アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shingu.0152.jp/index.html


売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
　
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分

鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2130: 匿名さん]

>>2129 匿名さん
話題のエントランスのインターホンの目立つ場所に「正面エリアでの路駐をお控え下さい」と貼紙掲示するしかないですね。

配達員は皆さん必ずインターホンを操作しますから。

路上に看板立てても良いですが、景観にも影響するし手間がかかるので、避けたいですよね。
看板は警察から設置許可をもらう必要もありますし・・・。

いずれにせよこの事案では、管理組合か管理会社が配達員への注意事項を告知する義務があります。

[2131: 匿名さん]

>>2130 匿名さん

義務はないでしょ
道路交通法を守るのは各ドライバー

新宮町と警察が許可を出しているんですから何かあれば地域住民は新宮町か警察に伝えてはいかがですか？

[2132: 匿名さん]

予防措置を何も行わない姿勢を貫くならば、何か起きても文句を言う立場に無いというコト。

[2133: 通りがかりさん]

>>2124 通りがかりさん
いちいち書き込まなくてよし！笑

[2134: 名無し さん]

本日午前、引っ越しトラックが2台路駐でした。横断歩道近いな。

[2135: 匿名さん]

今はトラック5台です。早く落ち着くといいですね。

[2136: 匿名さん]

引越しは幹事企業と管理会社とが連携して、しっかりとハンドリングしてるのかな？

普通は周辺住民への配慮から路駐問題対策として、更には運搬経路の過剰な重複を防ぐために積極的にやりますよね。

[2137: 匿名さん]

路駐と言っても駐車禁止でないからパークシティの前も車は多く駐車されてる

[2138: 匿名さん]

>>2136 匿名さん

引っ越しは予約制ですね

同時間に重ならないようになってますが、時間帯によっては一時期的に重なることもある

マンション引っ越しは３回目ですがよくある風景だと思います

[2139: 通りがかりさん]

最上階の角は広くて良いな

[2140: 匿名さん]

引越し時の事故を防ぐ為の事前調整と重複回避の筈。
この規模で複数世帯分のトラックが並ぶとは！？

[2141: 匿名さん]

>>2140 匿名さん

引っ越しは予定通りいきません

それに次の時間のトラックは遅れないように早めに着いて引っ越し開始時刻を待ちます

日本人気質だからこそ起こり得えることですよ

[2142: 匿名さん]

>>2140 匿名さん

新築マンションへの引っ越しは状況が違います
色々仕方ないと思いますよ
周辺のマンションの時も同じことが起きてました

[2143: 匿名さん]

>>2140 匿名さん
引越しも管理もダメな会社が仕切ると混乱しますね。
通常、定時で到着と駐車を管理しますよ。人的な勝手な判断での早めの到着など許してたら大混乱する。荷物家財の混入も起きる。
大規模公共工事等でも車輌の到着と滞留時間は定時管理が原則です。

[2144: マンション検討中さん]

>>2143 匿名さん

そもそも複数世帯だと言い切れる根拠は？
一世帯で3台使ってるかも？
引越しは2世帯単位で行うのケースが多いので、2世帯で引越してたのかも？
定時管理が原則です。→多少の誤差はあって然るべきなのでは？だから絶対ではなく原則なのでは？

[2145: 匿名さん]

>>2144 マンション検討中さん
それって、法令という原則から外れる違反や犯罪はあって然るべきって言ってるのかなぁ？

[2146: 匿名さん]

全てのトラックがサカイなら時間管理がなっていない
違う業者が混ざっているなら連携しなかったのだろうね

[2147: 匿名さん]

それを指示するのが第一なんだろうけどね。

[2148: 匿名さん]

なんか上から目線のかたが多いですね
一般論、正論、机上論……さすが匿名掲示板(笑)
実際のマンション購入者書き込みは少ないんでしょうね

[2149: 匿名さん]

>>2144 マンション検討中さん
業者としては他戸の荷物混入を防ぐ為、搬入の作業効率を上げる為、複数戸の重複は避けます。

EVはツイン以上なら、住民に配慮して使用するEVは一基にとどめます。少なくとも一基は住民の通常使用に充てます。
大手の管理会社はそれを幹事業者に徹底する様に指示します。住民にも事前申請させて割振りします。

尚、ドライバー＆スタッフ不足なので使用トラックは１台に抑えて運用します。業界では以前からそうしてます。

市内の一時別居世帯の同時入居の場合は、途中で立ち寄り積み込みします。お客様にも我々業者にも効率的で経済的ですから。

[2150: ご近所 さん]

業者の方、参入ですか、、、ご不満があるのでしょうね、、、車寄せ意味ないし、、、

[2151: 匿名さん]

>>2150 ご近所　さん

不満があるとか書いてないです

[2152: 匿名 さん]

