中さん]

２３分で行けるのですか。それは良かったですね。小金井街道を通って行くと思いますが平日はトラックや業者の車などが多く通行するため、実際には上り坂で空気が悪くて歩くのに良い環境とは言えません。大半の人がバスを利用するでしょうけどね。

[4214: マンション検討中さん]

イーストの角部屋（東南）なら１億は軽く超えますね。以前検討しましたが坪400万を大幅に超えたため、そこまでの価値が無いと思い候補から外しました。

[4215: マンション検討中さん]

イーストの東南角部屋、東面、南面はそれぞれ、小金井街道と連雀通りに面しています。街道沿いですので、通勤時間帯など交通量が多いうえにバス通りです。窓を開けたときの騒音や洗濯物などに気をつかうのではと感じました。

[4216: 匿名さん]

てことはどこも微妙なのね

[4217: マンション検討中さん]

イーストの南西はどうでしょうか。
ちょっと西側がウェストとお見合いのようですが、
南は高い建物などないようです。

[4218: 評判気になるさん]

>>4217 マンション検討中さん
武蔵小金井駅が高台にあり、南側は下がっていく地形なのでかなり抜けてます。先日も多摩川で花火がありましたが、南に綺麗に見えましたよ！
なので、眺望は階数+10階ぐらいの抜け感ですかね！
1～4階が店舗なので、例え5階でも普通のマンション+2～3階高いイメージです。


日中、お見合い方向(西側)はブラインド、カーテン、ロールスクリーンで目隠しすると思うので、個人的には気にならないですね。

[4219: 匿名さん]

>>4218 評判気になるさん

南の景色って住宅街が広がっているだけ。若干寂しい景色ですよね。

[4220: マンション検討中さん]

>>4215 マンション検討中さん
イーストとウエストって同じ階でも坪単価は違いますか？

[4221: 職人さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4222: ご近所さん]

徒歩で行かれるのもいいかもしれませんが、自転車の方が快適だと思いますよ。
公園内も結構広いです。武蔵小金井駅だとレンタサイクルを借りることも出来ます。
あと小金井公園は低公害車（リアウインドウに国の4つ星シールがある車等）の場合、駐車場が1時間無料になります。

[4223: ご近所さん]

>>4222　小金井公園の話です。書き忘れました。

[4224: 名無しさん]

>>4219 匿名さん
南は近くの野川・武蔵野公園の緑がとてもきれいに見えます。
夜景、というよりも朝晩見ると清々しい気持ちになりますね。

[4225: マンション検討中さん]

西側は何階くらいから陽当たりが期待できるのでしょうか？

[4226: 匿名さん]

>>4221 職人さん

700世帯以上と巨大な総会、自己主張の強い意見が対立してまとめるのが苦労しそう。大変ですね。

[4227: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]