プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[2201: 匿名さん]

いただいた資料(クオリティブック)に床衝撃音等級が書いてあったのですが、他の物件(プラウド)より等級が低い気がするのですが、勘違いですかね。

[2202: マンション検討中さん]

こちらの物件も吉祥寺プラウドシティ同様に売れ行き好調なんでしょうか。やはりこちらは人気薄？そもそも小金井なのに高すぎますよね。
物件価格だけでなく、管理費、修繕金もそれなりに高く、先々になればもっと寝上がる。みなさん、その辺りも理解して買われてますか？

[2203: 匿名さん]

修繕費の事とか理解しないで買ってる人なんていないだろ。皆大人なんだし。そのくらい払える人が買ってるんじゃねーの

マンションのグレード的にこのくらいの値段しちゃうのも仕方ない気がするけどね。

[2204: eマンションさん]

>>2201 匿名さん
タワーだと重さ制限あるからどこもそうだよね。隣の住戸との間もコンクリート使えないしね
コンクリートだから良いというわけではなくて、音の種類によるから良い悪いは一概に言えないのよー

[2205: マンション検討中さん]

やっぱり不況になってきているんですかね。
近くのスミフさんの物件も閑古鳥が泣いているようですし。。
これまでは順調だったようですが、これからキツくなりますかねー。
それとも完成後までの販売を見据えて値引きは控えられるんでしょうか。

[2206: 匿名さん]

ウエストは既に販売8は割が終わっているようで、イーストを前倒しにしたようですので、好調なんだと思います

[2207: 匿名さん]

先日、屋上のライトが付いていましたね！とってもきれいでしたよ～。完成が楽しみです

[2208: 検討中さん]

>>2205 マンション検討中さん
9月末あたりにマンションギャラリー行きましたが、eastも販売されている部屋についてはほとんどが売れてましたし、westもほとんど空きがない状態だったので順調なのではないでしょうか。

スミフさんの物件は私も見に行きましたが、なかなか最後まで売れてないみたいですね。

[2209: 匿名さん]

>>2204 eマンションさん
タワーと低層マンションではそういう違いもあるんですね。この物件とても気に入っているので、さらに勉強してみます。ありがとうございます！

[2210: マンション検討中さん]

>>2208 検討中さん
ほとんどというのが曖昧なので、価格表頂けますか？

[2211: 匿名さん]

とにかく人気がない?？高い?？って書き込んでる方は
どういった回答を望んでるんだろう？
同意を求めてる？反論による変な盛り上がりを求めてる？
いずれにせよ単純に人気を聞きたい訳じゃなさそうだし。
このマンションが売れては困るの？

[2212: マンション検討中さん]

>>2211 匿名さん
購入したくない暇人がいるとは思えないので、情報を得たあとの直感による書き込みでしょう。掲示板の役目は、それぞれのメリットとデメリットを主観的に分かりやすく言うこと、販売状況などの客観的事実を共有すること

[2213: マンション検討中さん]

>>2208 検討中さん
私も見ましたが、お花が付いてる部屋（売れた部屋）が多かったですね。ウエストの同時期よりも低層が売れてた気がします。ウエストの時は、プレミアム含め高層が売れてて、ビックリしました。

[2214: マンション検討中さん]

>>2210 マンション検討中さん
購入検討しているのならモデルルームで価格表もらえばよいのではないですか。

[2215: マンコミュファンさん]

モデルルーム行かずに価格表見せろって業者の方っぽいですね。

[2216: 匿名さん]

こないだ見たときはほぼ全部売れてたから順調だと思うけどなぁ。抽選になった部屋もあったでしょ。

[2217: 匿名さん]

ここのマンションって災害時の避難場所になるんでしたっけ？高台だし、地盤強いし、今心の底から住みたいと思ってる

[2218: 匿名さん]

>>2216 匿名さん
同じことを思いました。
欲しくなるマンションだと思います。
2217さんがいうように災害にも強そうですし。

[2219: 匿名さん]

>>2211 匿名さん
売れて困る人だと思います。
ちなみに小金井を特快通過駅っていう書き込みに違和感を感じてました。
中央線は大半が快速で、朝も9割が快速になります。中央線に長く住む人はあまりこの表現使いません。また特快停車駅を押し出す属性は限られていて、三鷹、立川はそこだけでなく売りがあるので特快停車を一番に推しません。
特快の停車駅、通過駅を押し出すのは概ね国分寺の不動産やさんです。小金井を特快が止まらないからということでネガティブな表現を使うのは国分寺からの目線です。区内の人が小金井をネガティブに言うのであれば特快停車駅でもないのにと言う表現でなく、三鷹より西の地域なのに。です。
中央線は三鷹から西は特快が止まろうが止まるまいがそんなに目線は変わりません。
そこに特快停車かそうでないかでネガティブな表現を使うのは、国分寺はよい、小金井は悪いといいたいからですね。おそらく。
見ていて違和感を感じていたので、私見ではありますがひとつの考察です。

[2220: マンション検討中さん]

本当災害に強いですね、武蔵小金井！