アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shingu.0152.jp/index.html


売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
　
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分

鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 評判気になるさん]

駅裏も賑やかになりそうですね

[42: 通りがかりさん]

そしてさらに渋滞が酷くなる、、

[43: マンション検討中さん]

賑わいが出そうですね！

[44: マンション検討中さん]

商業施設、どうせなら３階建てくらいの造ればいいのに

[45: マンション検討中さん]

内科が入ってくれないかな。
この辺、内科がない。

[46: マンション検討中さん]

複合施設の説明会では銀行の支店が出来て欲しいとの声がありましたが、難しいのでしょうね。
新宮は銀行が無いから不便です。福銀かシティ欲しいです。

[47: 坪単価比較中さん]

飲食店も入るみたいですね。どこのお店が来るのか楽しみです。

[48: 通りがかりさん]

リサイクルと物販も入るようです。
でも、まだ先なので変更もあるでしょうね。

[49: 口コミ知りたいさん]

価格はいくらくらいなのでしょうかね。

[50: 口コミ知りたいさん]

第一交通の作りってどんなイメージですか？

[51: マンション検討中さん]

第一交通のマンションって相当ありますよ。
特に問題あるということは聞いたことないですけどね。
個人的にはタクシー会社のマンションに良いイメージはないですけど、考え方は人それぞれですからね。

[52: 周辺住民さん]

設計・監理・施工は別会社ですしね。
近くにあるドブ川は蓋をするそうですよ。

[53: 口コミ知りたいさん]

価格は3LDK2510万から。意外に低価格ですね

[54: マンション検討中さん]

あの小川は、目に付きますね。
エントランス付近ですよね？
知り合いに聞いたら、あそこからユスリカっていう虫が発生してるらしいですよ。

[55: 通りがかりさん]

小川は車道横の部分は新宮町が蓋をする事が決まっています。
ですからエントランスからも気にならないと思いますよ。

[56: マンション検討中さん]

商業施設には古賀にある八仙閣が移転してくるようです。

[57: マンション検討中さん]

>>55 通りがかりさん

新宮町が蓋をするのって本当ですか？
どこ情報ですか？
あの小川が気になってたんですけど、きれいになるなら購入検討したいと思いまして。

[58: 通りがかり]

>>57 マンション検討中さん

モデルルームで聞きましたよ。
車道がある所までは町が蓋をするそうです。
商業地の裏手の一部土地も町に譲渡するらしく、小さな公園も付くかもしれないとの事です。
そうなれば雰囲気もガラッと変わりますね。

[59: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん

それはミツカンがあった頃のお話しですよね。

[60: マンション検討中さん]

今時安そうだし、場所もいいのでけっこう人気あるんですかね？

[61: マンション検討中さん]

たぶん、すぐ完売だと思いますよ。
ただ、間取りがいまいち。
好みではないです。

[62: マンション検討中さん]

そこはオプションや間取り変更かけるしか無いですね。
商業地との専用通路も便利そうですね。

[63: 気になる]

事前申し込みで半分以上は契約になってましたよー。

[64: マンション検討中さん]

複合商業施設として、八仙閣と医療関係がはいるようですよー。近くにスーパーはたくさんあるので、スーパーは入らないそうです。

[65: マンション検討中さん]

角地にコンビニもできますよね。
繁盛するお店が来てほしいです。
すぐに潰れてマンション乱立が、一番最悪です。

[66: マンション検討中さん]

ドトールかタリーズが入ってくれないかなー。
飲食が多く入ると地域説明会では言っていたけど、何が来るのか楽しみー！

[67: マンション検討中さん]

結局、商業地にはどんな店舗が入るのでしょうか、コンビニと八仙閣はわかりました。
新宮周辺にないのは、びっくりドンキー、タリーズ、ドトール、本屋、レンタル屋、パスタ、銀行…。
10月オープンだからまだ先だけど気になりますね。

[68: マンション検討中さん]

今日HPが更新されていましたね。
もう半分が契約済みになってるみたいですが、
モデルルームに行かれた方、感想を聞かせて頂けると助かります。

[69: マンション検討中さん]

地元説明会では 焼肉屋 麺屋 ブッフェ
雑貨屋と言ってました。

[70: マンション検討中さん]

クリニックはまだまだ未定でしょうか？
部屋は3Lと4L、どちらの売れ行きが好調なのでしょう。

[71: マンション検討中さん]

>>69 マンション検討中さん
焼肉屋多いですね。麺屋は１つ欲しいですね！ビュッフェは美味しいのが来て欲しいなぁ…
カフェが１つは来て欲しい！

[72: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん
気楽に見に行けますから、行かれたら良いと思いますよ。
予約は必要です。

[73: マンション検討中さん]

>>70 マンション検討中さん
3Lも4Lも中層階あたりは埋まっていましたよ。
最上階あたりはまだ空いていました。

[74: マンション検討中さん]

>>73 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
モデルルームに行けるのが、少し先になるので、少しでも現況をお聞きできると助かります。
駅近だから凄く魅力的ですね。

[75: マンション検討中さん]

>>74 マンション検討中さん
モデルルームはオプションが100万円以上付いているので、モデルルーム仕様が良ければ資金的に余裕が必要と思います。
4LのHタイプのモデルルームのみです。
印象としては白が基調で明るく、リビングは広いけど、マンションらしく、寝室は狭く感じました。
間取りの好みはあると思いますが、変更を加えて好きな形にできます。
上層階になるほど、変更期間は長く取れます。
下の階はもう変更出来ないと思います。
また、先行販売があったので、駐車場なども早めに契約された方が優先となります。
気になっておられるなら早めに見に行った方が良いと思いますよ！
希望が叶うといいですね！

[76: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん


とても参考になる情報をありがとうございます。モデルルームに行くのが楽しみです。
また新たな情報が分かりましたら教えて下さい。

[77: マンション検討中さん]

せっかく海が見える位置なのにバルコニーが駅側向いてるのが残念

[78: 名無しさん]

>>77 マンション検討中さん

だってそっち側北ですやん

[79: マンション検討中さん]

>>77 マンション検討中さん

HタイプかIタイプなら海側にもバルコニー付いてますよ?！

[80: マンション検討中]

Aタイプの金額わかる方いますか？

[81: マンション検討中さん]

二階で3680です。一階上がるごとにプラス20です。

[82: マンション検討中さん]

Ｂタイプの売れ行きと価格が分かる方 教えて下さい。

[83: マンション検討中さん]

新宮町も駅近だと相場が良い価格しますね。
再開発で最初の頃販売してたマンションより価格があがりまくってますよね。

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん
しかも商業地と隣接してますから便利でしょうね。
歩いていける所に役所も含めてなんでも揃っている状況になりそうです。
小学校区が他のマンション群と違う点がちょっと気になりますが、杜の宮の子達と一緒なので張り合いでそうです。
北小より運動場が広いので好きなんですが。

[85: マンション検討中さん]

Ｂやと2階が2940です。

[86: マンション検討中さん]

3Lでもなかなかのお値段ですね。
4Lのお値段だと最低3300ぐらいでしょうか？

[87: ご近所さん]

海が見えても北側ではバルコニーまではいらないですよね。
窓からは見える感じですか？

[88: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん
その価格帯はまだ未契約あったかなぁ。
Hタイプは３８００ぐらいからです。

[89: マンション検討中さん]

>>87 ご近所さん

階数にもよりますね。
高層階でないと見えないかもです。
そればっかりは完成してからしかなんとも…。

[90: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん

角部屋のAとHタイプなら最低でも3680万だった気がする。なかの4LDならもっと安いでしょう