アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shingu.0152.jp/index.html


売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
　
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分

鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2151: 匿名さん]

>>2150 ご近所　さん

不満があるとか書いてないです

[2152: 匿名 さん]

意訳できませんか？
それでは、何故、業者が長文書き込むのですか？
まあ、別にいいわ。スルーして。

[2153: 匿名さん]

>>2151 匿名　さん
エントランス直近で駐停車出来ないマンションは、配達効率を著しく低下させます。不在が多い、配達ボックスも住戸数に比べて少ないからいつも満杯。その都度、台車に荷物乗せてエントランスと宅配ボックスと車と各階の玄関を走り回る。

不満は溜まりますよね。普通に考えても想像できるっしょ！

[2154: 匿名さん]

>>2153 匿名さん

宅配ボックスがあるだけでも宅配ボックスがないマンションに比べたら格段に便利だと思います
運送業者も持ち帰りが減るから便利だと思いますよ

あなたは一体どのレベルのサービスを望んでいらっしゃるのでしょうか
コンシェルジュがいるマンションでも荷物の受け取りスペースには限界があります

粗を探せばキリがない、完璧なマンションなんてないです

[2155: 匿名さん]

トラックやら業者やらで道が塞がれて運転してるとヒヤヒヤする。
どこに相談したら良いのだろう？
マンション管理会社？新宮町？

[2156: 匿名さん]

>>2155 匿名さん
手っ取り早いのは、警察署交通課です。

[2157: 匿名さん]

エントランスから交差点までの距離が短い上、何台ものトラックが並んでいるため交差点にトラックがはみ出し右左折する車は立ち往生していました。
もうちょっと考え無いと本当に危険で迷惑ですよ。

[2158: 匿名さん]

>>2157 匿名さん
一生続くわけではありません お互い様です

[2159: 匿名さん]

>>2158 匿名さん
一時的にしても危険すぎて迷惑。やり方の話。
お互い様でも無い。

[2160: 匿名さん]

明日も続くようなら通報します。

[2161: 匿名 さん]

針小棒大

[2162: 匿名さん]

>>2159 匿名さん
批判するより提案したら？
やり方の話なら、具体的にどうすれば良いのか。

[2163: 匿名さん]

>>2148 匿名さん　　分かる~！！　少ないどころか，いないのではと。

[2164: 周辺住民さん]

>>2162 匿名さん
前レスを読め。

[2165: 匿名さん]

>>2164 底辺住民さん

落ち着けよ、メンへラ。

[2166: 匿名さん]

結局、管理会社は案の定、引越しを一元管理・ハンドリングしていないのでしょう。
現状も一切、視察していないんでしょう。

[2167: マンション検討中さん]

馬鹿相手にしないて入居者方は新居楽しみですね。

[2168: 匿名さん]

関係ない第三者のカスハラどころかモンクレ具合が凄いですね
引っ越しの一時期的なことにクレーム入れる
？本気ならなんて心が狭い・・

入居者の方は新生活を楽しんでください
新宮町はいいとこですよ～

[2169: 匿名さん]

西口公園前の川の蓋は3／27までの工事期間と書いてあるけど、間に合うのかな？
完成が楽しみ

[2170: 匿名さん]

>>2169 匿名さん

公共工事なので契約期間(工期)は決まっています
3/27までと記載があるなら終わるとおもいますよ♪

[2171: 匿名さん]

川に蓋をして他の歩道と同じくレンガ敷にするとなると急がねば！
蓋が公園の入口付近しか完成していないので、公園の広さもまだよく分かりませんね。
フェンスとかも出来るのかな？

[2172: 匿名さん]

まだ蓋してないので駐輪場入口の付近はお子さんを近付けてはいけません。
まだ貧弱な植木しかないので落下の危険性があり注意です。

[2173: 通りがかりさん]

>>2169 匿名さん

駅前のロータリー付近で子供遊ばせながら毎日のように何時間も立ち話しよる暇な主婦ら、うざい。公園完成したらそっち行ってほしいわ。

[2174: 匿名]

>>2173 通りがかりさん

子供が蹴ったボールがロータリー内に入って危なかったのに母親はお喋りに夢中、車来てたのに注意もしなかったな。

[2175: 匿名さん]

