プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[3580: 通りがかりさん]

>>3575 通りがかりさん
westはほぼ完売で残ってなかったですよ。
どちらが好みかという話だけなら好みなので...。

[3581: マンション比較中さん]

視界が良好なイーストの上層階、東向きか北向きが良いですね。特に東南の下の階は近隣マンションが壁みたいに建っているので見晴らしが悪そうです。

[3582: 通りがかりさん]

>>3526 マンション掲示板さん
これからバンバン景気対策を行うので、バブルがくる可能性があります。
株が上がり収入が増えれば当然土地も値上がりするので、何時買うか悩んでも仕方ない訳です。
実需の場合、結論としては欲しい時に買うしかないのです。
景気が良くなると金利が上がるという話をする方も居ますが、ここ20年の金利のチャートを見れば景気が良くなっても金利が上昇していないことは解ります。

[3583: 匿名さん]

>>3582 通りがかりさん
コロナ時代に楽観的ですね。リーマン以上の不況が訪れるかもしれませんよ。

[3584: マンション検討中さん]

>>3582 通りがかりさん
バンバン景気対策する金どこにあるんだ？

[3585: マンション比較中さん]

なんとか踏ん張るのが精一杯で、バブルまではいかないでしょう。

[3586: 匿名さん]

独自の中央銀行と独自の通貨をもつ安定継続した経常黒字国なんだから、無限大にバランスシート拡大させてバラまけばいいだけ
現にもうやってるが

[3587: マンション検討中さん]

お金はジャブジャブで投資マネーは余っていますからね。
おっしゃるとおり、コロナの中での株価を見れば分かる通り、実体経済からはかけ離れた上昇ぷり。完全にバブルです。
どこかで金利を上げてソフトランディングさせるはずなので、そのやり方を失敗したとき、もしくは実体経済の悪化から金融不況になったときが株式、不動産価格の暴落の始まりですかね。
そう簡単に金利を上げられないので、当面バブルを続けざろう得ないという状況かと思います。

[3588: マンション比較中さん]

銀行が低金利で貸してくれる限り、不動産の価格は下がりにくいですね。

[3589: 匿名さん]

かなりの率で買った人は後悔してそう。
商業テナントだってガラっと変わりそうだし。

[3590: マンション比較中さん]

後悔している人なんていないと思いますよ。新築へ引越できるワクワク感でいっぱいでしょうね。

[3591: eマンションさん]

>>3589 匿名さん
ん？後悔の理由とは？
そんな話題、何かありましたっけ？

[3592: 匿名]

>>3589 匿名さん
後悔って、何でですか？

[3593: 匿名さん]

ここほしいなぁー
初めてマンション欲しいと思ったかもしれん
話聞きに行きたいけど、嫁さん妊娠してるからコロナもらうわけにもいかんし、おいそれと気軽に見に行けもしないしな
そもそも予算がないが

[3594: マンコミュファンさん]

>>3593 匿名さん
この時期はモデルルーム訪問も慎重になりますよね！でもお子さんが産まれる前の方が身軽な気もします。良い物件が見つかりますように。

[3595: 匿名]

>>3593 匿名さん
豊田駅や八王子駅迄下るか駅から遠い物件、私鉄なら予算が合うかもしれません。

[3596: 匿名さん]

この物件　魅力ありましたが、予算合わず京王線にしました。

[3597: 名無しさん]

>>3595 匿名さん
オンライン化が定着すると、一等地の定義が変わると報じられています。
たまの電車通勤するにはいい八王子(特急停車、将来リニアが開通される場合)や、感染予防の車通勤向きに一般道が整備されていたり、高速道路にアクセスしやすいエリアが見直される向きが生じているそうです。

コロナの第二波、第三波が生じるか、ワクチンが開発されるかで風向きは変わるでしょう。
都心、駅前が手堅いでしょうが、時代は徐々に変わりつつあります。

[3598: 匿名]

自動車が無い人は商業施設や商店が集まる駅近が便利だし、都心から程よい距離の地域、この辺りはちょうど良いです。

[3599: eマンションさん]

>>3598 匿名さん
吊革、座席、距離のない乗客の飛沫からの感染リスクと都心までの30分以上の電車通勤は当面ストレスフルです。
小金井のあたりは多摩が生活の主体の人が快適に過ごせるエリアでしょう。