アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shingu.0152.jp/index.html


売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
　
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分

鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1214: 匿名さん]

マクドナルドだろうが、サッポロビールだろうが、タクシー会社だろうが、不動産業者は何処でも良いです。
ただ販売会社のロゴを付けるのは最低です。
入居前に撤去して下さい。

[1215: マンション検討中さん]

>>1209 匿名さん

まぁまぁ入居前から自分の家をそう悪く言うなや 笑

[1216: マンション検討中さん]

>>1214 匿名さん

撤去依頼はここでは承れませんwww

[1217: マンション検討中さん]

>>1209 匿名さん

事前の下調べが足りなかったあんたが悪い

[1218: 名無しさん]

>>1215 マンション検討中さん
家ではなくDAIICHIのロゴ看板を嫌っておられるのでしょうけどね。
私もですが。

[1219: 名無しさん]

>>1217 マンション検討中さん
何処にもあのデザインは掲載されていなかったのは確かですよ。
調べようがありませんでした。
購入者で知っていた方は居ないと思いますよ。

[1220: マンション検討中さん]

>>1218 名無しさん

ロゴ看板も家の一部、看板代も購入代金に含まれてるのでは？

[1221: 匿名さん]

>>1210 匿名さん
出せないから引っ込め

[1222: 匿名さん]

>>1210 匿名さん
ググり方がわかりませんので、是非とも具体的な事例をご教示下さい。

[1223: 匿名さん]

購入検討する時は毎回、その売主・施工・管理が関わってる既存物件を必ず視察してきました。
後悔しないよう外観チェックは無論、了解を得て館内の掲示板や駐車場も目視で確認してました。
最近、本屋で不動産購入前の指南書をふと見てたら関連の既存物件の視察は必須と記してあった。

[1224: 通りがかりさん]

全くの第三者です。

このマンションに関係のない近所の人や通りががりの人にとっては、壁にロゴが有ろうが無かろうがどっちでもいい、というか気にもせんというか言われなきゃ気づきもせんと思う。

[1225: 購入経験者さん]

いやいや、Ｒ４９５から目に入りますよ。
売主・施工・管理が同じのアーバン福間とロゴが違い、
最近、派手になったようです。それは、どう言い訳するのかな？
なにより、ｃｏｏｐに激似でアウトだよ。向こうが先です。

[1226: マンション検討中さん]

>>1223 匿名さん

それくらいしないとね。
受け身ばかりで、自分の非はそっちのけで、何かあれば説明なかったとか言う輩多い。前もって確かめなかった自分の責任も一部はあると思いますよ。

[1227: 匿名さん]

＞＞1223 匿名さん
売主・施工・管理の三社の組合わせが同じでなくても、それぞれが手がけた物件を見よって事ね。
興味深く何件も見ていくうちに自ずと、複数の管理会社の違いや特徴が解るようになる。
可視化された情報 → 掲示物の内容・書式・貼り方、駐車・駐輪場等の状態。顕著に解る。

[1228: ご近所さん]

ロゴ擁護　→　第一関係者と野次馬
第一の社宅にしか見えませんよ。

[1229: 匿名さん]

グランドパレス一枝を見るとホームページにも堂々とロゴを載せてる
最初からこんな感じにはっきりと載せていれば良かったのに

[1230: マンション検討中さん]

>>1228 ご近所さん

契約者ですけど、なにか？笑

[1231: 通りがかりさん]

>>1228 ご近所さん
それがどうした笑

[1232: ご近所さん]

グランドパレス一枝は、また、このワッペンですね。
商標登録上、問題ないということかな？
これ付けるのなら、逆に広告料で値下げしてもらいたい。

[1233: 匿名 さん]

契約者の成りすましも出てきたか…　必死ですね。

[1234: 匿名さん]

アーバンパレス新宮中央駅前の公式HP画像にも「ロゴ」映ってますよ。ハッキリと。

[1235: 匿名]

当初、ギャラリーでもらったパンフに載ってません。
あと出し、だよね。
悪意を感じますが、、、

[1236: マンション検討中さん]

大人げありませんでした。近隣マン住民で暇潰しのひとりです。

[1237: マンション検討中さん]

>>1235 匿名さん

第一交通マンションのロゴ、ポップで素敵ですよ(^-^)v

[1238: 評判気になるさん]

ア〇か．．．　スーパーであるまいし

[1239: 通りがかりさん]

ロゴより、エントランスポーチの出来具合が気になるんだが…本当に軽しか入れないくらい狭いのか…？

[1240: 匿名さん]

＞＞1232 ご近所さん
その場しのぎの、一時的で限定的な少額の値下げなどでは無く、発想を転換しましょうよ。

管理組合は第一に対し、毎年１年間の広告掲示料とロゴ表示物の維持メンテ費用を請求しましょう。
そうすれば、第一が存在し、ロゴが設置されている限り、表示物のメンテ費用は第一負担となる。
尚、ロゴ表示物 つまり広告 の掲示料は組合の収益となります。毎年、更新料も取っても良い。
好立地で見切りも良いので広告は目立ちますから、掲示料は相場並みかやや高めでも可。
極めて合理的で妥当な考えです。

[1241: 匿名さん]

＞＞1239 通りがかりさん
えっ！？
公式HPでは、ハッキリと普通車が通行できるサイズ感をアピールしてるけど。

[1242: 匿名さん]

