プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[3904: 通りがかりさん]

>>3901 匿名さん
上の方もコメントしてますが修繕費用です。
他のタワマンは積み立て不足を指摘されていますが、ここはかなり正直に積立してますね。

[3905: 匿名さん]

>>3901 匿名さん

ちなみに10年後ではないですよ。
もっと先の話です。

[3906: 通りがかりさん]

>>3898 マンション検討中さん
必死ですね笑

[3907: 匿名さん]

>>3906 通りがかりさん
君がね(爆)

[3908: 通りがかりさん]

購入者でない方の書き込みは、冷静かつ、的確で本当に参考になります。対して購入者と思われる方々は、舞い上がってしまって冷静さを失い、失笑してしまうような内容が多く、批判的な内容に理論的に反論出来ず、攻撃的な態度しかとれないのが本当に可哀想。

[3909: 通りがかりさん]

>>3907 匿名さん
結局ソースありのコメントはどこかにあるんでしょうか？
経済紙に小金井の将来性がないと載ってるとか、好き勝手書いてありますが。どこの何に載ってるんでしょうかね？都合悪いことにはダンマリで、、

[3910: 匿名さん]

>>3909 通りがかりさん
ほんとそれですよね。リンクも文献もなしに街全体をくさす発言は、ここの検討者だけじゃなくて、市全体を馬鹿にされているようで悲しいです。

[3911: マンション検討中さん]

>>3902 マンコミュファンさん
あったんだと思います。。。笑
でも10年後の事を言われても。。

住み続けたければ払えばよいですね！

教えて頂きありがとうございます！

[3912: マンション検討中さん]

入居者口コミ、いくつかありますね。結構細かく書いててくれてわかりやすいです！！

[3913: 匿名さん]

>>3909 通りがかりさん
沢山有りすぎて一々書いてられないと思いますよ。自分も読んだ記憶ありますが、ネットや紙媒体本当に多数あります。と、いうよりこんな高額なマンションを購入しようと検討する人が知らないなんて、正直驚きです?

[3914: 評判気になるさん]

このような場では良くある事です。購入者の意見は割り引かないとね。

[3915: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3916: マンション検討中さん]

>>3914 評判気になるさん
確かにそうですね。気をつけます。
ただ現状は購入者のレポートが一番丁寧でわかりやすかったです！スレは煽り合いが続いて不毛なので、まだこちらの方が参考になるかと思いました。
良い点も懸念事項もしっかり書いてくださっているので是非ご一読ください！

[3917: マンション検討中さん]

住民スレも参考にして、検討します。
でも、やっぱり買ってよいものか迷いますね。もう開発も終わりそうだし、お店もそこまで選択肢ないし。知り合いの不動産屋さんに、供給過多になりそうで、特快も止まらないし、商業も大したことないマンションで、この値段は高いのでは？て言われるのですが。。
私も舞い上がっているのでしょうか。

[3918: マンション検討者]

休日の商業施設は混んでいると情報がありましたが、とあるの平日の昼間は空いていましたよ。気になる方は平日に見学されたほうが良いですね。

[3919: マンション検討中さん]

>>3918 マンション検討者さん
平日の昼過ぎぐらいが一番いいですかね。
朝一は意外に混みます。

[3920: マンション検討中さん]

>>3917 マンション検討中さん

コロナ禍で不動産のマーケット自体縮小しています。とくに中古相場は下落傾向にあるので、色々な選択肢を探すのは悪くないと思いますよ。それでも湾岸の暴落ぶりよりはマシですが・・

[3921: 通りがかりさん]

>>3920 マンション検討中さん
湾岸は終わりですよね。
元々海ですし、これまで価格を押し上げていた中国人も消えて、DINKSがテレワークで都心に拘らなくなってきたので。

[3922: 口コミ知りたいさん]

子供の学校がこの辺で決まりまして、検討し始めましたが
小金井はまったく分からない場所でしたので(小金井公園の名前ぐらい)
スレ見て参考にしております。
10後?には都心に(現在新宿区)また戻りたいなと思っていますが、
ちょっと難しいですかね。分からないのですね;;;;世の中何があるかわからないし。。。

[3923: 名無しさん]

>>3922 口コミ知りたいさん
え？都心に住み替える可能性ありで、この物件はリスク高いような気がします。700戸もありますよ。すみふが北口にマンション作るってなってきっと大規模で過多になった上に、案外安く出してきたら、アウトのような気がします。