ソシオ緑井リバーシーンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソシオ緑井リバーシーンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://socio-g.com/midorii/

所在地：広島県広島市安佐南区緑井3丁目2988-2、2988-3（地番）
交通：アストラムライン「毘沙門台」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.52平米～83.44平米
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: マンション検討中さん]

>>340 マンション検討中さん
感覚って大事だから構わないと思いますけど。
実際現地を歩いて確かめられておられますし。
本人が良いなと思ったらそこが1番良いのです。

[342: 匿名さん]

>>340 マンション検討中さん

謝らなくていいと思いますよ（笑）
それぞれ理由があって比較されるのでしょうから。
中区本川町なら、そりゃあ安佐南区よりはだいぶ高いでしょうねってだけの、それだけのことですね。

[343: マンション検討中さん]

>>339 匿名さん

328です。
ご指摘ありがとうございます。
確かに、自分の目で何度も見に行って確かめるのが1番良いですね。
他に検討されている方や、客観的な意見を聞きたくて書き込みしたものですがら、そういったご意見伺えてよかったです。

ちなみに、ヴェルディ古市駅前は今は高い物件しか残っておらず、安い中部屋なら良いと思っていたので…キャンセル待ちの状態です。

ソシオ緑井については自分の足でも、しっかりと情報を稼ごうと思いました。
ありがとうございました。

[344: マンション検討中さん]

ホームページを見るといよいよあと最終一邸になっていましたね

[345: 匿名さん]

【最終期分譲概要】
分譲戸数　　　1戸
間取り　　　　2LDK+S
住居専有面積　71.26m2
販売価格　　　3,516万2,750円

[346: 匿名さん]

20年前なら2300万円といったところでしょうか。
やはり今は高くなりましたね。

[347: マンション検討中さん]

１３階と記載がありましたね

[348: マンション検討中さん]

残っているのは１３階のみでしょうか？

[349: 匿名さん]

デベの経営が怪しいけど、大丈夫ですか？

[350: マンション検討中さん]

>>349 匿名さん

そうなんですか！？

[351: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん
春に大金借りて駅前にビジホ建てたけど、コロナ影響閑古鳥で瀕死の状態です

[352: 口コミ知りたいさん]

>>351 匿名さん
知らないみたいなのでお伝えしますとコロナが流行る前にすでに予定通り売却済みですけど。デマが多いね！

[353: 匿名さん]

>>352 口コミ知りたいさん
倒産するけどな笑

[354: 匿名さん]

>>352 口コミ知りたいさん
リストラされそうでカリカリしてますか？

[355: 匿名さん]

>>352 口コミ知りたいさん
何この大嘘
GAはそんな嘘をつくような会社なの

[356: 匿名さん]

>>352 口コミ知りたいさん
こんな嘘をつかなければならないような状況ということですか？

[357: 匿名さん]

ホテル開発事業は確かに気になるけど、自社でホテル事業を運営している訳ではなく、一部上場のユニゾホールディングス(みずほ銀行系の中堅企業)に恐らくリース方式にて契約していると思われ、ユニゾがホテル事業を運営しているので、足元のコロナ影響はGAの収益減に繋がるのではなく、ユニゾの収益減に繋がる事象と推察されます。また、ユニゾが足元の景況感からリース契約を解約したいと思っても開業開始早々のこの時点での解約となれば相当な違約金が発生する文言が基本契約書に盛り込まれていることは間違いないかと。また、コロナは一過性のもの(需要回復には時間が掛かる可能性もあるが)である為、このタイミングで違約金を払ってまで解約する可能性は著しく低いと思います。

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん
私もそう思っています。
ホテルの経営状況が即座に影響するようなデタラメ書き込みにはウンザリです。でもかまってチャンには無視が一番でしょうね。

[359: 匿名さん]

>>357 匿名さん
リースならユニゾが潰れたら収入なくなって借金して建てたホテルが塩漬けになると言うことですよね？不安です。

[360: 匿名さん]

>>357 匿名さん
上の方にある売却済みと言うのがやっぱり大嘘だったということか。信用できないな。

[361: マンション検討中さん]

よくわからないのですが、販売会社が何かあったとして問題があるのですか？
管理会社がアソシエという、ポレスターと同じ会社のように聞きましたが、ずっと販売会社が管理をするのでしょうか？
しかしそうであれば穴吹の方が同じ系列会社なので何かあったら危ない？

[362: 匿名さん]

>>361 マンション検討中さん
倒産マンションとして価値が落ちます。
販売中だった場合、残り住戸が現金化のために投げ売りされて、購入者が間接的に大損害を被る可能性があります。

[363: 職人さん]

そうなんですね、ありがとうございます。

このマンションに永住するつもりで購入する場合は（売却は考えていない）
特に害はないと考えてもよろしいでしょうか？

[364: 評判気になるさん]

>>363 職人さん
害しかないよ。メリットがひとつもない。

[365: 匿名さん]

万が一倒産しても、そのマンションの立地などもろもろの価値次第だと思います。
アーバンも倒れていますが投げ売りはされていません。

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん
いいこと一つもないけどね。
宇品のアーバンに知り合いがいるけど、風評被害と、管理会社をどうするかのゴタゴタで随分大変だったみたい。

[367: マンション検討中さん]

たしかソシオは管理会社はアソシエと記載がありましたので全く関係ないと考えても良さそうですね
ありがとうございました

[368: マンション検討中さん]

>>367 マンション検討中さん
ソシオ潰れたら、アソシエも潰れるよ

[369: 匿名さん]

>>368 マンション検討中さん
デベロッパー系の管理会社でデベロッパーの経営破綻と連鎖倒産した例を１つで良いからどうぞ。若葉マーク君。

[370: マンション検討中さん]

>>369 匿名さん
アーバン潰れて、管理会社もなくなってるだろ笑

[376: 匿名さん]

ラスト1戸ですね

[378: 口コミ知りたいさん]

管理会社はマリモと同じアソシエでしたよね？
となると、GAパートナーズとマリモは提携してるんでしょうか？
となると、より安心感が増しますね
どちらにしろGAパートナーズが厳しくなることは無さそうで安心しました

[380: 匿名さん]

ハイ時間切れー！
ホントに何にも知らないのな。ちょっとした社会常識があれば誰でもわかるレベルなのにそんなデタラメで騙せると思ってるなんてなんともhitoto信者らしい。
因みに372以降372とこの書き込み以外私じゃありませんから。
狼狽連投とかわかりやすい方ですね。

[381: 通りがかりさん]

>>380 匿名さん
とはいえデベロッパーが倒産すると悪いことばかりでいいこと一つもありませんよね

[382: 匿名さん]

マリモもソシオも中小だからな笑

[383: 匿名さん]

GAパートナーズって倒産してませんが？倒産してもアーバンのマンション高値で売れました。悪いこと何もなかったです。

[384: 匿名さん]

もうすぐ倒産するでしょ。
マンションバブルは弾けたし。

[385: 匿名さん]

>>383 匿名さん
管理会社変更でマンション組合が揉めて険悪な雰囲気になりました

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 匿名さん
それって、住人や組合の問題ですよね。
管理会社の変更は総会で決めるものだし、GMが嫌なら、別にすればいいだけ。

[387: 匿名さん]

[No.371～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[388: マンション検討中さん]

そろそろ完売ですか？

[389: マンション検討中さん]

>>388 マンション検討中さん
13階の１邸のみと、ホームページに。

[390: マンション検討中さん]

>>389 マンション検討中さん

ありがとうございます