意訳できませんか？
それでは、何故、業者が長文書き込むのですか？
まあ、別にいいわ。スルーして。

[2153: 匿名さん]

>>2151 匿名　さん
エントランス直近で駐停車出来ないマンションは、配達効率を著しく低下させます。不在が多い、配達ボックスも住戸数に比べて少ないからいつも満杯。その都度、台車に荷物乗せてエントランスと宅配ボックスと車と各階の玄関を走り回る。

不満は溜まりますよね。普通に考えても想像できるっしょ！

[2154: 匿名さん]

>>2153 匿名さん

宅配ボックスがあるだけでも宅配ボックスがないマンションに比べたら格段に便利だと思います
運送業者も持ち帰りが減るから便利だと思いますよ

あなたは一体どのレベルのサービスを望んでいらっしゃるのでしょうか
コンシェルジュがいるマンションでも荷物の受け取りスペースには限界があります

粗を探せばキリがない、完璧なマンションなんてないです

[2155: 匿名さん]

トラックやら業者やらで道が塞がれて運転してるとヒヤヒヤする。
どこに相談したら良いのだろう？
マンション管理会社？新宮町？

[2156: 匿名さん]

>>2155 匿名さん
手っ取り早いのは、警察署交通課です。

[2157: 匿名さん]

エントランスから交差点までの距離が短い上、何台ものトラックが並んでいるため交差点にトラックがはみ出し右左折する車は立ち往生していました。
もうちょっと考え無いと本当に危険で迷惑ですよ。

[2158: 匿名さん]

>>2157 匿名さん
一生続くわけではありません お互い様です

[2159: 匿名さん]

>>2158 匿名さん
一時的にしても危険すぎて迷惑。やり方の話。
お互い様でも無い。

[2160: 匿名さん]

明日も続くようなら通報します。

[2161: 匿名 さん]

針小棒大

[2162: 匿名さん]

>>2159 匿名さん
批判するより提案したら？
やり方の話なら、具体的にどうすれば良いのか。

[2163: 匿名さん]

>>2148 匿名さん　　分かる~！！　少ないどころか，いないのではと。

[2164: 周辺住民さん]

>>2162 匿名さん
前レスを読め。

[2165: 匿名さん]

>>2164 底辺住民さん

落ち着けよ、メンへラ。

[2166: 匿名さん]

結局、管理会社は案の定、引越しを一元管理・ハンドリングしていないのでしょう。
現状も一切、視察していないんでしょう。

[2167: マンション検討中さん]

馬鹿相手にしないて入居者方は新居楽しみですね。

[2168: 匿名さん]

関係ない第三者のカスハラどころかモンクレ具合が凄いですね
引っ越しの一時期的なことにクレーム入れる
？本気ならなんて心が狭い・・

入居者の方は新生活を楽しんでください
新宮町はいいとこですよ～

[2169: 匿名さん]

西口公園前の川の蓋は3／27までの工事期間と書いてあるけど、間に合うのかな？
完成が楽しみ

[2170: 匿名さん]

>>2169 匿名さん

公共工事なので契約期間(工期)は決まっています
3/27までと記載があるなら終わるとおもいますよ♪

[2171: 匿名さん]

川に蓋をして他の歩道と同じくレンガ敷にするとなると急がねば！
蓋が公園の入口付近しか完成していないので、公園の広さもまだよく分かりませんね。
フェンスとかも出来るのかな？

[2172: 匿名さん]

まだ蓋してないので駐輪場入口の付近はお子さんを近付けてはいけません。
まだ貧弱な植木しかないので落下の危険性があり注意です。

[2173: 通りがかりさん]

>>2169 匿名さん

駅前のロータリー付近で子供遊ばせながら毎日のように何時間も立ち話しよる暇な主婦ら、うざい。公園完成したらそっち行ってほしいわ。

[2174: 匿名]

>>2173 通りがかりさん

子供が蹴ったボールがロータリー内に入って危なかったのに母親はお喋りに夢中、車来てたのに注意もしなかったな。

[2175: 匿名さん]

>>2170 匿名さん
公共工事でも工期が遅れる事は多いですよ。
安全最優先を理由にすると、遅延も容認してくれる。

[2176: マンション掲示板さん]

川の蓋の工期は、まだ随分先だったと記憶してますが。

[2177: 匿名 さん]

引き渡し前にやっとけよ！　普通、そうだよね。まあ、町の工事にしても年度内でないの？

[2178: 匿名さん]

今日見た感じでは水路の蓋はまだまだかかりそうでした。

[2179: 匿名さん]

>>2177 匿名 さん
民間の１物件の竣工・引き渡しと、公共工事の日程を
合わせる意味も必要性も無いでしょう。
公共工事で年度予算として振分けられた工事でも、工期は４月にまたがる事はありますよ。