プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[2404: 匿名さん]

>>2403 匿名さん
厳しいですね。わかりました...

[2405: 通りがかりさん]

中央線の駅徒歩7分で大規模の築10年以内2LDKをSUUMOで検索してみました。
武蔵野タワーズ58㎡22階6880万　築10年
シティタワー国分寺ザツインウェスト57㎡31階6980万　築2年
プラウドタワー立川72㎡25階1億800万　築4年

中央線駅近で武蔵小金井クロスと比較検討するならこのあたりでしょうか？
残念ながら他のマンションは掲載がありませんでした。

[2406: 匿名さん]

徒歩7分比較は変な気がするけどw
武蔵野タワーズは確かに比較物件だね

[2407: マンコミュファンさん]

>>2404 匿名さん
無料ですよ。厳密には、管理費の枠内です。
手厳しい仕打ちを受けてしまいましたね。

[2408: マンション検討中さん]

>>2407 マンコミュファンさん
2402さんとは別ですが、ゴミ出しの事でお聞きしたく。
ゴミ出し24時間OKですが、袋はどうなるのでしょうか。小金井指定の袋なのでしょうか？
国分寺の住友タワーでは個人のゴミ出しは袋は自由で、一括してまとめたゴミを管理組合で買ったゴミ袋で出しているとのことです。ここも同じかどうかご存知の方いらっしゃいますか。

[2409: 匿名さん]

>>2408 マンション検討中さん
自分のゴミは自分で有料袋に入れて出します

[2410: 周辺住民さん]

>>2408
確かに組合（自分達）の方針次第ではありますが、そういう（管理費でゴミ袋代を捻出する）ところもあるのですね。

[2411: マンション検討中さん]

>>2409 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。
以前のマンションも管理組合で購入しているので自由にゴミ出しできて便利でした。ここは各自負担となると気軽に捨てれないし、面倒。24時間ゴミ出しの意義が発揮できていないですね。裕福な方は別ですが…たかがゴミ袋、されどゴミ袋です。

[2412: eマンションさん]

>>2411 マンション検討中さん
管理組合で袋を買うとして、誰がゴミを詰め直すんでしょうか？管理人がやってくれるんですかね？

[2413: 周辺住民さん]

>>2412
23区ならまだしも、市部だと分別ルールが厳しいことが多いので、マンション管理上の問題になる可能性が高そうな気がします。

[2414: マンション検討中さん]

>>2411 マンション検討中さん

ゴミを詰めてくれる人の人件費が払えるなら、そっちの方が裕福ですよ。安心してください。

[2415: マンション検討中さん]

小金井市は、三鷹、府中に見捨てられてゴミの焼却場をもっていないのです。

市長が怠慢していたツケが回ってきています。

次は市役所移転という負の資産が表面化しています。

[2416: 匿名さん]

>>2415
小金井市の新しい焼却場、来月から試運転始まりますよ。

[2417: 近所]

>> 2415

市役所移転は長期的に考えれば、良いことだと思ってますよ。

[2418: 匿名さん]

>>2411
ゴミ袋代が管理費に上乗せされるか、各自が買うかの違いでしかありません。
管理組合にてやるならばゴミの仕分けに余計な人工がかかるので、
もっと高くつくでしょう…

[2419: マンコミュファンさん]

>>2412 eマンションさん
管理人がやります。
普通の話ですけど。

[2420: マンション検討中さん]

ゴミの分別は管理人の仕事に決まってるでしょ。
何のために管理費払ってるんだか。
管理費で買った袋にいっさいがっさい入れてあとは、管理人が分別して処理すればいいと思います。そのためのマンションでしょ。

[2421: 匿名さん]

ある程度は　分別してゴミは出すべきだと自分は思う。酷い人は中身の入ったままの瓶やベットボトルがあったりして常識では考えられない。そういうマンションだとすぐに管理員が辞めてしまい　なかなか後が見つからない場合が多いです。

[2422: 匿名さん]

この物件は落ち着いた感じの方々がお住まいになるんじゃないでしょうか。そう願ってます。

[2423: マンション検討中さん]

>>2421 匿名さん

中身の入った瓶やペットボトルを捨てて何が問題なのでしょうか。
その為に管理人を私の管理費で雇っているのでしょ？
雑多なことは管理人にやらせればいいんですよ。
あなたの余計な行動が彼らの仕事を奪うことになるのを理解するべき。