アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shingu.0152.jp/index.html


売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
　
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分

鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2395: ご近所さん]

まだ、いけるやろ。分譲2戸、賃貸1戸。第一、お万歳。

[2396: 検討中さん]

>>2394 匿名さん
上階へ直接間接問わず、クレームされました？

[2397: 匿名さん]

>>2396 検討中さん
いきなり上階に！？は非常にマズいやり方だよ！
上階の騒音と思いきや、
斜め上 、或いは 横 、稀に 下、 の可能性もあります。

中住戸の場合は、８戸が騒音源の可能性があるんだよ！

[2398: 匿名さん]

>>2397 匿名さん
言葉遣い気をつけなさい。当たり屋か…

[2399: 匿名さん]

>>2394 匿名さん

さすがに上の階で子供が走れば音は響きますよ

上の階で物を落とす音が響いたり、隣の部屋の水音やテレビの音が聞こえるならアパートか？って思いますけど・・・

[2400: 匿名さん]

子供もこのご時世で外にも出られない。
収束までは多少ならば我慢でしょうね。
耐えられないレベルなら管理人に相談です。

[2401: 通りがかりさん]

上の階の子供の走る音が聞こえても仕方がないと思います。
大人の足音も聞こえますよ。

[2402: 室見民]

管理人に相談がいいと思います。
場合によっては床に何か敷いてもらう等提案しては?

[2403: 匿名さん]

>>2401 通りがかりさん

普通に歩く大人の足音は聞こえないです
子供のバタバタ歩く音や走る音だけですね

コロナの影響で体力余ってるだろうからある程度は我慢する寛大な気持ちは必要でしょう

[2404: 匿名さん]

>>2398 匿名さん
◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯
◯ ◯ ● ● ● ◯ ◯
◯ ◯ ● @ ● ◯ ◯
◯ ◯ ● ● ● ◯ ◯
◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯
◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯

※ ＭＳの側面図（イメージ図）。
※ ＠ が自住戸。● は 想定の騒音源。
※ 音は８方向から響きますんで。 これ事実。
　? ↓ ?
　→ ＠ ←
　? ↑ ?

※但し、標準の防音設計・仕様ならば
　下３方向からの通常の生活音は響きません。

◯ ◯ ● @ ● ◯ ◯
◯ ◯ ● ● ● ◯ ◯
◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯
◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯
◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯
※最上階だと騒音源は５方向のみ。快適！

[2405: 匿名さん]

※最上階で角部屋なら、理論上は実質的に１方向のみ。快適！
| ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ● @ |
| ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ● ● |
| ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ |
| ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ |
| ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ |

[2406: 名無しさん]

>>2405 匿名さん
おたくも、相当ヒマですね。在宅仕事がないのですか？

[2407: 匿名さん]

上階世帯の騒音発生　~ ロシアンルーレット的なパターン ~
◯ ・・・ 静かな世帯、● ・・・ 騒音発生源の世帯。

Ⅰ：　| ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ |　→ 上階が全て静か。この直下なら騒音無し。
Ⅱ：　| ● ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ |　
Ⅲ：　| ● ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ● ● |
Ⅳ：　| ● ◯ ◯ ◯ ◯ ● ● ● |　→ ●率50％。●の直下or直下の隣戸は不運。
Ⅴ：　| ● ◯ ◯ ◯ ● ● ● ● |
Ⅵ：　| ● ◯ ◯ ● ● ● ● ● |
Ⅶ：　| ◯ ● ● ● ● ● ● ● |
Ⅷ：　| ● ● ● ● ● ● ● ● |　→ 上階が全て騒音源。どこを選んでもアウト。不可避。

[2408: 匿名さん]

>>2406 名無しさん
土日だから休みじゃない？

[2409: 名無し]

