アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shingu.0152.jp/index.html


売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
　
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分

鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[976: 検討板ユーザーさん]

ローンの審査は複数受けることができるし、頭金をいくらにするか、変動にするか、固定にするか、そもそも何年で返すか、決めるまで時間かかると思いますよ
県外なら資料のやり取りであっという間に1カ月くらい経過します
慎重になるのは仕方ないんじゃない？
無計画ローンでとりあえず変動で！って行くならすぐ決まると思いますけどね

[977: 名無しさん]

本審査で落ちたかも。Aタイプは総額4千超え。5畳3つは狭いかな。新宮でこの価格を支払うか？

[978: ご近所 さん]

せますぎる。引き戸でないから、実質４畳半、三部屋全て。収容施設みたい。
まあ、売りは3方面のバルコニーだけど。
事情があって、４部屋必要な方がお買い求めです。

[979: マンション検討中さん]

>>977 名無しさん

ローン通らないなら新宮以外も同じ。
新宮で4000万高いのかは分からん。

[980: 名無しさん]

>>978 ご近所　さん　さん
設計変更すれば良いじゃん

[981: ご近所さん]

>>979 マンション検討中さん
新宮は数ヶ月前に中古14階で4000万で出してましたよ

[982: ご近所さん]

>>977 名無しさん
北九州銀行とかなら年収の8倍とかおりると聞いた。
それでもダメなら諦めるしかないでしょうね。

[983: 検討板ユーザーさん]

>>980 名無しさん

設計変更はもう部屋ができてしまっているので無理ですよ
リフォームする形になります

[984: 匿名さん]

>>979 マンション検討中さん

市内だと6000万円ぐらいだから妥当では？

[985: 名無しさん]

設計変更は一期販売のみだったかな。売りにだす時、不利にならないの？

[986: 匿名さん]

二期も上層階は変更できたはずです。
余程特殊な形にしない限り不利になることは無いでしょうね。

[987: ご近所 さん]

今更だけど、設計変更も内容により有料だから、お高い物件だね。
南バルに拘るなら、近隣マン見れば、はぁ～ってなるわ。

[988: 設計変更しました]

>>987 ご近所　さん　さん

ん？設計変更はそんなに高くなかったですよ

[989: 通りがかりさん]

>>988 設計変更しましたさん
変更内容と価格教えてください。

[990: 名無しさん]

あれ、ガセか？

[991: 名無しさん]

>>981 ご近所さん
それMJRの最上階角部屋で別格よ。ここでは。

[992: マンション検討中さん]

>>991 名無しさん
その価格で別格扱い？

[993: 名無しさん]

新宮築8年4Lで4千が高く感じたのかも。4千出すなら新築かな。

[994: 匿名さん]

>>993 名無しさん

新宮なら新築4000万円でも買えるか。やっぱり安い。

[995: 匿名さん]

新築4000は買いやすい価格帯だし、新宮は田舎と都会の丁度間の環境で住むには良さそう

[996: 通りがかりさん]

4千が安いという方が羨ましい。ぜひ、年収いくらか教えてください。

[997: 匿名さん]

年収も関係するけど頭金なしに4000払うなら月に14万程度だから、それが払える人なんだよ。

[998: 匿名さん]

月に14万なら現実可能な人は多いと思いますよ

[999: 匿名さん]

とりあえず

[1000: 匿名さん]

1,000超えましたね

[1001: 匿名さん]

4000全額借入するなら、最低でも年収は６００万以上にはなるでしょうね。
600万の人が「安い」とは言っていないでしょうけど。

[1002: 通りがかりさん]

>>1000 匿名さん
かまえてたの？かわいいね。

[1005: 匿名さん]

ここぐらいでは年収1000超えの人は少ないかな。
新宮町の平均で450ぐらいだったはずなので4000の部屋の人で700前後でしょうね。

[1006: 匿名さん]

福岡なら自分の年齢プラス10万の月収ならまぁまぁ貰っている方にはいる。
下回るなら頑張るしか無いでしょうね。

[1012: マンション検討中さん]

あと3戸ですねっ

[1015: 匿名さん]

普通通りのボイドスラブの二重天井です。ホームページに載っています。

[1018: 匿名さん]

[NO.1007～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1019: 匿名さん]

［この板　閉鎖となりました］

[1020: マンション掲示板さん]

明けましておめでとうございます。

[1021: マンション掲示板さん]

>>1015 匿名さん
それ、二重床の間違いですよ。

[1022: 匿名さん]

自分の二重床は他人の二重天井。

[1023: 匿名さん]

二重床と二重天井は構造で異なります。ググればわかります。
本物件は、ＨＰにて二重天井とは記載されてなく、営業に確認してます。残念ですが。

[1024: マンション掲示板さん]

>>1023 匿名さん
まともに相手にしないことです。

[1025: 通りがかりさん]

基本構造は、二重天井になってますやん？
確かに、二重床としか記載はないですが…
本物件は、二重床・二重天井でしょ。