アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shingu.0152.jp/index.html


売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
　
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分

鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: 通りがかりさん]

>>347 名無しさん
経営者応募なかったらどうなるの？

[352: 名無しさん]

直営店になるじゃないですかね。

[353: マンション検討中さん]

あとACEHか…利便は良いけど、市外でこの価格は…

[354: 通りがかりさん]

アーバン福間駅前のマンコミュ見たら、不安になりました。

[355: 名無しさん]

大きな買い物ですから不安はつきものですね。
中古物件ならわかることも新築となるとモデルルームでしか確認取れませんから、色んな妥協点を考えながらの購入になりますものね。
第一交通は販売業者なので、施工業者で判断するしか無いかもですね。
当たり外れなんて何処で買ってもある事なんで悩んでも仕方ない事ですが。

[356: マンション検討中さん]

ここの建設業者は、評価ランキングで50位以下です。進捗状況を現場で確認しても、素人では壁の中身までわかりません。確認する方法はないのかな？

[357: 匿名さん]

年明けに内覧説明あるが、壁の防音や床のきしみは
諦めかな。第一と大豊か…仕方ないかな。

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん

大豊のこと知ってて行ってますか？

[359: 通りがかりさん]

名称はあげない方がいいよ
関係者が怒るから
言うだけ野暮だよ

[360: 口コミ知りたいさん]

上記投稿内容確認の上処理させていただきます。

[361: 検討板ユーザーさん]

都合の悪いことは削除か。でも、きちんと確認した方が良いのでは。全部お任せはねぇ。後悔するよ。余計なお世話か?

[362: 通りすがりさん]

>>357 匿名さん

12回も第3者機関検査があるので大丈夫です。配筋検査ばかりだけど。

[363: 匿名さん]

圧倒的な売上高一位の大手でも不正はある。
だからこの世には保険がある。

[364: 匿名さん]

>>356 マンション検討中さん
評価ランキングなんて売上高と連動してるから当てにならないでしょうね。
それでも気になるのは騒音。
最近は賃貸でも横の騒音は聞こえないです。
アーバンの上下は二重構造のようだけど、どこまで静かなのかは騒音を出す人間の問題だから運が良いかどうかですね…。

[365: 通りがかりさん]

近隣がバルコニーでＢＢＱばかりされても最悪だね。
ペラボーでないから煙はそれほど来ないだろうけど。うるさいな。
あと、菜園されても虫がくるし。広いバルコニ－の短所だね。

[366: 名無しさん]

マンションでBBQなんてする人いるの？
タバコでさえ禁止される時代なのに？
やったら直ぐに問題にされそうですね（笑）

[367: eマンションさん]

広いバルコニーの使い途は何？私はBBQなどの食事が楽しみです。共有スペースでないので禁煙にもなってませんし。モラルの問題ですが、難しいですよ。

[368: マンション検討中さん]

それだから、戸建ての方が良いかなと迷う。安いし。

[369: 匿名さん]

>>367
管理規約に規定はないのですか？
多くのマンションでは喫煙、ＢＢＱは禁止されています。ＯＫのマンションもあるかもしれません。バルコニーは正確には共用部分になりますので、必ず制限事項があります。

[370: 通りがかりさん]

ここはありません。以前、営業に聞きました。
玄関側通路は、共用スペースなので制限できるとのことでした。
バルコニーが共用部分って何を根拠にされてるのですか？

[371: マンション検討中さん]

バルコニーが共有部分にあたるのは一般的。
区分所有法に基づき規約も作成されます。
法律で管理組合もたちあげないといけないし、規約も必ず作られます。

バルコニーでバーベキューするなんて有り得ない非常識なことです。

[372: 匿名さん]

>>370さん
ここはありませんとは、管理規約がないということですか？バルコニー使用の制限はないということですか？
ここは来年竣工ですから、今はできてなくとも、入居時点では必ず管理規約を渡されるはずですが。

[373: 名無しさん]

第一に問い合わせたら？

[374: 通りがかりさん]

>>372 匿名さん
手付金支払までのやりとりで、バルコニーについては、禁煙でもないし、その他モラルの範囲内とのことでBBQ禁止とは聞いてません。音を録ってます。する人はします。まさか、ソファーでも置きますか？

[375: 名無しさん]

バルコニーは、共有部分です。
『火気厳禁』の場所と規定されています。
消防法でも規定されていますが、バーベキューは禁止です。
管理会社でなく住民の管理組合が出来るでしょうからわざわざ注意されることは無いですよ。

[376: マンション検討中さん]

確かに、制限かけ過ぎると売れないとも言える。また、猫飼いも黙認だし。

[377: 名無しさん]

