ソシオ緑井リバーシーンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソシオ緑井リバーシーンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://socio-g.com/midorii/

所在地：広島県広島市安佐南区緑井3丁目2988-2、2988-3（地番）
交通：アストラムライン「毘沙門台」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.52平米～83.44平米
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>38 匿名さん
＞過去の実績を表すもので今後の資産性を意味するものではない。
過去に値が上がった株のデータ見せられてるようなもんということですね。
不用意に上がった時は反動減対策が基本。
＞集計期間に新築分譲が少なかった駅は集計対象外にしている。
集計対象外にした駅を全て公開しないと意味が無いですね。
この10個の駅以外全て対象外にしているというのもアリなわけですから。
＞今回登場した駅のみが資産性を維持しやすいとは限らない。
誰の目にもそんなの当たり前でしょ。

きちんと読めばこんなもんです。

リクルートとはこういう会社です。
どこからお金貰って商売している会社なのかを考えましょう。
読者からは１円も取らない素敵な情報誌が誰に阿った記事を書いているかは想像に難くないですね。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
長文すぎて何言ってるかわからないけどここは10m浸水警告エリアですよ
今年の夏も災害が起きると思いますけど

[43: 匿名さん]

いろいろデータを確認したけどやっぱり七軒茶屋の方が資産価値が高いね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[44: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[45: 匿名さん]

［削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[46: 匿名さん]

失礼
土石流と崖崩れは広島市でした
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/simple/3004...

[47: 匿名さん]

広島県も警告してした
毘沙門台駅がまるまる土石流にのまれる想定です
http://www.sabo.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/keikai.aspx

[48: 匿名さん]

このマンションの位置なら大丈夫に見えるけど？

[49: 通りがかりさん]

>>48 匿名さん
土石流はニアミスですが、洪水は10m水没ですよ
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0113.pdf

[50: 匿名さん]

公的な評価です。ご参考に。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
それは土地価格であってマンションの評価ではないからね
これはマンションの10年前の価格と今の価格を比較したデータです

いろいろデータを確認したけどやっぱり七軒茶屋の方が資産価値が高いね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[52: 匿名さん]

51 匿名さん
＞過去の実績を表すもので今後の資産性を意味するものではない。
過去に値が上がった株のデータ見せられてるようなもんということですね。
不用意に上がった時は反動減対策が基本。
＞集計期間に新築分譲が少なかった駅は集計対象外にしている。
集計対象外にした駅を全て公開しないと意味が無いですね。
この10個の駅以外全て対象外にしているというのもアリなわけですから。
＞今回登場した駅のみが資産性を維持しやすいとは限らない。
誰の目にもそんなの当たり前でしょ。

きちんと読めばこんなもんです。

リクルートとはこういう会社です。
どこからお金貰って商売している会社なのかを考えましょう。
読者からは１円も取らない素敵な情報誌が誰に阿った記事を書いているかは想像に難くないですね。

[54: 匿名さん]

[NO.54と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[55: 匿名さん]

あなたの示した資料によると、七軒茶屋も土石流ニアミスで洪水10ｍ水没だね。
なぜ、このマンションの掲示板にだけ災害関係を(しかも最大規模想定で)しつこく書くの？

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
どうやら>>14の書き込みがよっぽど都合が悪いからみたいですよ。

[57: 匿名さん]

最大被害想定だろうがなんだろうが10m水没は嫌ですね

[58: 匿名さん]

売れないだろうな立地が悪いから

[59: 匿名さん]

安佐南区では七軒茶屋の7位が最高だけど、このところの大規模災害頻繁が影響しているのだろうか

[60: 匿名さん]

立地の良し悪しは自分で判断するけどね。ここの立地は悪くないと思うから、うちは検討するよ。

[62: 匿名さん]

[NO.61と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]