>>2170 匿名さん
公共工事でも工期が遅れる事は多いですよ。
安全最優先を理由にすると、遅延も容認してくれる。

[2176: マンション掲示板さん]

川の蓋の工期は、まだ随分先だったと記憶してますが。

[2177: 匿名 さん]

引き渡し前にやっとけよ！　普通、そうだよね。まあ、町の工事にしても年度内でないの？

[2178: 匿名さん]

今日見た感じでは水路の蓋はまだまだかかりそうでした。

[2179: 匿名さん]

>>2177 匿名 さん
民間の１物件の竣工・引き渡しと、公共工事の日程を
合わせる意味も必要性も無いでしょう。
公共工事で年度予算として振分けられた工事でも、工期は４月にまたがる事はありますよ。

[2180: 匿名さん]

川の蓋は上から見ると自走式の丁度半分くらいまでしかしない様に見える…。
エントランスの方まで蓋されるのか？？？
下までの高さが高いから早く完成して欲しい。

[2181: マンション掲示板さん]

夜の公園は、既に街灯がついていて、明るくてちょっと安心した。

[2182: マンション掲示板さん]

立体駐車場の砂利部分に雑草が生え始めてるから、夏場は良い感じに草ぼーぼーになるよね

[2183: 匿名さん]

４月にゆめマート内に大分の唐揚げ屋が出来る様で楽しみ。
アーバンモールは早く店を揃えて欲しい。
やっと内科が来たけど寂しい。

[2184: 名無しさん]

新宮のゴミ出しルールが複雑で難しい

[2185: 匿名さん]

＞＞2182 マンション掲示板さん
以前の投稿にもありましたが参考になると思います。防水処置を検討しましょう。

〈立体駐車場等について〉
建屋の周囲が砂利仕上げの場合に懸念されるのは、壁伝いに外壁内部及び
地下ピット部分への浸水や、コンクリ構造部分への浸潤による建屋の劣化と
錆や水に弱い機械や電気制御装置への影響です。

事故防止と劣化予防の為に、建屋の地上近くの外壁や外周部の地面は防水処理を
徹底しています。通常は。

お出かけの際に同型の立体駐車場の地上付近の仕上げを見てみましょう。

[2186: 匿名さん]

＞＞2184 名無しさん
それは具体的にどんな点ですか？ どこと比べてのことでしょうか？

[2187: 名無しさん]

東区です。ここは、郡だから仕方ない。

[2188: ご近所さん]

賃料払えず、撤退する店舗出てきそう。早く、タクシー車庫にしたらと思います。

[2189: 名無しさん]

ワールドビュッフェとセカンドストリートはもう詰んでるな。他の飲食店も目玉となる店が無いから息は長くない

[2190: 匿名さん]

>>2189 名無しさん
2nd St は全国展開だからな。
単店で不調で赤字でも全店で調整できるしなっ。

>息は長くない　とか
どーせいずれの店も利用もせんのだから、
気易く非礼を言わずに、黙って見守ってなって。

[2191: 周辺住民さん]

見守る必要はないでしょ。いつまで、もつのかなって感じです。デべは見立てが甘いよ。

[2192: 匿名さん]

>>2187 名無しさん
仕方ないってどう仕方がないの？
郡だからの理由になってないけど。
少しは頭を使いましょうよ。
名無しじゃなく、能無しだよ？

[2193: 名無し さん]

はい、削除。　不適切。

[2194: 匿名さん]

確かにカンビン燃えないゴミは捨てるのが面倒な地域ですね。
直ぐ捨てたいなら、ゆめマートに散歩がてら行くしかないでしょう。

モールは暫く埋まらないでしょうね。
せめてハロデイみたいに４時間駐車場無料にしたら…しないか。
医療系だけでも埋まってくれないかな。

[2195: 匿名さん]

ピザはまだ食べてないけど、出前もやってるから美味しかったら良いなぁ

[2196: 名無しさん]

引越し前です♪どんなデリバリーがあるのか楽しみですね！メニューのポスティングが見当たらない
のは、規制があるのでしょうか？お役立ち情報収受のためにも一律禁止ではなく、適度なチラシの投げ込みは賛成なのですが。。

[2197: 匿名さん]