>>1241 匿名さん
イメージです。実際と異なるの場合があります。予めご了承下さい。

[1243: 通りがかりさん]

>>1241 匿名さん
現物は、こんな広々としてるようには見えないが…
本当に普通車は通れるのか？
もしや、通行路削除だったりして…植栽のみ。

[1244: 評判気になるさん]

ほんと、第一って、次から次、ネタ提供するよね。呆れるレベルだわ（苦笑）

[1245: 匿名さん]

公式HPの平面図でおおよそのサイズは推測可能。
で、通路＆植栽アリ、普通車通行可、離合は不可。

[1246: 通りがかりさん]

>>1245 匿名さん
平面図より、はるかに実物の見た目が狭い様な気がするんですが…離合はできないにしろですよ…

[1247: 名無しさん]

建物から歩道までの奥行きを見ても、だいぶ狭すぎるように感じますが、素人だからそう感じるだけで設計通り完成するのでしょうか…

余裕ある方は現地で確かめてみてください。

奥行きがない分、横幅を広くして車を乗り入れられるようにするとか…

[1248: 通りがかりさん]

>>1247 名無しさん
エントランススペースも、一つの魅力だったのにな…何か不安になってきますよね。
建物から歩道までの奥行きを見ると、絶対狭い。
設計と違うエントランススペースになる可能性大なんじゃないですか？

[1249: 匿名さん]

エントランスのイメージ図に描かれているアストンマーチン風の車が広く見せていて、アストンマーチンは２メーター前後の幅です。
実物も見ましたが凄く狭く見えます。
前の歩道が広めで、そちらの土地半分を入れてイメージ図ぐらいかなと思わせます。
路面から見ると広々したエントランスとはお世辞にも言えません。
ロゴも含めてガッカリ。
エントランスは拡張できませんがロゴは外せば良い事なので第一は撤去して下さい。

[1250: 名無しさん]

>>1249 匿名さん

実際ロゴ撤去された事例はあるんでしょうか？この物件だけとはいかなくなるでしょうし…

[1251: ご近所さん]

商業施設は、半分しか店舗入ってませんね。クリニックは歯科のみ。
流行ってるのは、ビュッフェだけ、古着屋は見るだけ。
長〇亭は誰か美味しいと言ってたが、店員の私語多く、トラ〇アルめんのようでした。

[1252: 評判気になるさん]

>>1240 匿名さん
とても良いですね！合理的で私は賛成です。もしロゴを撤去しないのであればこの案しかないって感じですね。ロゴは明らかに第一の広告であり、住民の所有物にはなり得えませんもんね。

[1253: 評判気になるさん]

>>1250 名無しさん
この物件だけに限ると
・パンフにはロゴの記載がない
・現時点でHPにはロゴが載っているものの、暫く時間が経たないと表示されない画面に小さく見えるだけ
・ロゴが小さすぎて、かつ解像度も低いので少なくともロゴの中の文字は読めない

これらの事から、事前にロゴの存在を文字含めて明確に知っていた入居予定者は極めて少ないと思います。建物のデザインにおける重要な部分であることを考えると、十分に事前の周知不足と言えます。

[1254: 匿名]

>>1251 ご近所さん
何を言いたいのか全く伝わらない投稿です。
自分自身で読み返して、またいつか投稿して。

[1255: マンコミュファンさん]

購入者の皆さんは、ロゴもそうですが、エントランススペースに関しては、あまりにもパンフと違う件についてはどう思われてますか？

[1256: 匿名]

>>1240 匿名さん
住民には全く無関係で無意味の「DAIICHI」の表示。

かくなる上は組合の収入源としてフル活用しましょ。
前向きにプラス思考で対処する事で、マイナス要素も
それさえもSDGsに転換できるのよね。

広告掲示料と維持メンテ費用を第一から勝ち取ろう。
当然の権利として九州福岡から始め、全国に広めよ。

よそがおとなしく黙ってるのが不思議な事案ですよ。

[1257: ご近所さん]

この派手なロゴは最近になってからなので、物件数は少ないかも。
引渡し前に外してもらうに越したことはないですね。
理由　＝　事前周知不行き届き　＋　COOP激似
どうせ、広告料込みの居住区価格設定と言うでしょうから。

[1258: 名無しさん]

入居前に誰が撤去を依頼なさるのでしょうか 笑

[1259: 匿名さん]

DAIICHIロゴは寝耳に水で、明らかに事前告知不足。
マンション名でも無く、販売者名が入るなど購入者は聞かされていません。
組合ができた後にも議題になるでしょう。
要らない議題です。
その状態を作り出したのが第一です。
購入者無視のロゴ広告。
企業としてそれで良いと思っていますか？

[1260: 匿名さん]

>>1259 匿名さん
誰に向けて言ってんの？
第一交通産業に言うつもりなら、ここじゃ無駄だよ。

[1261: 評判気になるさん]

>>1255 マンコミュファンさん
マンション完成後、車を配置してあの図になら無ければ大問題ですね。

マンションを買う際の決め手としてエントランスの景観含めた見た目は非常に重要だったと思います。それがエントランスはショボいわやけに目立つコープのパクリロゴが付くわでは資産価値も駄々下がりでしょう。買い手から敬遠されるわけですから。

[1262: ？？？]

誰が誰に何を言いたいのかわかりません
購入者はここに書かなくても直接第一に確認できるのでは？
聞きたいことがあれば内覧会で確認してみればいいじゃない

[1263: ご近所さん]

それが掲示板です。