>>2406 名無しさん
いきなりファイティングポーズはいけませんです。
オヤジ狩りはサイトポリシーに反します。

ここって県内と県外の、アラシ同士のアラシという構図ですよ。
購入者は忙しいから見る暇などありません。

そして、中には自分の書込みが迷惑だと分からない輩もいるのです。
１＋１は２なんです！などと張り切って言われても、だから何なんだとなるのは
よく分かりますが、時間をかけて必死に投稿しているわけですから、例えば
“初めて知ったです～　つーか2404さんの投稿は、最上階よりも響きませんね（笑）”
程度として、生温かく見守ってあげましょうね。

しかし、そもそもの　>>2394 匿名さん　の書き込みは
中学二年生そのものであり、それに本気で大人が呼応するのは滑稽ですよ。
人気エリアの名作マンションなんだから、まったりと行きましょうよ♪

[2410: 匿名さん]

>>2409 名無しさん
名作でなく迷作マンションですが…(失笑)

[2411: 口コミ知りたいさん]

>>2410 匿名さん
コメントが迷作どころか駄作ですが…(嘲笑)

[2412: マンション比較中さん]

2407さん、2階の騒音が最上階までストレートに響きましたよ。億ションでも。。

[2413: 匿名さん]

>>2411 口コミ知りたいさん
名作→駄作、う～ん、音の踏み等、ひねりが足りないです。当方より格下のようです、、サヨナラ。

[2414: 名無し]

>>2413 匿名さん
名作→迷作、う～ん、絶望的な親父ギャグです。当方より歳上のようです、、サヨナラ。合掌

[2415: ご近所さん]

>>2409 名無しさん
あなたは、この物件の住民です。文面から理解できます。諸問題多く心中察します。頑張って、住み続けてください。ご機嫌よう。

[2416: 名無し]

>>2415 匿名さん
残念！修羅の国とか、住む訳ないだろ。日本語、大丈夫ですか？（爆）

[2417: 匿名さん]

>>2414 荒らしさん
格下→年上、う～ん、小学生の時いました、マネして面倒臭いの。心療内科受診をお勧めします。お大事に。

[2418: 匿名さん]

>>2416 名無しさん
あなたに聞いてません。IPアドレスが違います。

[2419: 名無し]

2417 猿真似さん
う～ん、つまらない。ひねりが足りないです。獣医受診を強く推奨します。お大事に。

[2420: ご近所さん]

>>2418 匿名さん
意味わかりません。説明願います。

[2421: 匿名さん]

この板、相変わらずレベル低い。この物件住人も散々だな。

[2422: 匿名さん]

つ～か住人とか、いないか。

[2423: 匿名さん]

>>2419 荒らしさん
う～ん。つまらない。PCからの当物件の眺めは如何ですか？　PCR検査を至急されてください。危険です。

[2424: 匿名さん]

>>2423 匿名さん
言葉を選べよ。

[2425: 匿名さん]

>>2412 マンション比較中さん
それは、２階から屋上まで吹き抜けですかな！？
それとも、３階建の億ションなのかな？

いずれにしろ、自身の所有物件ではないでしょうな。

[2426: 匿名さん]

>>2424 匿名さん
言葉を選べよ。

[2427: 匿名さん]

>>2425 匿名さん
言葉を選べよ。

[2429: 名無しさん]

>>2423 匿名さん　
絶景よ！まだ、無症状なので、心配ご無用。

[2430: ご近所さん]

[No.2428と本レスは、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2431: 匿名さん]

照葉と差がつきましたね、
同じブランドで比較して、こんなにも明暗が分かれるとは…

[2432: 通りすがりさん]

>>2431 匿名さん
どちらがですか？なぜ？ただ、照葉は3社合同で、このデベは6割の出資ですが、同じパクリロゴ付けてます。眺望は照葉が抜群ですが、建物は大差ないような。

[2433: 匿名さん]

>>2432 通りすがりさん
どこが？
双方のスレを見て下さい

[2434: 匿名さん]

>>2433 匿名さん
どこが？　なぜ？

[2435: 匿名さん]

照葉も売れると良いですね。

[2436: 匿名さん]

デベ側の明暗のこと？今はどこも売れんし。

[2437: 匿名さん]

