プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[3223: 通りがかりさん]

北口の三井住友銀行がある旧西友のビルはどうみても取り壊し間近。
三井住友銀行がここに移転してくるという噂や情報はないのでしょうか？

[3224: マンション検討中さん]

相変わらずタワマンを否定するような記事が定期的に出ますけどね。
しかも元三井不動産の人間から。
買えない人の溜飲を下げるのに最適でアクセスも多いんでしょう。
https://president.jp/articles/-/33279
投資目的に買う人なんてごく一部だし、生活圏にしたいから買うわけで。
ここの売れ行きを見て実にバカバカしい記事だと思いました。

[3225: 通りがかり]

タワマンであるかどうかはあまりマンションの価値にほとんど影響しません。マンションの価値は、立地、環境、建物のグレードで決まります。

[3226: マンション掲示板さん]

>>3222 匿名さん
完成したらもっと販売のスピード上げそうですよね！

[3227: 通りがかり]

完成して棟内モデルルームを開設するようなら、それなりのコストがかかるので、ゆっくり売ると言うことだと思います。

[3228: 匿名さん]

できれば売り切って欲しいです。国分寺駅前の売れ残りマンションのように横断幕を1年以上掲げられても困りますし・・・

[3229: 匿名さん]

>>3228 匿名さん

すみふと野村プラウドでは、販売方針が違いますので大丈夫だと思います。野村プラウドは早期完売が基本方針のため値引きも多いです。さらに早期完売することにより野村プラウドに人気があったことをアピールするのが戦略ですからね。

[3230: 匿名さん]

住友不動産でも完売することはないのですか？売れ残っているのはイメージが悪いです。もし先に買ったら値引きをして欲しくありません。それに値引きの可能性があるなら待ちますよ。

[3231: マンション検討中さん]

商業施設は、大丈夫でしょうか？相当のスペースを割いて、集客出来るのでしょうか？
マンション居住者だけで、ペイ出来るとは考えにくいです。わざわざ、他から電車に乗ってきますかね？そこが、心配で購入を悩んでいます。

[3232: 通りがかりさん]

>>3231 マンション検討中さん
プラウドタワーの下のアクエルモールがどんな状態か見てみれば、やがてくる未来がわかります。

[3233: マンション掲示板さん]

>>3228 匿名さん
売り切るとは？
完成後すぐに完売ということですか？
方針が違うのでそれを望むのは違うかと
そもそも大規模マンションは完成3年前から販売するのが常ですが、ここは1年前からの販売ですよ？

[3234: マンション掲示板さん]

>>3230 匿名さん
値引きして欲しくないですよねー
正規価格で買った人が損するのはおかしいです

[3235: マンション検討中さん]

>>3232 通りがかりさん

[3236: マンション検討中さん]

>>3232 通りがかりさん
それは、楽観的な意味ですか？悲観的な方？
商業施設が流行らないとその分、住人の管理費や修繕積立に影響するのでしょうか？

[3237: マンション比較中さん]

売り方が違うと言っても、土地が違えば事情も変わる。
スミフも見誤るケースはあるよね。
スミフ国分寺の売れ残りは、のんびり売っている間に相場が1000万近く下がってしまって、でもスミフは値引き販売しないから築2年経って全タイプの部屋が売れ残っているという驚異的状況だよ。
ここも売り切らないと後々やばいと思うよ。

[3238: 匿名さん]

>>3237 マンション比較中さん
野村プラウドさんは、内々で徐々に値引きを開始し、売行き悪ければ、後半はがっつり値引きして早期完売しますので大丈夫だと思いますよ。

[3239: 近隣]

>>3237 マンション比較中さん

何がやばいの？
やばいのは、あ・な・た・じ・し・ん。

多摩エリアに執着投稿を
繰り返しているが、よほどの
恨み辛みあるのかな？

閉じ籠もりから卒業し、
前向きに暮らしましょう。

[3240: 通り道]

中古市場は実勢価格が相場。

完売してもしなくても影響ないよ。
仮に大幅値引きで完売したら、
それが実勢価格になるの。

まぁ、居住目的の購入者には
影響ない話だね。

[3241: 匿名さん]

この人、国分寺のレスに繰り返し投稿を繰り返している人では？個々は小金井のスレで、誰も国分寺のことなんて聞いていないのに。寂しい人生ですね。前向きに生きれば良いのに。

[3242: 匿名さん]

やばいのは貴方です。不安を煽るような記載は止めてください。