アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shingu.0152.jp/index.html


売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
　
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分

鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

二階で3680です。一階上がるごとにプラス20です。

[82: マンション検討中さん]

Ｂタイプの売れ行きと価格が分かる方 教えて下さい。

[83: マンション検討中さん]

新宮町も駅近だと相場が良い価格しますね。
再開発で最初の頃販売してたマンションより価格があがりまくってますよね。

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん
しかも商業地と隣接してますから便利でしょうね。
歩いていける所に役所も含めてなんでも揃っている状況になりそうです。
小学校区が他のマンション群と違う点がちょっと気になりますが、杜の宮の子達と一緒なので張り合いでそうです。
北小より運動場が広いので好きなんですが。

[85: マンション検討中さん]

Ｂやと2階が2940です。

[86: マンション検討中さん]

3Lでもなかなかのお値段ですね。
4Lのお値段だと最低3300ぐらいでしょうか？

[87: ご近所さん]

海が見えても北側ではバルコニーまではいらないですよね。
窓からは見える感じですか？

[88: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん
その価格帯はまだ未契約あったかなぁ。
Hタイプは３８００ぐらいからです。

[89: マンション検討中さん]

>>87 ご近所さん

階数にもよりますね。
高層階でないと見えないかもです。
そればっかりは完成してからしかなんとも…。

[90: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん

角部屋のAとHタイプなら最低でも3680万だった気がする。なかの4LDならもっと安いでしょう

[91: マンション検討中さん]

モントーレ香椎浜のように、価格をオープンにしてくれたら良いのに…。
価格も空き状況も分からないので、ツライですねー。

[92: マンション検討中さん]

先月の時点でどのタイプも中間価格帯は完売していたと思います。
ですから７階付近は完売です。
駐車場も平置きはほぼ全部埋まっていました。
価格オープンは購入者からしたら嫌なのかもですね。
まぁ価格も状況もモデルルームに行けば分かることなんですがね。
迷わず行ってみるしかないですよ。

[93: マンション検討中さん]

これほど環境が整った地域はあまりないですもんね。
老後も安心して暮らせそうで、とても魅力的です。
もっと早くにモデルルーム予約すれば良かったと後悔…です。

[94: マンション検討中さん]

この環境は中々出てこないでしょうが
それでも、まだ購入可能な部屋はあると思いますよ。
可能性の話でしたが、建設中のアーバンパレスの道挟んでの駅側に駐車場がありますが、そこにもマンションができる可能性はあるとの事でした。
すでに契約されている車もかなり停まっているので可能性はどこまであるのかは不明です。
アーバンパレスの後に駅近でマンションができるのはもうないのかも知れませんね。
私は先月モデルルームを見に行きましたが、その時点でも3分の1程埋まっていました。
今は何件残っているのか。
急いだ方がいいですよね。

[95: マンション検討中さん]

コレは今さら言ってもな話ですが、アーバンパレス購入は先月末までが消費税も8%でした。
今後は10%での購入となります。
数十万違いますね。
引っ越すときに家具なども買い換えることがあると思うので、消費税が上がる半年で購入時期は計算した方がいいです。
住宅ほど高くは無いですが少しは節約になると思います。
100万買い換えたら2万円違いますね。

[96: マンション検討中さん]

アーバンパレスがそこそこ良い価格するのを考えると先に建った他のマンションはもっと安く買えたみたいだから、近所のマンションはかなりお得感ありますね。

アーバンパレスもスーパーにも困らないし良いマンションになると思います。
495号の渋滞がネックです。

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん
近隣のマンションは５年以上前の物件ですから環境が少し違うかもですね。
今の方が（アーバンパレスの商業施設も出来ると）より良くなりますから価格も上がりますよね。
渋滞も心配ですよねぇ。
フランソワの交差点も工事したのに渋滞緩和してないし、、、信号でもつくのかな？

[98: マンション検討中さん]

トランクルームは、月千円ですが、もういっぱいみたいです。駐車場も２台目が月二千円と安かったですよ。まだ、2台目の駐車場が借りれるかわかりませんが。。。

[99: マンション検討中さん]

複合施設には神戸ビュフェも入ると言ってました。
個人的には美味しいラーメン屋が欲しい。

[100: マンション検討中さん]

>>99 マンション検討中さん
検索しちゃいました。
神戸ビュッフェ安いのに美味しそうですね。
楽しみです。