制限と言うより、最低限のルールがないと困りますよ。
ペットもルールに基づいて飼うわけですから。
黙認では無いですよ。
エレベーターでさえペット同伴ボタンが有るぐらいです。

[378: 匿名さん]

「まさか、ソファーでも置きますか？」→　置いていいですよ。ＢＢＱやるより無害です。
「猫飼いも黙認だし」→　黙認とかの問題でなく、規約の範囲内で犬猫は飼育可能です。ここは本当は禁止なんですか？　だまってやればこわくない？
いろいろなんだかわけのわからない、趣旨不明の投稿が出てきました。

「バーベキュー　みんなでやれば　気にならない」

[379: 匿名さん]

モラルの範囲でバルコニー広いからBBQやるぞー！

嘘でしょ？モラルってなんだ？

[380: 通りがかりさん]

猫は多頭飼いします。
BBQは週一でします。家族が楽しみにしてますので。
ソファーは現実味がありません。湿ります。

[381: 匿名さん]

>>380 通りがかりさん

週一でします。も中々面白かったけど

湿ります。で吹いたわ笑

[382: 周辺住民さん]

>>380
わざわざ多頭飼いと言うところ、週一BBQとかなりやばい。
必ず問題になる。
戸建にするべき。

[383: マンション検討中さん]

検討してたけど、ここ買わなくて良かった。
まさかバーベキューする人がいるとは。

普通、マンション買う時にマンションの一般的ルールなど調べると思うけど、管理規約があることを調べないで他人に迷惑かかるバーベキューなんかやる計画の人がいるんですね。
不謹慎だけど、火災にでもなったらウケる笑

付近のマンションはほとんど様々なことが規約で制約を受けてるみたいですが、それを分かってマンション購入を検討するのが普通。

猫の多頭飼いって、何匹飼うの？
規約でオッケーなら問題ないけど。

[384: 通りがかりさん]

マンションに入居してから開催される総会で管理規約案が承認されるか、契約時に管理規約案に承認する旨の書面に署名させられるのが普通です。

[385: 名無しさん]

集合住宅のベランダでBBQなんて実際にやれば警察呼ばれるだけで問題ない。
買わなくて良かったなどの自作＊＊＊です。
キャンプ場に行ってください。

[386: マンション検討中さん]

団地やないんだから、共有部分でそんなことする人いたら資産価値下がるよね。

通路に物が置かれるだけでも見た目が悪くて、売る時に買い手がつきにくいイメージなのに。
自ら資産価値下げようとする人がいるとはお疲れさまです笑

[387: 通りすがりさん]

BBQって、ガスコンロでちょっと焼くレベルの話でしょ。問題ないよ。
１階トランク、駐車場など決め方と説明が今ひとつだね。
高価に設定するから、みんなピリピリしてるね。
先が思いやられる。

[388: 名無しさん]

資産価値とは立地ですよ

[389: 名無しさん]

消防法無視は問題です

[390: 匿名さん]

駐車場などは先行して購入した方はクジ引きで既に決まっています。

[391: 匿名さん]

マンションの上下または隣でBBQなんてされたらたまったもんじゃない。
煙、洗濯物には臭いがつくし、煩くて迷惑どころの話ではない。
喫煙、BBQ、大量に水を流す子供のプール等マンションのベランダでは出来ないのが一般的です。
バルコニーが共用部分とも知らないとは、あまりにもマンションを知らなさ過ぎです。

[392: 匿名さん]

>>391 匿名さん
住んだことが無い人が書いているとしかですね。

[393: マンション検討中さん]

隣か下階がバーベキューしてるの分かったら怒鳴り込み行きます。

[394: 通りすがりさん]

面白い。もっとやれ。この辺、削除されるよ。
そもそも、このBBQってバーベキュー指してるの？

[395: 匿名さん]

>>394
Wi-Fiの事だったら…無いですよ

[396: 名無しさん]

新宮海水浴場にて無料でBBQできます。
駐車場も160台あります。無料。
トイレなどもありますし、今の時期はライフセーバーも多くいるので海水浴も安心です。
車で五分以内で行けます。

[397: 匿名さん]

喫煙はここOKですよ。第一に問い合わせしてみて下さい。

[398: 名無しさん]

以前はヘビースモーカーでしたから気持ちは痛いほどわかりますが、このご時世、何処もかしこも禁煙です。
無用なトラブルを避けるためにも部屋の換気扇の下で我慢するしか無いです。
嗜好品は我慢もつきものです。
住民のクレーム入って管理組合から新たに注意を受けるのはストレスですよ。

[399: マンション検討中さん]

>>398 名無しさん

室内で吸えば女房に怒られるよ。子供がおるし。通路はダメだし。禁煙を明確にされないバルコになるよ。

[400: 匿名さん]

女房に怒られるのか、住民に怒られるのか。
喫煙者は辛いですね。