>>2196 名無しさん
コロナ騒ぎもあってクライアントからポスティング会社への依頼も激減していますよ。クライアントの飲食店は青息吐息で依頼も控えてます。デリバリーにシフトしたいところですが、外部との接触を避けたい家庭が多い様です。でネット経由でのオーダー増を期待しています。

[2199: 名無しさん]

>>2197 匿名さん
2196の名無しです。なるほどですね！！コメントありがとうございます。では、いまのうちに
ネットでどのようなデリバリーがあるのか検索しておくことにします。しかし巣篭もりには最適
な屋内だと思います。　
それと、貴職クライアント飲食店さんの再隆盛を祈念します。食都福岡ですので、大丈夫だと確信します。

[2200: 名無し さん]

[No.2198と本レスは、 他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2201: 匿名さん]

>>2200 能無し
ふーん、それで？
貴方が能無しって事も披露しまくってるね。
流石に哀れだわ。

[2202: 匿名さん]

毎月1回住民でゴミ収集当番なんて市内じゃ考えられんね

[2203: 匿名さん]

>>2201 匿名さん

お互い似たようなもの。

[2204: ご近所 さん]

ここの連中は、アーバン住民でなく、下品な成りすましばかりだな。
下らないが、暇つぶしにいい。　住民スレも食われてるし。（笑笑）

[2205: マンション掲示板さん]

団地と勘違いしてるのか、早速バルコニーにシーツか何かを外向きに干してるお宅がありましたね。
周りのマンション見渡しても、そんなところないですけど。

[2206: 職人さん]

バルコ外側に干すのは、民度が低いからなんだなぁ～　　　　みつお

[2207: 匿名さん]

それをわざわざ投稿するのも、貴方の程度がわかりますね

[2208: 匿名さん]

また、それをわざわざ投稿するのも、貴方の程度がわかりますね

[2209: 匿名さん]

駐車場入口に部屋見れますの看板立てるのやめて欲しい

[2210: 匿名さん]

外側に干すなんて人、今時いるんですね

[2211: 匿名さん]

外側に干すとは??上階から布団落として他人に怪我させ補償するリスクとか考えないのかな？
下階や周囲のベランダなどに埃などを撒き散らしても平気なんですね。

[2212: 職人さん]

2205覗き魔　キモイ！！！！！！！！！！！！！　

[2213: 匿名さん]

あれだけベランダ広いから外側に干さなくていいと思う
竿を買えばやめるでしょ

[2214: 匿名さん]

そもそもマンションは外側に出して布団とかシーツ干すのは厳禁でしょ。
知らないのかな？

[2215: 匿名さん]

覗きというより、見えてしまう。　近隣マンの住民だから。
そのうち、バルコニーでＢＢＱするだろうな。喫煙も。

[2216: 通りがかりさん]

>>2212 職人さん
外側に干してたらそれぐらい見えるだろ。
リアクションが怖いよ。

[2217: 匿名さん]

洗濯物の状態は道から普通に見えるね。
相変わらず引っ越しトラックが邪魔して危ない。

[2218: 匿名 さん]

住民でもないのに、いちいち難癖つけるんだ。
なんとも器が狭い。

[2219: 職人さん]

>>2216 通りがかりさん
お疲れさま

[2220: 匿名さん]

結局、エントランスは現状維持なんかな？　コープロゴもそのまま？　屋上の安全性は？

[2221: 匿名さん]

>>2219 職人さん
本当に大丈夫か？

[2222: 通りがかりさん]

>>2220 匿名さん
さすがにもう飽きたとしか言いようがないだろ。
寧ろ非居住者の粘着が怖いよ。

[2223: 通りがかりさん]

>>2221 匿名さん
いちいち大変だな！

[2224: 匿名さん]

708室4010万円も賃貸でたでぇ～

[2225: 通りがかりさん]

>>2224 匿名さん
落ち着けって！田舎者　
首都圏のタワマンだと過半数が購入直後に即賃貸。
百道界隈でも10%超えてるし。
ここは土地建物対価はどうなのか、暇な輩、よろしく

[2226: 匿名さん]

>>2223 通りがかりさん
まあ安いから我慢。

[2227: 匿名さん]

>>2222 通りがかりさん
第一さんには、もうこのような問題が多い物件を作って欲しく無い。切に願うのは、企業の社会的責任を再認識して頂きたいことです。設計ミスを認めないことや、ちゃんと説明しない姿勢も改めて欲しい。

