アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shingu.0152.jp/index.html


売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
　
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分

鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1714: 匿名さん]

>>1713 匿名さん
色々と頑張って生きてください

[1715: 匿名さん]

>>1713 匿名さん

ブーメラン

[1716: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
何時間ぐらい部屋は見ましたか？
参考にしたいです。

[1717: マンコミュファンさん]

今日の内覧会、大賑わいでした笑
それなりの指摘はしましたよー。

[1718: 匿名さん]

>>1716 匿名さん
設備等の説明も含めて1時間くらいでした。

[1719: 匿名さん]

>>1754 1715 匿名さん
ブーメラン

[1720: 匿名さん]

>>1714 匿名さん
間違いないですが、貴方より真面な生活を送ってます。

[1721: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
真面とはまた古い

[1722: 匿名さん]

>>1717 マンコミュファンさん

どこが気になりましたか？

[1723: 匿名さん]

>>1720 匿名さん

購入者じゃ無いでよね？

[1724: 匿名さん]

>>1723 匿名さん
このスレは購入者専用ですか？

[1725: 匿名さん]

>>1721 匿名さん
まともに新しい古いがあるとは驚きです。
やはり、教育って大事ですね。
良かったです、貴方の様にならなくて。

[1726: 匿名さん]

>>1725 匿名さん
荒らしですか？
マンション情報に邪魔なんでやめて貰えませんか。

[1727: 匿名さん]

>>1725 匿名さん
まともなら消えてもらえませんか？

[1728: 匿名さん]

内覧会では一級建築士同伴まで考えましたが、知り合いの建築士に聞くとマンションでの内覧会同伴は聞いた事ないと言われ見送りました。

[1729: 匿名さん]

>>1728 匿名さん
注文戸建てに置き換えて考えればおかしいと分かる。

マンションなら専門知識が無くても不備は分かる。

[1730: 匿名さん]

不備があった場合の交渉などは業者入れたらスムーズでしょうね。
誤魔化しききませんし。

[1731: 匿名さん]

>>1730 匿名さん
ロゴ、車寄せ傾斜と動線、植栽もスムースかな？

[1732: 匿名さん]

>>1731 匿名さん
動線は誰目線か難しいでしょうね
ロゴとエントランス傾斜は改善願いたい処ですが

[1733: 匿名さん]

ローンで落ちたからといって、逆恨み荒らしはやめてもらえませんか？

[1734: 匿名さん]

>>1733 匿名さん

多分今時ここの価格では落ちないよ。

[1735: 通りがかりさん]

ローンが落ちたり減額されたり、
物件によって異なるのはどうし
てなのか、謎

[1736: 匿名さん]

>>1734 匿名さん
働かないと、融資通らないの知ってる?

[1737: 匿名さん]

シティとか福銀なら年収の７倍程度は借りられる。
北九州銀行とかならもう少しいける。

[1738: 匿名さん]

>>1733 匿名さん
そっとしてあげて

[1739: 匿名さん]

>>1736 匿名さん
なんで粘着してるんですか？
お願いですから消えてくださいよ。

[1740: 匿名さん]

>>1739 匿名さん
誰と混同しているんですか？1736はただの…ですよ。
マンションはローンでしか買えないと思ってる見識の持ち主ですからね。

[1741: 匿名さん]

>>1737 匿名さん
この価格で7倍は買わない方がいいような。

[1742: 匿名さん]

>>1733 匿名さん
低所得の方は大変ですね。
ローン審査でドキドキし、毎月の支払いでドキドキするんですからね。その緊張感が楽しいのかな？
間違ってもボーナス併用とか止めた方がいいですよ、無理して買うのであればね。
せっかく念願のマイホーム？ですから、心とお金にゆとりを持ってくださいね。

[1743: 匿名さん]

1736ですが　何か?

[1744: 匿名さん]

>>1737 匿名さん
それなら福岡市内に戸建て買うでしょ。
なんでわざわざダサイロゴ付きマンション買うのよ。

[1745: 匿名さん]

>>1743 匿名さん
読めばわかりますよ

[1746: 匿名さん]

>>1744 匿名さん
読めばわかりますよ

[1747: 匿名さん]

>>1746 匿名さん
なるほど、その程度の年収の方の集まりであり、その程度の物件と言う事ですね。
貴方の対応みてても良く理解ができました。
民度という言葉は嫌いですが、一定の質は大事ですね。

[1748: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
お前，日本語うまいなー

[1749: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
また始まった。。品がない。やめてもらえませんそんな話は。

[1750: 匿名さん]

1747 消えて！！

[1751: 匿名さん]

>>1747 匿名さん

事実だけど言い方があるような。

[1752: 匿名さん]

>>1751 匿名さん　言い方の問題ではないような。

[1753: 匿名さん]

内覧会に行かれましたか？
外装の仕上げか結構雑な仕上げでしたね。
塗装にムラがあったり、凸凹した箇所がありました。

説明会に使ったフロアには、床にシートも引かず、購入者への気遣いが感じられませんでした。
本来なら内覧会とは別に入居者説明会を別に開くべきでしたね。

少し残念な気持ちになりました。

[1754: 匿名さん]

管理組合のしおりや承認書、よく読んでおいた方がいいですよ…
承認できない…

あと内覧会の方、素人目からしても傷や造りが明らかにおかしいとこが多々あります。大丈夫だろうと思うとこもきちんと見ておく必要があります。
メーカー説明も雑ですし、自分のメーカーなのに理解してない。

[1755: マンション掲示板さん]

立体駐車場の外周とかも見ておいた方が良い。
砂利が敷き詰められてますが、あれは手抜きと感じませんか？
砂利部分の清掃とかしにくいし

[1756: 匿名さん]

>>1754 匿名さん
自分がモンクレだって知ってる?

[1757: 匿名さん]

砂利の下の防水処理はどうなっているのかが問題。

立体駐車場の外周の地下部分に、雨水が浸潤すると
駐車場の故障の原因となる。

劣化が進み修繕時期も繰上げになり、費用もかさむ。

[1758: 匿名さん]

>>1756 匿名さん
いえ、一緒に見られた方も「これは…」っていうものが多々ありましたよ…

[1759: 匿名さん]

ロゴ、車寄せの傾斜、植栽、ゴミ捨場、砂利敷・・
棟外の目に見える不具合の多さを念頭に、じっくりと
厳しく細かく審査したほうが後悔しないと思う。

[1760: 購入者]

内覧ならぬ内覧ですな。屋内内覧のチェックポイントがあればぜひ、教えてください！！

[1761: 匿名さん]

まるっきりの部外者だが>>1747が最も民度と質が低いように思えるのだが・・・
収入は高いのかもしれないけど

[1762: 匿名さん]

いやいや、収入も知能も低いと思いますよ。

[1763: 匿名さん]

専有部の内覧時には、まずデベと施工の担当者が各１人計２名が終始立ち会うか確認します。
購入者も複数で臨み画像と音声は録りましょう。証拠の一つとして４人全員で集合写真も忘れずに。

最初の質問が大事です。立会い者に対しては、こう切り出します。
「他所で指摘された不具合を全て教えて下さい。尚、住み替えは何度か経験しています」と。

正直に全ては話さないでしょう。但し、相手側がどんな表情で、何と切り返すか注目しましょう。