>>2434 匿名さん
見てわからなければ、その程度って事です。
身をもってわかったのでは？

[2438: デベにお勤めさん]

はいはい、ケンカしないの

[2439: マンション検討中さん]

駐車場2台は可能？

[2440: 匿名さん]

>>2439 マンション検討中さん

いま、空きがあるかどうかは確認が必要ですが一台は確約されていて、二台目は空きがあれば契約できるみたいです

[2441: 匿名さん]

>>2437 匿名さん
どこが？　何？

[2442: 匿名さん]

>>2441 匿名さん
どこぞのウィルスさん、これから新聞配達ですか？
頑張って下さい！

[2443: 匿名]

>>2442 匿名さん
どこが？　何で？

[2444: 坪単価比較中さん]

お・わ・た

[2445: 口コミ知りたいさん]

民泊に最適あるね

[2446: 匿名さん]

>>2443 匿名さん
はあ、馬鹿につける薬はありませんね

[2447: 匿名さん]

>>2446 匿名さん
どこが？？何で？

[2448: 名無しさん]

民泊は何階ですか？　利用したいのですが。

[2449: 匿名さん]

>>2447 匿名さん
この頭のおかしい人、購入者じゃないですよね？
購入者なら、いきなりの事故物件じゃないですか！

[2450: 匿名さん]

>>2449 匿名さん
どこが？　何で？?

[2451: マンション掲示板さん]

>>2449 匿名さん
購入者、、お、わ、たwww

[2452: 虎の子]

>>2448 名無しさん
すべてですって。

ありえなーい

[2453: マンション検討中さん]

>>2452 虎の子さん
海外の方は、どれくらい住んでますか？　

[2454: 匿名さん]

>>2450 匿名さん
お前の頭がおかしいから
はよ施設に帰れ

[2455: 匿名さん]

>>2454 匿名さん
どこが？　何で?？

[2456: 口コミ知りたいさん]

新宮に一度住みたいと思ってます。住んでいる方、生活してみて、どうだったのか意見を聞かせてください。

[2457: 匿名さん]

>>2456 口コミ知りたいさん
香椎千草の駅前購入可能ならそちらの方が市内に拘らないなら照葉より駅があるだけここの方が便利かな。そんな感じですね。

[2458: 匿名]

投稿する前に誤字を確認しないのかな

[2459: 名無しさん]

↑に同じ。中学生だろな。

[2460: マンション検討中さん]

>>2457 匿名さん
他にないのでしょうか？

[2461: マンション検討中さん]

東区に買う人の気がしれない。
なんのメリットもない。
なんかいいところある？
思いつかない。

[2462: 匿名さん]

>>2461 マンション検討中さん
ここは東区ではない。乱射か…

[2463: 匿名さん]

>>2460 マンション検討中さん　さん
都心部は高いから同価格帯だとそんな所じゃない？

[2464: マンション検討中さん]

>>2463 匿名さん
所詮、電車マンションだから、駅チカ以外ないよ。2、3年したら売る感じかな。

[2465: 匿名さん]

>>2456 口コミ知りたいさん

新宮町に住んでいます

新宮中央駅を中心にお店が多く、買い物は徒歩圏内でほとんど終わるので非常に便利です
また、気分を変えて少し車で移動すればお店はたくさんあります

子供が多いので街の雰囲気は活気がありますが
夜の住宅街は静かに過ごせます

近くの海は綺麗ですし、生活はとてもしやすい環境ですよ

博多駅までも電車ですぐだし、高速のインターも近いので便利です

住んでて不便だなと思うのはゴミ捨てくらいですが、すぐに慣れて今は普通に感じます

120点とは言いませんし、それぞれどこに比重を置くかで点数は変わると思いますが私は90点くらいですかね

[2466: 名無し]

>>2465 匿名さん
新宮の広報担当ですか？(笑)　店舗は限られるかな。郊外としては、こんなもんかな。

[2467: 匿名さん]

>>2465 匿名さん
駅もあるし照葉と比較して新宮にして正解でした。

[2468: 名無し]

>>2467 匿名さん
わかります。そうでも思わんとですね。

[2469: 匿名さん]

>>2468 名無しさん
郊外同士いがみ合いはやめようよ。

[2470: 匿名さん]

>>2469 匿名さん
確かに新宮と照葉なんて似たような場所では？

[2471: 匿名]

>>2469 匿名さん
どこが？　何で？?