[2228: 評判気になるさん]

月１６万で賃貸か．．誰が借りるんかね？　ここって、各駅の駅近だけ．．市内でもないし

[2229: 通りがかりさん]

>>2227 匿名さん
だったら賃貸に出したら？月１５万で

[2230: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2231: 匿名さん]

>>2229 通りがかりさん
そうですねー。
月16万でも借り手がつくか疑問視されてますから、
月16万で賃貸に出すのが妥当な判断でしょうねぇ。
敢えて1万も安い賃料にする意味は無~い。解る！？

[2232: マンション掲示板さん]

REITが暴落してるから、これから不動産価格は緩やかに下がる。
投資目的でご購入の方は残念でしたね。

[2233: マンコミュファンさん]

餅は餅屋。高い買い物だからこそ、しっかりとしたところからかいませう。

[2234: 匿名さん]

まだココは駅近だからマシですね。
マンションなんて立地ですから。

[2235: マンション検討中さん]

株と一緒で不動産価格が下落してる時に
わざわざ売る必要もないんだけどね。

[2236: 匿名さん]

>>2232 マンション掲示板さん
過去にも幾度か似たような状況はあったが、結果はご存じのとおり。尚、地価は需給バランスが多少変化したところで大きな変化は起きない。中古の上物は多少はこなれる地域や個体があるかもですが・・・。

[2237: 匿名さん]

周辺マンションの方がこちらの掲示板に書き込んでいるのはちょっと気持ち悪いです
ここ、マンション検討の掲示板ですよね

[2238: 匿名さん]

＞＞2237 匿名さん
周辺マンションの方々の中に、こちらのマンションを検討している方が、少なからずいらっしゃる。
ということならば、全く気持ち悪い話では無い。むしろ歓迎すべき現象です。

[2239: 検討板ユーザーさん]

完売物件を検討している人って少なからずいるものなんですか?何を検討するんのか謎

[2240: 匿名さん]

近隣の新築マンションを、将来の住替え先候補として、日頃から情報収集する人は沢山居ます。

又、物件紹介チラシのポスティングが、周辺を重点的に行なう理由をご存じなら「謎」では無い筈。

物件価値を左右するのは、一に立地！二に立地！と呪文のように唱える方々は多い。

最初の賃貸選びも街並みや利便性に拘って選ぶ方々も多い。
そんな方々は、最初の分譲購入や、その後の住替えも、同一エリア内で行なう場合が多いです。学区に高い関心を持って分譲購入する場合は特にその傾向が顕著です。
（移住者とか転勤世帯は除きますが）

[2241: ご近所さん]

＞＞2238 匿名さん
爆笑）こちらのマンションは完売で、検討するにも、するモノが無いんですけど。

[2242: 匿名さん]

完売どころかキャンセル出て残り2邸になってるみたいですが、、

[2243: 匿名さん]

それと、この物件も、ＴＶＣＭ始めましたね。　なんか、嫌だな～、外観が見劣りするような。
完売しようと必死なんだろうけど。　減税どうか、はっきりしないから厳しいよ。

[2244: 匿名さん]

おい、それ、違う輩のスレだぞ。　ゲスゲス。

[2245: 通りがかりさん]

>>2237 匿名さん
しょうがないよ。そもそも本物の掲示板じゃないから。「ネットの掲示板に書き込むな。」という方が？だと思うけど。（誹謗や中傷以外）

それに誰かに聞いてもらいたくて不満を書き込んでいたからね。注目度を自ら上げていたから、そりゃ集まってくるよ。せめて「下げ」にしないと。

[2246: マンション検討中さん]

１００７　キャンセルです。　どなたか買ってください。

[2247: 匿名さん]

>>2208 匿名さん
更にそれをわざわざ投稿するのも、貴方の程度がわかりますよね

[2248: 匿名さん]

>>2225 通りがかりさん
落ち着け、田舎者。
ここは首都圏でも百道でもなく糟屋郡だ。

[2249: マンション検討中さん]

↑それをわざわざ投稿するのも、貴方の程度がわかりますよね

[2250: 匿名さん]

>>2241 ご近所さん
ネット投稿は「最新情報を確認してから」が鉄則よ。

あと、不動産売買には時間軸も常に頭に入れといて。