プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[2001: マンション検討中さん]

>>2000 マンション検討中さん
モデルルームの模型に書いてありました

[2002: 匿名さん]

どこかのコンビニも入るらしいですよ♪
(地元情報です)

[2003: マンション検討中さん]

>>2001 マンション検討中さん

ありがとうございます。
次行った時によく見てみます！

[2004: eマンションさん]

>>2002 匿名さん
青い看板ですよね！

[2005: 匿名さん]

青い看板の、薄紫のほうみたいですよ～
嬉しいです

[2006: 通りがかり]

>>1995 マンション検討中さん
武蔵小金井と言う狭い範囲で、お客さんの取り合いをやれば、必ず共倒れになります。武蔵小金井から他の地域に逃げているお客さんや他の地域から来るお客さんを新規に取り込まなければ、新商業施設の未来は有りません。

[2007: マンション検討中さん]

>>2005 匿名さん
ナチュラルな方ですか
それは嬉しいですね(^^)

[2008: マンション検討中さん]

ここのMRに行ってきましたが、中央線とはいえ、こんな田舎で、7000、8000なんて当たり前のようなお高い物件に驚きです。なんで小金井でこんな高いのでしょうか。都心と変わりません。この物件ってそんなに魅力的なんですか？そんなに価値ある物件なんですか？

[2009: 匿名さん]

>>2008 マンション検討中さん
都心と変わらないってどこと比べての話ですか？都心と言ってもピンキリ、同じ面積で7、8000万で買える都心て、不便でしょぼいところでしょ。

[2010: マンション検討中さん]

>>2009 匿名さん
中野や豊島区や湾岸など、同じ面積でほぼ同じ価格で新築がありました。確かに都心はタワーでないですが駅4分とかもありました。湾岸とかはタワーでしたが。
こんな田舎の小金井でもこの規模のタワーなら妥当な価格ということですか？別物件を販売している野村不動産の営業マンも小金井のタワーは値段乗せ過ぎてるように思うと言ってました。そんなの聞いたらちょっと強気に行き過ぎなんじゃないの？と思ってしまいます。
買ってもリセール時はだいぶん値下がりしそうで踏み切れないです。小金井ってなんの取り柄もない地味で不人気な町のイメージです。何が評価されるのか、いいところがあったら教えてください。よろしくお願いします。

[2011: eマンションさん]

>>2010 マンション検討中さん
その中野や豊島区の駅近、新築、同等広さの物件ってどれですかー？

[2012: マンコミュファンさん]

中野は富士見のやつかな。

[2013: 匿名さん]

ナチュラルローソンは多摩地区には三鷹の杏林大学病院内だけ。
物流面からして信憑性に疑問がある。

[2014: 匿名さん]

>>2010 マンション検討中さん
いやホントに、同価格帯で中野や豊島区の駅近、新築、同等広さ、買い物も便利な物件って、あれば教えてほしいです。

[2015: 通りがかりさん]

>>2010 マンション検討中さん
>その中野や豊島区の駅近、新築、同等広さの物件。
マンション探し中です。
これから出来るんでしょうか？知りたいです！
地震がこわいから湾岸とか川沿いはさけたいです。幹線道路沿いなら窓逆向きとかで音がひびかず武蔵小金井クロス程度の設備だと尚良しです。

[2016: マンション検討中さん]

>>2010 マンション検討中さん
都心、郊外、湾岸、横浜など何件もマンション見てきましたが、ここは妥当な価格帯ですよ。
むしろ予想ではもっと高いと思っていました。野村の別物件の営業さんも、価格が発表される前はもっと高いと予想されていましたよ。
そもそも湾岸と同じ価格帯というのが妥当です。湾岸は津波や液状化のリスク、ゆりかもめなど沿線力が弱めなので、都心に比べると安くなります。
多摩地域は地盤は強固だけど田舎ということで天秤にかけると似たようなもんです。
あとは23区でも治安や海抜ゼロメートル地帯が心配な北東側も似たり寄ったり。
ざっくりいうと
都心＞23区東北側≒湾岸≒多摩地域の駅近＞多摩地域駅遠
良い点は
治安、自然の豊かさ、中央線、駅近、買い物利便、文教地区、駅前が綺麗、価格が妥当

[2017: 匿名さん]

中野駅大規模再開発で、南口に
タワーマンションが建つ予定みたいですね

[2018: マンション検討中さん]

>>2013 匿名さん
ナチュラルローソン入ったらぜったい売れる

[2019: 名無しさん]

>>2017 匿名さん
かなり高いでしょうね！

[2020: eマンションさん]

>>2012 マンコミュファンさん
ブランズのか！あそこは都心に近い割にはまぁお手頃ってことくらいですよね。
この物件と比較するのも違うというか。
モデルルームに行ってもここの魅力が分からない人には説明してもって思ってしまいます。みんな東京を休もう…