[2472: 匿名さん]

>>2471 匿名さん
煽りに捻りが無くて面白くない
やり直し

[2473: 匿名]

>>2472 匿名さん
どこが？　何で？?

[2474: 新宮町民]

>>2465 匿名さん

平日は博多駅周辺で仕事して
休日は新宮町でのんびり生活してます

確かに郊外ですけど近場で全部用事は済むし、郊外でもこんなに便利な町は少ないと思います

イケアのイメージが強いと思いますがコストコも車ですぐの距離なのでたまに行って楽しんでます

私は休みの日まで忙しない街中に住むよりは新宮町でのんびり過ごせているのでこの街を選んでよかったです

[2475: 通りがかりさん]

新宮、、、
香椎、、、
照葉、、、

ありえない。
久留米浮羽にいく感覚

[2476: 名無しさん]

>>2474 新宮町民さん
そう思わんと住んで行けません。町だから。

[2477: 匿名さん]

>>2467 匿名さん
ここの敷地内のローソンより、照葉の目の前にある方が近いのだが…

[2478: 検討板ユーザーさん]

>>2473 匿名さん
やり直してないよ。

[2479: マンション検討中さん]

商業施設とその駐車場が無駄。今からでも町に買い取ってもらい、緑地公園にした方が良い。ドブ蓋と隣の公園は頓挫してるしハズレ。

[2480: 新宮町民]

>>2477 匿名さん

確かにローソンは微妙な距離ですが、コンビニが必要だからこのマンションを選んだわけではないです

一人暮らしならコンビニが便利かもしれないけど、それよりもスーパーが近くにあるので便利です

[2481: 新宮町民]

>>2479 マンション検討中さん

コロナの影響で工事が止まってます
今は当たり前の状況だと思いますが、緊急事態宣言下でも工事をするべきですか？

[2482: 匿名さん]

>>2481 新宮町民さん
横断歩道の件といい、デベの責任感が薄い。

[2483: ？]

>>2482 匿名さん

公園と川の蓋は町の事業ですよ？

[2484: 匿名さん]

>>2483 ？さん
わかってない。間に合わせるよう、働きかけろってこと。

[2485: 匿名さん]

デベに公共工事の日程に介入する権利は無い。ましてや第一ですよね。
働きかけるような立場でも無いし、企業力も・・・。
TAXIなどの交通事業も不動産事業も自治体の認可事業なので、お上に意見などとてもムリ。

[2486: 匿名さん]

>>2485 匿名さん
それは、御愁傷様です。

[2487: 匿名さん]

>>2486 匿名さん
最初からわかってる事でしょ。
官と民とをゴッチャにしない事！
公私もしっかり区別しないとね。
意味の無い議論を繰り返す愚を重ねては為らぬ。

[2488: 名無しさん]

>>2487 匿名さん
貴殿はどちらの県にお住まいの方ですか？

[2489: 横から失礼]

>>2484 匿名さん

公共工事に一企業がもの申すなんてあり得ない

[2490: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2491: 職人さん]

>>2489 横珍失礼さん
工事だけにパイプがないんだなぁ　　みつお

[2492: 匿名さん]

引っ越し業者の保護カバーはいつ外れるんでしるんでしょう…

[2493: 住民]

>>2492 匿名さん

私もそう思ってました
まだ引っ越しが終わっていない方がいらっしゃるんでしょうね

管理人さんに聞いてみようかな

[2494: ご近所さん]

>>2480 新宮町民さん
ゆめマートは割高だし、缶ごみ置場がなくなったから魅力がない。maxバリューは小さいし、不便な場所だ。結局、車使うんかい。